经济适用房贷款方式，经适房贷款方式有几种

1，经适房贷款方式有几种

经济适用房贷款操作过程基本与商品房贷款操作方式相同,一般情况下经济适用房贷款方式分为三种: 1.抵押贷款:抵押贷款指贷款人以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款,抵押品必须是银行承认的物品。贷款期限一到贷款人必须如数归还贷款金额及本息,否则银行有权处理抵押品作为一种补偿。 2.质押贷款:质押贷款是指贷款人按担保法规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款,出质人将权利凭证交给贷款人,质押合同从权利凭证交付之日起就会生效。以个人储蓄存单出质的应该提供开户行的鉴定证明及停止支付证明。 3.保证贷款:保证贷款指贷款人按担保法规定的保证方式以第三人承诺在贷款不能偿还贷款本息时,保证人还必须承担由贷款合同引发的连带民事责任的贷款。现在我们采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。

经适房贷款方式有几种

2，经济适用房可以贷款吗

经济适用房也可以像商品房一样，申请房屋抵押贷款。但购买未满五年的经济适用房，由于不允许进行上市交易，所以不能申请抵押贷款。反之，购买满五年以上的经济适用房，则具备申请贷款的资格。另外，需要特别强调的是，如果购房发票上的日期与房产证登记日期不一致，那么应以房产证的登记日期为起算点，确认何时满五年。举例来说，某购房人的购房发票是2009年1月开具的，而房产证登记日期是2009年12月，那么2014年12月这套经济适用房才算是满五年。看到这，或许你对自己能否申请房屋抵押贷款，已经有所辨别了。但是提醒那些经济适用房，购买未满5年的用户，在贷款市场上，流行着“东边不亮西边亮”这样一句话，换言之，你可以转换跑道，来到无抵押贷款市场申请贷款。一般来说，只要你有良好的信用及稳定的收入，便能获得月收入10倍左右的贷款额度。

可以贷款。经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种，分别为抵押贷款、质押贷款，保证贷款和抵押质押加保证贷款。还有问题请追问

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经济适用房可以贷款吗

3，经济适用房贷款有哪些方式

可以等额本息还款和等额本金还款。等额本息和等额本金是银行目前使用较多的两种还贷方式，两者区别在： 1、还款理念不同； *等额本息占用银行贷款数量更多、占用时间更长，方便贷款人合理生活和理财，可以更好的“以钱养钱”。等额本金减少和缩短占用银行的钱，支付利息总和较少。 2、还款计算方式不同； *等额本息还款法是先计算出贷款利息总和，再加上贷款本金，将总数平均分到每一个月。每月还款金额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。等额本金还款法是贷款本金平均分到每一个月，贷款利息随着本金的归还而越来越少。每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+剩余未归还本金×每月利率。 3、两种还款适合不同的贷款群众。等额本息还款时间长，还款金额固定，更适合收入稳定，擅长精通投资理财的群体，等额本金还贷金额越来越少，更适合生活负担越来越重（支出越来越多）或收入会逐渐减少（临近退休）的群体。

经济适用房贷款方式都有那些呢?经济适用住房的功能就是解决中低收入家庭的住房问题，这就非常需要政府在购房的金融政策上给予相应支持，与其他住房贷款相比，经济适用住房的公积金贷款要适当优先。购买经济适用住房的个人向商业银行申请个人贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出示准予购买经济适用住房的证明。个人住房贷款利息执行中国人民银行的贷款利率，相关规定。用于个人购房贷款的住房公积金，应优先向购买经济适用住房的个人发放。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。经济适用房申请贷款条件：一：经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。二：具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人; 三：有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主; 四：信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

经济适用房贷款有哪些方式

4，经济适用房贷款如何操作

您好，经济适用房贷款前提条件 1、5年内经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。 2、5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。经济适用房贷款方式 1、抵押贷款 2、质押贷款 3、保证贷款 4、抵押质押加保证贷款注：当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在购房者允许的情况下，也可以选择采用。经济适用房申请贷款条件 1、经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。 2、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人； 3、有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主； 4、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。经济适用房贷款流程 1、购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款， 2、经银行初审合格后，再到银行指定的事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，购房者还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付房款，并办妥《个人收入证明》（可由其所在工作单位人事劳资部门出具），上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。 3、此外，贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险（时间与贷款期限相同）。

可以贷款的！楼下说的不是最新的贷款政策！根据目前的贷款政策来看是可以进行申请办理贷款的！满足一定的条件就是可以进行申请办理的！经济适用房/商业用房按揭贷款申请条件（1）具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在18-60岁之间；（2）具有正当职业和稳定的经济收入，具有按其偿还贷款本息的能力；（3）具有贷款人认可人的资产作为抵押或质押，或有足够贷偿能力的个人或单位作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；（4）购买商品的目的是为了本人或自己家庭使用。贷款是根据你实际贷款的用途来决定的，易贷中国和全国各大银行都是有合作的，你可以在线提交一份贷款申请，在2到3个工作日之内（周末节假日除外），你可以查看你的贷款进度的！点击在线贷款申请链接： <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fwww.loanchina.com%2factivity%2fproduct%2fmortgage-dashi-lucyl-index.html" target="_blank">http://www.loanchina.com/activity/product/mortgage-dashi-lucyl-index.html</a>

经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同经济适用房贷款流程 1.购买经济适用房者与开发商签订房屋认购书后,可持经济适用房认购书到贷款银行申请经济适用房贷款; 2.经贷款银行初审合格后去办理个人还款能力的审查,在银行初审合格后购房者还须同时与开发商签订正式购房合同,购房者支付首付房款并办妥个人收入证明,上述材料经律师审查后,由律师出具法律意见书。 3.此外,贷款人还必须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险,保险时间与贷款期限相同。 4.后贷款人可与银行签订贷款和抵押合同,随后银行将贷款项直接划入开发商账户中,借款人即按月开始归还贷款本息。

5，经适房怎样办理贷款

购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：　　(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。　　(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。　　(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。　　(4)签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。　　(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。　　(6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

抵押么？还是按揭贷款啊？都没说清楚呢？由于你没有说清楚的话我暂时理解为房屋按揭贷款。你买的是一手房贷款还是二手房贷款，是商业贷款还是公积金贷款呢？你先说清楚，不然大伙儿怎么帮你啊。一般来说一手房贷款最高额度是房产价值七成，二手房则为五成左右。同时住房公积金贷款利率五年以上是4.9%，商业贷款则为7.05% 目前你没有说清楚，我只有和您说说一手房按揭贷款的条件是：（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; （2）具有良好的信用记录和还款意愿; （3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; （4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; （5）具有支付所购房屋首期购房款能力; （6）在银行开立个人结算账户; （7）有贷款人认可的有效担保; 一手房贷款的手续有：（1）身份证件; （2）婚姻状况证明; （3）还款能力证明，收入证明; （4）已支付购房首付款的证明文件; （5）与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同; （6）有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件; （7）银行要求提供的其他资料。参考资料：http://apps.hi.baidu.com/share/detail/40719086

央行规定，经济适用房满5年才可以进行抵押贷款。但未满5年的，不能上市交易，也无法进行抵押贷款。给你说一下抵押贷款的流程： 1.向银行提出贷款申请， 2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额； 3.签定借款合同等； 4.办理房地产抵押登记事宜； 5.银行放款写了这么多，把最佳答案，给我吧！