以中档酒店为例，以150间客房，面积15000平米的综合性酒店为例。投资酒店的目的是什么？投资200万元的连锁酒店，年利润100万元。转多少钱合适？但不知道酒店的前期投入大，是一个需要靠管理和时间才能产生效益的行业。而且业主本身也没有管理酒店的经验，说起来容易做起来难。因此，许多酒店项目在建设和设计上存在许多缺陷，增加了酒店的运营成本，造成了一定程度的浪费。
投资200万的连锁酒店年利润100万，多少钱转让合适？
投资200万的连锁酒店年利润100万，多少钱转让合适？回答是如此夸张的投资回报，需综合考虑后确定转让费，分析如下第一这个酒店的投资回报率是比较高的此酒店投资200多万，年利润则达到100多万，暂不说回报率可不可能，光说投资200多万就不现实。既然条件如此，那就回答一下，这个酒店的年投资回报率为100/200*100%=50%。
如此高的投资回报率，转让费多少合适，看下边分析。第二此酒店的生意比较好，客房入住率较高，转让费必然也可观转让这个酒店，实际上已经脱离了投资与回报的关系。回报率这么高的情况下，转让的实质变成了生意的转移，而不单单是利润房租和装修的补偿。那么，一般情况下，生意越好，转让费就越高，此店接手人的投资回报周期在5—8年为好，也就是说此店的转让费可以在投资金额与利润的基础上顺加5倍以上。
于是，可得此酒店的转让费的合理空间大约为200 100*3=500万元，这是一个还算比较合理的生意转让。第三实际预估下此酒店的投资总额对于年利润100多万的酒店，其客房数不会低于50间，入住率还需达到90%以上，客房单价也不会低于100元/间。那么这样规模的酒店，其装修和消防等各种费用不会低于2000万。
投资酒店的目的是什么？
投资酒店的目的来源于多方面。以中档酒店为例，150间房，面积15000平米的综合性酒店为例，说说投资酒店的目的是什么一赚钱。酒店赚钱的方法有很多种，一是口岸和地皮升值带来的固定资产增值。二是通过经营带来的营业增收。三是可以通过抵押贷款，进行资产变现。二社交需求。对于各行来说，酒店企业虽然不是最赚钱的，但却是社交平台较高的企业。
因为酒店经常会迎来送往各路客商政要，往酒店企业负责人，可以通过这个平台获得很多人脉资源，与社会精英人士的交往也更为容易，社会信用度高。三现金流。酒店细水常流，大出细进。初期投资很大，回收期长，经营风险也不少，但酒店的现金流绝对是在各行各业中都是名列前茅的，一个良好营收的酒店，现金流绝对是羡慕旁人。
四社会环境的需要。现在许多酒店的出现，有不少都跟土地拍卖政策有关系。为了更好的树立城市形象，服务过往客商，往往政府在地方经济发展到一定程度时，就会对高星级高档次酒店有需求，所以在许我房地产项目中都会配套高档次酒店的建设要求。五盘活物业。现在许多的房地产项目，住宅好卖，但商业不好走。随着电商对实体铺面的冲击，许多商业和写字楼闲置。
而盘活这类物业最好的就酒店。六跟风。这个现象很普遍，没经过调查了解，觉得到处都是酒店，到处生意都好，客房卖一间就是大收益。却不知酒店初期投入大，是需要靠管理和时间出效益的行业，而且业主本身没有管理酒店的经验，知易行难，导致现在许多酒店项目在建设和设计有很多缺陷，提高了酒店经营成本，造成了一定程度的浪费。
现在住宿酒店生意好吗？
现在酒店和餐馆，以及旅游业，都处于非常不景气的时期。现在，因为人们故意传播新肺炎疫情的病毒，自从新肺炎传播以来，人们都不敢出门或做一些事情。因为你真的很怕被传染上新型肺炎，想想吧。如果没有医保，治疗的话就要花很多钱给自己治疗。而且有生命危险，所以酒店生意不会好。。
