那套酒店式公寓还是值得投资的，更别说不限购了。这样的酒店式公寓就是一个坑，谁买了就在那里呆很多年。酒店式公寓买了以后，有两个作用，一个是收房租，一个是自己住。酒店式公寓我觉得当一个家庭的净资产达到一定程度的时候，就可以买下来作为资产配置。酒店式公寓适合商务和生活。虽然商业不如写字楼，居住不如住宅楼，但价格相对实惠，低于写字楼和住宅楼。
酒店式公寓真的是坑吗？
不一定是坑，要看城市发展水平及地段，以及当地政策。酒店式公寓宜商宜住，虽然商不如写字楼，住不如住宅，但价格也相对实惠，比写字楼及住宅都低。就算是LOFT户型，单层价格肯定比住宅低。如果所在城市经济比较发达，酒店式公寓又在商业繁华地段或市中心，或附近有地铁，或其他交通中心，价格也不高。那酒店式公寓还是比较有投资价值，何况还不限购。
租金回报率5-10%，随房价上涨，收益率还能进一步提升。如果在三四线城市，或在大城市的偏僻位置，远离地铁公交，价格也不便宜。那这样的酒店式公寓，就是坑，谁买谁套，会套住多年。而且交易费用高，租不掉(或低价出租)，卖不掉，资金活活搁死。另外，也要关注政策，比如北京现在政策，酒店式公寓也作为住宅来算，但又不让入户，那买主或持有者的损失已经非常巨大，价格暴跌。
有人说酒店式公寓回报很低，你是怎么看的？
酒店式公寓我觉得当一个家庭的净资产达到一定程度的时候，就可以买下来作为资产配置。因为什么是财务自由？即使不工作，也有稳定的现金流收入，这叫财务自由。所以当净资产达到一定程度，可以买一些值得买的酒店式公寓或者商铺，但是要注意一定要值得买！酒店式公寓买了以后，有两个作用，一个是收房租，一个是自己住。但是不要指望在价值上有太大的升值空间。
