中烟普华组织的酒店式公寓租金和公寓本身所在城市的户型布局有很大关系，价格差距也很大。平均租金一个月3000元左右，豪华高档公寓租金一个月过万。谢介绍，目前，房地产市场持续受到调控，“房住不炒”的基调已经深入人心。在此背景下，国家鼓励住房租赁的政策也密集实施，租售并举也成为房地产行业的发展趋势。
酒店公寓发展？
一我国酒店式公寓面积分析图表2015-2017年10月我国酒店式公寓销售面积示意图数据来源国家统计局中研普华整理2017年，受到政策的影响，我国酒店式公寓销售情况几家欢乐几家愁上海地区的酒店式公寓销售情况严重受挫，2016年，全市的酒店式公寓销售面积高达274多万平方米，而截止2017年10月，行业成交面积不够2016年的零头;反观临近的杭州地区，酒店式公寓则成为了楼市的黑马，截止2017年10月，酒店式公寓成交超过3万套，占商品房销售的27%。
二我国酒店式公寓套数分析图表2015-2017年10月我国酒店式公寓套数示意图数据来源中研普华整理三中国酒店式公寓行业销售收入分析图表2015-2017年10月我国酒店式公寓销售收入数据来源中研普华整理四中国酒店式公寓平均租住率分析图表2015-2017年10月我国酒店式公寓平均租住率数据来源中研普华整理五中国酒店式公寓平均售出率分析图表2015-2017年10月我国酒店式公寓平均售出率数据来源中研普华整理六中国酒店式公寓平均租金价格分析图表我国酒店式公寓不同等级平均租金数据来源中研普华整理酒店式公寓的租金与公寓本身的所在的城市地段布置户型等有很大的关系，价格的差距也非常大，普通的3000左右一个月即可，而那些豪华高档的公寓，一个月的租金则超过万元。
长租公寓的发展趋势？
谢介绍，目前，房地产市场持续受到调控，“房住不炒”的基调已经深入人心。在此背景下，国家鼓励住房租赁的政策也密集实施，租售并举也成为房地产行业的发展趋势。就这样，目前各大开发商和各路资本都开始把目光聚焦在租赁这块大蛋糕上。目前，长租住房领域有两种发展模式，一种是轻资产模式，即出租物业，通过合作以较低的成本入驻另一所中学是重资产模式。长租住房领域仍处于微利甚至亏损的局面，主要是受房价高、建设成本高、资金使用成本高等因素影响。所以租房市场面临的最大问题就是租售比太低，资金成本太高。
