酒店式公寓是提供酒店式管理和服务的公寓。附上三张酒店式公寓的美图，作为酒店式公寓朝向的例子。酒店式公寓的定位及其优劣势；loft的定位；优点和缺点的定义；以及相关的程序；个人建议。经营好民宿，除了地理位置，首先宣传很重要。现在，酒香也怕巷子深。
酒店公寓和民宿都是近期热门的关键词，我将从如下内容为你解答。酒店式公寓的定位及优缺点loft的定位及优缺点民宿的定义及相关手续个人建议。酒店式公寓的定位及优缺点附上三张精美的酒店式公寓图片实例酒店式公寓的定位酒店式公寓是一种提供酒店式管理和服务的公寓。具有自用和投资的通用房产功能，主要借鉴星级酒店的管理和服务模式，并应用到地产开发后的物业服务上。
它的服务对象主要是针对商务人士。优点酒店式的服务，特色会所服务，银行超市等配套设施齐全。缺点物业费等服务行费用较高。loft的定位及优缺点:1.loft的定位产权是商业性质的，也就是说水电是按照商业用电和商业用水收取的，生活成本较高。2.优点总价低且使用面积大，空间可塑性较强，一般建在交通发达人流量大的地方。
3.缺点因为是商业性质产权为40年，同时也不能落户，公摊面积较大，首付比例大且不支持公积金。民宿的定义及相关手续:上图为洱海边的民宿民宿的定义:利用闲置的资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地民宿风情且兼顾旅馆的服务。相关政策:2019年7月19日，文化和旅游部官网发布公告宣布新版旅游民宿基本要求与评价LB/T 065—2019中民宿按星级评定分为三级，有效期三年且三年一复核。
开办民宿需要的手续卫生许可证，民宿属于公共场所，所以需要卫生许可证。营业执照，对外营业经营活动都是需要营业执照的。税务登记证，按章纳税是公民的义务。特种行业经营许可证，因为旅业属于特种行业，所以需要这个证。消防检查合格意见书，想要取得特种行业经营许可证，找个消防检查一定要通过才行。
民宿应该如何经营运作？
经营好一家民宿，除了地理位置之外，首先宣传很重要，现在酒香也怕巷子深啊。现在是一个自媒体时代，信息流分散，但这也为广大民宿主提供了很好的宣传渠道。朋友在黄山开了一家民宿，从筹建开始，每天定期更新抖音，微博，公众号，目前已经积累了几十万粉丝了。这样一家民宿很多人见证了它的筹建到营业，现在入住都需要提前预定了，好多都是通过抖音，微博和公众号知道的，据说现在专门招了个人负责微博，公众号以及抖音。
其次入驻各大旅游网络平台，比如说携程，美团，飞猪，艺龙等等。在一个民宿交流群里听几个民宿老板说，目前百分之七八十的订单，都是通过各大网络平台预订。所以做好渠道也是很重要的。再就是环境，这里的环境不仅是内部的装饰环境，外部的周围环境也很重要，比如说闹中取静， 又或者门前有水，屋后有山，门前大院，屋后菜园，等等这些。
本人经营民宿，旅游旺季快来了，疫情未结束，今年的民宿前景如何？
倾巢之下岂有完卵，本人认为，即使旅游旺季来临，与去年同期相比，今年的民宿行业形势也不容乐观，分析如下1国家的常态性疫情防控政策的影响虽然我国的疫情防控工作取得了阶段性的胜利，内地也陆续开放了旅游市场，但由于国外输入性防控形势的压力和内防反弹形势的要求，国内旅游市场并没有完全放开，人员的自由流动尚需时日，长途旅游休闲消费群体还有一个恢复的时间过程。
2大众的谨慎心态还没有完全放开。即使目前很多省区都放开了旅游，但疫情防控意识已经比较固定，心态的恢复也需要一个循序渐进的过程。更何况很多防控措施今天还在实施，无形中给了很多喜欢外出休闲的人一个提示，那就是疫情还没有结束，尽量做好防护。最好的保护就是待在家里，减少外出。所以心态决定状态，期待早日康复。
