市区的二手公寓里有一些70年的公寓。海口公寓投资，个人觉得还是很有前景的，和很多人的想法不太一样。根据海南这次出台的限购政策，无论是公寓还是住宅小区，只要是住宅商品房，新房和二手房都属于限购范畴。购买居住或投资，都需要满足相应的限购政策，尤其是外地购房者需要在海南有两到五年的社保或个人所得税证明。这些条件一下子卡住了很多外地买家，反而吸引了海南的房地产市场成为关注的焦点。
海口公寓值得投资吗？
海口公寓投资，个人认为还是有前景的，与很多人观念不同。常规来说，购买公寓升值空间小，持有成本高商水商电，卖掉水费高等。但是，海口这个城市特殊。正处在海南建立特区发展国际贸易岛的大形势下，未来将有大量年轻人到达海口工作定居创业，未来海口的潜力很大，也将成为年轻人最多的城市之一。那么，海口的现有房产供应一定跟不上年轻购房需求。
尤其是2018年海南颁布不允许建设90平米以下的户型未来会不会调整不好说，小户型已经成为市场上的稀缺资源。所以，未来的海口，小户型的公寓价格一定会非常高。当然，如果有正规的一房一厅的公寓或者70年产权的公寓，一定会成为高性价比的资产。注海口大部分公寓都是大开间，正规一房一厅很少。市区二手公寓中存在一些70年产权公寓。
我想在海南投资房产又没有购房资格，买公寓还是商铺好？
你有自知之明，都说自己没有资格购房，说明你是没有在海南工作过，也没缴交社保，所以，你是买不了公寓的，只能买商铺了。2018年4月，海南出台史上最严限购令，明确规定外省户口的人在海南买房，必须有两年以上的社保缴交记录，在海口三亚和琼海这三个城市买房，必须有五年以上的社保缴交记录，如果没有社保缴交记录，那只能购买商铺，以你所说的条件，你是买不了公寓的，只能买商铺。
限购令之后，虽然市场观望的态度很明显，但是只要有资格有条件买得到海南的房子，当然是值得投入的啊。依据海南这次出台的限购政策，不管是公寓还是小区住宅，只要是住宅性质的商品房，新房和二手房都属于限购的范畴，要购买居住或投资都需要满足相应的限购政策，特别是外地购房者需要有两年或五年的在海南的社保或个人所得税证明，这些条件一下子卡住了很多外地购房者，反倒引得海南的房产市场又成了大家关注的焦点。
但除了住宅性质的房子，市场上还有一种四十年产权的商业性质用地的房子，比如写字楼性质的房子，这些房子也一般被装修为住宅出售，也成为了目前限购政策下市场上很受欢迎的选择之一。但是选择这些房子的话，一方面只有四十年产权，到期后需要花钱续期，另一方面，居住期间，需要按照商业水电的和物业的价格来缴纳费用，比正常的住宅楼要贵很多，只不过，相比起海南建设自由贸易区港所带来的拉动效应，这点高消费所能带来的潜在投资收益，还是吸引了很多人继续把海南的房子当做投资的目标，这种商业性质的公寓也是很多人的追捧。
准备在海南买套小房子，每年度假去住，平时租给酒店，这想法怎么样？
海南买的基本都是北方的或者想买度假的！如果真的想买海景房，可以考虑一些带租金的。每年业主可以免租金入住15到20天。海南气候好，游客多，但我是从化温泉的。过去，有许多B
