需要在管理上进行创新，挖掘其他利润增长点，比如全季酒店、亚朵酒店客房用品体验后的二维码扫描售卖等。个人认为，如果不是好地段，不考虑带动区域地块升值，只想获得酒店的经营收益，投资要谨慎。如果投资酒店的物业是租赁的，则忽略房产的增值，只享受经营收益。另外，酒店业的投资要考虑每5-8年改造升级的投资。
家庭宾馆怎么经营？
答这话可问到点子上了。我开的就是时刻令人垂涎欲滴，还天天随意糟蹋，包吃包住额加补贴的优质家庭宾馆。它地标座落在温瑞祥和的温州，占地面积共198平方。南北通透 ， 一厨二厅三卫六室。四卧室四张2米宽大床。典娜温馨，设备齐全。宾馆里面拥有一个书种颇多，存量丰佳的全功能书库，这环境幽雅的书房吸睛诱球。博览群书。
陶冶情操。书房的邻居是有条不紊的多功能储存室。可随意置放东西。指纹解锁 ，推门而入，必须脱鞋。迎面而来是垂帘听政似的屏风。绕过屏风，引人注目是一套整合高档大气上档次的时尚沙发。这大堂似的客厅。老小皆宜的项目活动不逊色。整年不休假，节日少打烊。依偎在大客厅后脑勺的是能按时解决温饱问题的中式餐厅。这温暖心肺的家庭宾馆。
从不挑肤色，不嫌国籍，不论职位，没排辈分，无需登记，只凭身份证。也可出示健康码或核酸检测单。想蹭吃蹭喝蹭住，来电来信均可。如达标者冒然闯宅，也没人投诉。原本教师的女主人现身兼多职，持之以恒， 昼夜难分，一条龙做贴心暖身服务。唯一苛刻条件就是有姓氏特殊之分。还得人脸识别。四个贵宾房 ，优先权属于以程林 蔡叶氏为主， 其他姓氏入住客人得耐心等候为佳。
现在的酒店业投资已经是白热化阶段，一个是地产增值收益，一个是日常经营收益。1地产增值收益，受国家房地产行业调控影响，商业地产增值放缓，从国家经济长期走向的层面来看，还是较为乐观。2日常经营收益，酒店业也算是传统行业，酒店业的竞争白热化，人员工资不断上涨，原材料成本持续增高，售卖价格不能按比例上调，使得利润空间不断下滑，传统经营方式，已不足以跟上时代，得到稳定收益。
需要在管理上进行创新，挖掘其他利润增长点，比如全季酒店、亚朵酒店客房用品体验后的二维码扫描售卖等。3如果投资酒店的物业是租赁的，则忽略房产的增值，只享受经营收益。另外，酒店业的投资要考虑每5-8年改造升级的投资。个人认为，如果不是好地段，不考虑带动区域地块升值，只想获得酒店的经营收益，投资谨慎！。
