酒店式公寓可以落户，因为你已经有杭州户口了。不代表买了酒店式公寓就能有杭州户口。以典型城市深圳为例。深圳现在的公寓价格很高。自2011年深八角开始限购限贷以来，市场上对公寓的需求越来越大，尤其是核心区的高端平盘公寓项目。
杭州的酒店式公寓究竟值不值得买？
如果只是40年产权的，那么最后不要买，这些房子做投资收租金还是可以的，如果想做投资让房子涨价非常难，我哥g20的时候之前买的，全杭州房价上涨那么厉害，但我哥那个商务用地的公寓依然没有涨，所以他到现在后悔死了，而且他还是自己做房地产介绍所的，他说之前不懂，现在懂了已经后悔了，第一那些房子面值很虚的，摊的面值太多了，所以房价感觉底，实际面值少，总体算起来房价也不低，而且这些房子物业管理费也会贵点，所以长期住也不和算的，所以这种房子一般懂得人不会买的。
杭州酒店式公寓可以落户，意味着什么？
酒店式公寓可以落户是针对你已经有杭州户口来说的。并不是说你买了酒店式公寓就可以有杭州户口的。只是说你可以把户口挂在公寓这边而已，其实户口主要的作用就是孩子上学，但是公寓这边是集体户口，能解决上学问题么？如果是自己住，还是买住宅吧，哪怕是小户型，比公寓强多了。公寓的交易成本是很高的，而且现在好的公寓一点也不便宜。
酒店式公寓是否值得购买？
先来看一个客观的数字，现在全国除了京沪以外一些其他城市，目前酒店式公寓的销售还是非常受欢迎的。以其中一个典型的城市深圳为例，深圳目前的公寓售价很高，自2011年深八条启动限购限贷开始，市场对于公寓的需求则在增长，尤其是核心区域高端大平层公寓项目。 而且成交的产品，公寓的销量已经超过住宅。再看南京，2015年南京商办市场，累计成交6942套，对比2017年的总销量25602套，在短短两年之内，南京公寓办公类产品的销量实现了2.7倍的增长。
市场上的销冠往往也都是公寓项目，这是一个客观的现实。 为什么公寓现在这么火？ 第一政策层面看，一二线城市目前普遍存在住宅限购政策，抑制了短期投资和炒作空间，一些长期的价值投资会关注到商办市场，被限购的资金也会流入公寓市场第二从长期持有的角度来说，公寓也是比较有优势的，租金回报率比较高，不考虑升值的收益，住宅的租金收益是很低的，只有百分之一点几，而公寓基本上可以达到百分之五六乃至以上。
第三套公寓总价比较低，投资门槛不高。以前公寓利率比较高，现在住宅利率上去了，不存在谁的利率更低的问题。第四套公寓的设计比较多样，卖点各不相同。4.8米高的项目也受到了市场上很多年轻人的欢迎。另外，年轻人的消费习惯对住房要求不高，也能接受公寓项目。前南京公寓也出现了一些政策，使得之前的一些公寓项目绝版，在市场上独树一帜，这也是其受欢迎的原因之一。最近比较关注公寓，可以私底下说说我的具体沟通。
