如果是这个钱，想开酒店的话，还不如直接去那些城中村转一家。反正便宜的酒店总会有人住。很多房间一天可以开2-3次，两个假期开房率比较低，假期游客入住率可以达到97%。也有如家推荐的其他客户，但是利润分成的时候坐着数钱是真的，但是也有很多酒店亏损的一塌糊涂。
在昆明开个酒店式公寓需要多少钱？
你只有十多万要开工一酒店，你们怎么盈利啊？昆明现在的房租价格大概在2300左右，就是那种电梯公寓房，七八十个平方的。那每年的租金加物业费这些大概就是3万块钱，如果你要把这个面积的房子装修成酒店的话，每一间的装修成本以及设施费用不会低于5万，也就是说你这些钱只够租一间公寓的，即便你装修和设施降一个档次，精打细算，房租半年一付，你也最多能租两间，那你还得在楼底下弄个铺面吧？如果你只有两间房，就按照现在市场平均价格160块钱来收费，每个月你收到的钱也就4800块一间，两间房每个月毛利润也才4000多块，扣除你的铺面租金，扣除你的人工费用，你基本上就一毛钱都赚不到，甚至还要亏钱！酒店这个东西一定是要有规模才会有效益的，没有足够的房间数量，你的成本会非常高，有十间房是一个人管，有二十间房还是一个人管，你只有一间房也是要那个人去管，虽然现在有无人值守的公寓式酒店，不需要铺面，但是房间清理还是要人的，你两间房利润也太低了，生意稍微不好一点，连本都保不住！如果你是要把一套房隔成几个单独的房间，房东也不愿意干，还有消防部门会不会同意你这样的改造？很多地方是不允许这样改造的，前几年的那种胶囊公寓，胶囊式酒店，不就被叫停了吗？因为不仅有消防方面的安全隐患，还有治安方面的隐患！如果是这点钱的话，想开酒店，还不如直接去那些城中村转让一个，反正便宜的酒店永远都有人住！。
一个四线城市的公寓，有六十间毛坯，想自己开宾馆，开下来得花多少钱？利润如何？
由于各地物价水平不同，建材人工成本不同，按照普通市级城市标准计算，60间毛坯公寓，装修好，配好设施设备用品，大概180万-200万，利润要看开房率，如开房率90%以上，利润在35%-45%这个样子。普通宾馆装修标准设施设备床上用品之类的都可以选择经济实用型，集中采购，集中装修，每间房的成本可控制在3万左右，60间的总投入大概就是200万以内。
三星标准60间房下来，合计会在240万-270万之间，用料和装修都会更好一些，毕竟三星公寓酒店的标准要求要更高一些。利润分析利润真的不好说，要根据开房率来开房率高，收入就高，利润就高。宾馆装修配套再好，但开房率上不去，利润也就很惨。所以，利润无法估计。宾馆正常达到90%以上开房率的话，实际利润会在营业额的35%-45%之间。
影响实际利润的因素很多，运营有方，利润可能还会更高。举个例子，我有个朋友加盟的是如家酒店，年平均开房率是170%，难以置信。周边三个大学两个风景区，三个学校学生人数大概是2.5万3万和3.2万。很多房间一天可以开2-3次，2个假期开房率比较低假期游客入住可达97%，也有其他如家酒店推荐来的客户，但有利润分成出去确实是坐着数钱，但也有很多开酒店亏得一塌糊涂的。
隐形成本办证费用，比如消防许可证之类的。酒店属公共场所，关乎大众安全，消防必须要求严格，不能有所懈怠。所以，消防这块的投入需要很大，从装修开始，就要按照消防要求来，后期验收也要严格把关。对自己负责，对公众负责！不然，出了火灾之类的安全事故，赚的所有钱都不够赔。因此，普通宾馆的话，200万就可以搞起来了。
花三十多万经营宾馆，一个月挣一万块钱，大家说说怎么样，能干吗？
我觉得不太划算。如果是这样，不如工作。下面我们来做一个详细的分析。开酒店的机会成本。首先考虑30万元的时间价值。如果30万不投入酒店业务，我们也可以获得一定的理财收益。比如买国债，三年期利率4%，年收益= 30 * 4% = 12000元。这是个稳赚不赔的买卖，每年都有可能。第二，从人力成本来看。
