1万套酒店式公寓，8年回报，每年收入2.75万元，成人出租回报率12.5%。值得投资吗？万的烟酒店是指人工购买租金的成本。酒店投资的收入点主要有几个，一个是租金，一个是物业本身的升值。正规理财，如果收益超过6%，就会有损失部分或全部本金的风险。总价20万的酒店式公寓，承诺回报率12.5%。你认为可能吗？
购买酒店式公寓，7%年回报率签订10年合约，现在按揭利率上调20%，值得投资吗？
题主有一个描述，可能很多答题人都忽略了，题主说是五线城市房产投资。其实酒店公寓投资收益主要有几点，一是房租，二是房产本身升值。而这两点又涉及到几方面，一是稳定租房来源，主要是酒店或者上班族，二是地段是否会升值。我有一个朋友，在重庆投资酒店公寓，不到一年，房产本身已经涨幅近一倍，但是今年已经不敢再投资了。
花30w投资酒店式公寓，年回报7%，10年后以120%回购公寓，这样酒店值得投资吗？
评论员门宁你说的这个产品类似于开发公司把酒店式公寓抵押给你，每年给你7%的回报，10年还本再给额外20%的利息，所以本质上讲这属于一个金融产品，并非酒店式公寓。我使用excel计算了一下这个投资的内含报酬率，刚好是8%，收益率马马虎虎，勉强可以接受。不过这个投资也有风险，就是不确定7%的返息和最后的回购能不能兑现，万一最后没有兑现，那这就真成了买公寓了。
你透露的信息不多，所以我不确定这个项目的真实情况，我按照自己的理解说一下我的看法。首先需要关注的是项目主体，会开发不代表会运营，一个没有运营经验的开发商做酒店式公寓运营大概率要赔钱，那么未来回购的可信度很低如果是一家酒店运营公司，且运营很成功，他们使用8%的长期债券融资扩张是很划算的，那么这个项目就可信。
另外我把钱借给项目主体，这个公寓就等同于抵押物，还需要考虑抵押物的覆盖率有多少。如果价值100万的公寓，需要投资80万，那么大概率是合适的，借款方将来如果没有能力还本付息，收了公寓也不错如果100万的公寓，需要投资200万，那么担保比只有50%，是有可能违约的。所以这个项目值不值得投，要具体问题具体分析，只看回报率远远不够，毕竟哪怕签了白纸黑字，到还钱时没有钱，也够你糟心的了。
50万开的烟酒店，现在已经一年了，每天平均盈利600，你感觉怎么样？
50万的烟酒店是指成本 人工 进货 房租吧？那么一天平均盈利600元，一年下来就是21.9万元。如果扣除一些经营损失等，将近20万左右的营业额。回报率相当于40%！我觉得这样的收益，无论放在谁眼里，都是眼红的，都是希望能够继续经营下去的。但是，对于真正做经营类投资的人来说，50万开一家一年20万利润的店其实并不能改善你未来的生活条件和收入层次。
所以，想要达到财富升值，自由的目的，你得扩张。我身边有一个做鸡排的小伙伴，他在上海开了将近10家左右的鸡排店，其中4赢3亏，3平，而在这十几年里的时间，他不断的淘汰亏损的，保全盈利的，去寻求新的地点，开新的店，进行优胜劣汰。那些盈利的鸡排店里，每天的营业额在8001000元不等，给他带来了巨大的收入。
22万一套的酒店公寓，8年回本，说有独立产权，请问，值得投资么？
一套2万元的酒店式公寓，8年还清，年收入2.75万元，换算成人租房率12.5%。值得投资吗？如果能实现，当然值得投资，因为投资回报率远远跑赢银行理财和通货膨胀，但这么好的东西很可能是挖坑。目前正规理财，超过6%的收益会有损失部分或全部本金的风险。总价20万的酒店式公寓，承诺回报率12.5%。主体认为可能吗？这么高的回报率有很大的风险，如果以管理回租的形式实现，就印证了我的推测。
