无人值守时可以达到90%的入住率。这不仅适用于酒店，也适用于民宿。比如爱彼短租美团酒店榛子民宿等等。目前途家托管是没有任何成本的买卖，不需要承担任何风险，天生就是不平等的。上海宝格丽酒店，就像刚开业就炸朋友圈的那家，无论是豪华的硬件还是体验，都让人叹为观止。五个山竹晚安饮品和陈列着精美迎宾水果的香水小样，据说是因为下午茶时间顾客吵闹，被酒店经理免除了贴心服务。
无人值守酒店，淡季入住率超过90%，美团阿里都来参观，今兮互联网公寓是如何做到的？
无人值守都能做到入住率百分之90？我要分析一下，今兮互联网公寓是何方神圣？我不懂，不过挺好奇的。我觉得这个公寓房间数不大！服务业是围绕于人的服务的，那么人多事情就多。又无人值守，所以房间数应该不多，最多也就40间吧。房间数不多，入住率又达到百分之90，地段应该是在一些集中人流的地方，比如说车站啦，市中心啦等等。
这些区域入住率高升正常的。本身房间数就不高吗！互联网公寓，肯定有ota，美团，途家网，蚂蚁短租，小猪短租，飞猪等网络销售平台的引流，再加上价格优势，这个相对来说是比较正常的。我觉得这满足一部分人的需求，想做大做强有点难。酒店式公寓给予的服务应当是更加沉浸于当下的城市乡村的人文民俗风景等，对于一个陌生城市来说，没有人的服务，这个就有很大的缺陷。
如何提高民宿的入住率？
谢邀。对于现在的时代而言 人们的生活水品逐渐提高 再满足于物质生活的基础之上 追求精神世界的充实慢慢变成了大家的主流生活。在路上。已经不仅仅是因为出差 看风景 跟团游。更多的 是去一个新的环境 感受新的生活方式 达到身体和心灵上的双重满足。因为 人们再旅行中 对于居住环境的要求也大大提升。简洁便利却千篇一律的酒店已经远远不能满足这类人的居住需求，因此一大批充满特色和当地风情的民宿客栈应运而生。
那么 如何再众多民宿中脱颖而出呢 我认为可以从几个方面来考虑。第一 明确主题风格现在民宿的风格特点 大概可分为三种网红简约主题房间沙发客。网红简约 主要就是现在比较常见的简约北欧风格，房间装饰简单 有线条感 颜色统一。主题房间 是指每个房间有相应的主题风格 整体的搭配风格都是根据这一主题来装扮的 例如漫威主题沙发客 就很简单了 就是当地居民把自己的家的一个房间拿出来供旅行者居住。
这类的特点就是可以和房主一起吃饭聊天喝茶。是最能快速融入了解当地生活的一种方式第二 硬件设施很好理解 就是房间里的设备要齐全 好用 实用感强。电视剧飘洋过海来看你里朱亚文在剧中的工作是一个旅游体验师 他工作之一就是体验酒店房间的各种硬件软件设施。这一点不仅是酒店 民宿也同样适用。热水速度快空调里没有灰尘隔音效果好窗帘遮光程度强床品的干净整洁这些都是提高客户入住体验的重要原因。
因此优秀的硬件软件设施 是提高客户住宿体验 提高客户入住率的重要原因之一。第三 服务现在的民宿多 竞争压力大 大家的硬件设备基本都会尽可能的尽善尽美。那么 在大家硬件设施都很不错的基础上 如何能抓住客户呢 那就体现在人文服务关怀上面了。像刚开就轰炸朋友圈的上海宝格丽酒店 除了奢华的硬件设备 从细节的体验来看 也是很让人惊喜了欢迎水果 精致摆放的5个山竹晚安赠饮和香水小样据说 因为下午茶时间有顾客吵闹 就被酒店经理免了单的贴心服务。
虽然大牌的服务就是很奢华 但是民宿也是有很多可以借鉴的。比如说入住前的欢迎卡片就会让人很亲切，前台预留的手机数据线也会让忘带充电器的客人记忆尤深。还有很多民宿都会附加的城市旅游攻略 叫车租车 特色专供早餐 或者在民宿门前加一个当天的天气预报牌 都会让客人有宾至如归的感觉当你站在客人的角度上 去服务客户 你就会收获到不一样的惊喜。
四、广泛宣传在你的民宿同时满足以上几点后，那么最重要的就是让你的民宿被更多的人知道。再也不是酒香不怕巷子深的时候了。如果你想脱颖而出，你必须站在所有人面前，让别人知道。金子只有发光时才有价值。广泛的宣传是提高人们意识的重要因素。现在网络名人流行个人品牌。最引人注目的是打造个人品牌。
