投资200万元的连锁酒店，年利润100万元。转多少钱合适？这样规模的酒店，装修和消防费用不会低于2000万元。1万套酒店式公寓，8年回报，每年收入2.75万元，成人出租回报率12.5%。值得投资吗？It' Hotel的生意比较好，房间入住率比较高，转让费必然可观。事实上，这家酒店的转让已经脱离了投资与回报的关系。
投资200万的连锁酒店年利润100万，多少钱转让合适？
投资200万的连锁酒店年利润100万，多少钱转让合适？回答是如此夸张的投资回报，需综合考虑后确定转让费，分析如下第一这个酒店的投资回报率是比较高的此酒店投资200多万，年利润则达到100多万，暂不说回报率可不可能，光说投资200多万就不现实。既然条件如此，那就回答一下，这个酒店的年投资回报率为100/200*100%=50%。
如此高的投资回报率，转让费多少合适，看下边分析。第二此酒店的生意比较好，客房入住率较高，转让费必然也可观转让这个酒店，实际上已经脱离了投资与回报的关系。回报率这么高的情况下，转让的实质变成了生意的转移，而不单单是利润房租和装修的补偿。那么，一般情况下，生意越好，转让费就越高，此店接手人的投资回报周期在5—8年为好，也就是说此店的转让费可以在投资金额与利润的基础上顺加5倍以上。
于是，可得此酒店的转让费的合理空间大约为200 100*3=500万元，这是一个还算比较合理的生意转让。第三实际预估下此酒店的投资总额对于年利润100多万的酒店，其客房数不会低于50间，入住率还需达到90%以上，客房单价也不会低于100元/间。那么这样规模的酒店，其装修和消防等各种费用不会低于2000万。
成都某酒店淋浴玻璃门突然破裂，女客受伤缝20多针，要求酒店赔偿6万，酒店只赔1万人道主义费用，你怎么看？
这个问题真的，悟空不邀请我就错了，为什么这么说，一，我就是做酒店行业的，二，就在年初我就碰到了这样的问题！区别在哪呢？受伤，我的客人是因为防滑垫！年初换连锁品牌，按品牌要求，洗澡的地方必须要有防滑垫，还是公司指定的！结果因为我们酒店的地砖问题，那个防滑垫根本不防滑，反而更危险！结果客人早起去洗澡的时候踩防滑垫上摔倒了！以为没什么大事，结果送医院一拍片，居然要动手术，还要插两根钢钉固定，妈耶，那想到这么严重的！最后医院里花了1.8万，住院住了一星期，期间客人反复要求出院，不愿意住院！出院后我们主动找客人谈赔偿问题，说实话，我们的极限是5万，超出这范围就准备走法律流程！没想到的是，客人只要求陪个3.5千意思一下就行了，毕竟医疗费用全我们出了，而且客人之前就是学酒店管理的，也知道，这种事情他自己也应该承担这部分责任！最后像是交了一个朋友一样，和平解决了这事！那话说回来，这个客人，大家都应该知道，正常割伤划伤只是缝合，一般缝合需要住院一住就是9天吗？我那个客人做的全麻手术，还打了两根钢钉也才住一个星期啊！其二，酒店用的都是钢化玻璃，我们酒店也一样用的钢化玻璃，而且也碰倒过玻璃无缘无故炸裂的事情，共三次！区别在于，正常的钢化玻璃都会有自然炸裂的情况，概率大概是千分之一还是多少来着，这正常，不正常的是，钢化玻璃就算炸裂，那也只是炸裂，就是玻璃上很多裂痕，变成一小块一小块那样，只有人为的去敲打它才会散落一地！如果这女的只是正常的洗完澡出来关个门，有可能会那么严重吗？我表示严重怀疑！！！！！！！综上所诉，酒店方说出一万人道主义赔偿，我觉得可以，因为我对这样的客人也有很多怀疑！不行就走法律嘛！！。
22万一套的酒店公寓，8年回本，说有独立产权，请问，值得投资么？
一套2万元的酒店式公寓，8年还清，年收入2.75万元，换算成人租房率12.5%。值得投资吗？如果能实现，当然值得投资，因为投资回报率远远跑赢银行理财和通货膨胀，但这么好的东西很可能是挖坑。目前正规理财，超过6%的收益会有损失部分或全部本金的风险。总价20万的酒店式公寓，承诺回报率12.5%。主体认为可能吗？这么高的回报率有很大的风险，如果以管理回租的形式实现，就印证了我的推测。
