四季酒店100-12万莫砺锋酒店100-12万喆咖啡酒店90-11万海岸酒店90-11万海岸清雅酒店80-90万维也纳酒店100-12万维也纳国际酒店120-15万亚朵酒店120-15万希尔顿彭寰酒店150-18万枫叶酒店150-180
如何计算一家酒店的投资回报？
一总的投资金额酒店属于一次性投入，除了二次翻新外，中途很少会出现二次追加投资的情况。酒店竣工后，就可以知道酒店总的投资金额。确定酒店的总的投资金额，是算投资回报的前提。二收入酒店的主营业收入是指客房收入以及餐饮客房小商品收入。酒店在第二天可以直接在PMS酒店系统，看到前一天酒店的总收入。三成本中档酒店大概的运营成本如下图其中房租成本，行业标准是在租期内，月房租占月营收的30%以内。
30%是警戒线，超过警戒线，酒店后期的盈利空间十分有限。其实，测算一家酒店的投资回报不重要。重要的是要对标酒店的平均投资回报周期。目前中当酒店的平均投资回报周期是4年。你可以按以下操作，根据行业投资回报来推算你的酒店每月需要完成的利润指标每月平均需要完成的利润指标=酒店总的投资款/4*12， 中档酒店平均投资回报周期为4年 每月需要完成的总营收=/0.25人力成本最大值=*0.2， 中档酒店人力成本的最大值是月总收入的20%房租成本最大值=*0.3，中档酒店房租成本的最大值是月总收入的30%如果你的数据都在以上的数据范围内，项目的投资回报还算可以，至少投资回报在市场的平均回报周期内。
如果项目想要更高的投资回报率，后期需要一个较强的店长来帮你实现。酒店竣工后，酒店的盈利和营收和店长的直接联系非常大。成本方面，除了房租外，其实成本店长只能有限的控制和节省，不过节省的空间非常小。重点是提高营收的能力。当然，现在疫情，数据可能会差一丢丢。疫情属于天灾，属于不可控因素。我是一个在酒店创业的酒店人希望我的回答，可以帮到你更多酒店运营投资干货分享欢迎关注小王在酒店 。
目前国内的酒店加盟主要分为两大块。一是国际品牌加盟特许经营管理，比如万豪，洲际，希尔顿，温德姆。二是国内品牌加盟。比如锦江，7天，如家，汉庭，麗枫，希岸，喆啡，全季，和颐。酒店加盟是个大趋势，欧美国家酒店连锁化率大概在70%左右，而中国还不到20%。市场发展潜力还是很大的。同时随着中国的机场越来越多，高铁的通车里程也越来越多。
人们的出行越来越频繁。商务出差，度假旅游等。至于那家好，这个要具体项目具体的分析。因为每个品牌都有自己的审核要求和项目定位以及房量要求和城市级别要求。还要看品牌文化。目前国内的连锁市场品牌已经成熟。跑马圈地也早已完成。因此那个好那个不好。从我个人从事酒店加盟工作来看。你可以从以下几个角度去选择对应的品牌。
1.该品牌在中国的酒店数量，2。品牌的装修标准和经济性都是高端或者五星级。3.品牌前期的合作费用和后期的管理费用。4.品牌成员的数量和活动。然后结合自己的项目情况。一般来说，应该选择2000家以上的公司。这样的品牌有成熟的经验和稳定的客户。可以让你的投资更有保障。盈利的可能性增加。酒店品牌单间费用全季酒店100-12丰丸酒店10-12万喆咖啡酒店90-11万海岸酒店90-11万海岸清雅酒店80-90万维也纳酒店100-12万维也纳国际酒店120-15万彭寰希尔顿酒店150-18万枫叶酒店150-18万美好丽致酒店150
