这次浙江允许人才公寓入驻酒店式公寓，至少意味着浙江认可商住两用的公寓产品。综上所述，浙江人才公寓或酒店式公寓可以留给集体户，这是对现有商住公寓的一种默认。浙江的这个规定，其实是给商住公寓找到了出路。人才公寓或者酒店式公寓其实都改了名字。
浙江进一步开放落户限制，如何才能吸引人才？为此年轻人买公寓有什么注意事项？
大家好，4月28日上午浙江省公安厅正式发布浙江省常住户口登记管理规定以下简称户口规定及10条便民举措，规定将于5月1日正式实施。此次规定后父母投靠落户年龄将不受限制，与成年子女共同居住生活的父母，可以投靠落户取消集体宿舍的条件限制，支持孵化器众创空间特色小镇等设立集体户，人才公寓酒店式公寓可以设立集体户........可以说浙江此次为了吸引人才落户算是做出了极大的改变。
借此机会简单谈谈我的观察。浙江进一步开放落户限制无疑是为了吸引人才，也是响应国务院的号召，毕竟放开放宽落户政策已经是趋势常住人口城镇化率与户籍人口城镇化率不一致是全国性的问题，浙江省也不例外需要解决图上所示是2010-2018年浙江省城镇人口数量走势图，2015年后浙江省城镇人口数量增长开始加快，截止到2018年城镇人口数量已经达到3953万，而浙江省2018年常住人口为5737万人，简单计算后浙江常住人口城镇化率为68.9%但是浙江省真正的户籍城镇化率为多少呢？2019年为50.5%！！户籍城镇化率与常住人口城镇化率不一致是全国绝大多数地区都出现的事情。
而两个数据之间有这么大差距的原因其过去户籍制度还是有部分原因的。这也是为何国家在强调全面取消城区常住人口300万以下城市落户限制，全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。完善城区常住人口500万以上的超大特大城市积分落户政策。的原因。用落户来吸引人才是很多省份都在做的事情，早在过去两年中西部省份都在放宽放开落户限制户籍制度其实是由我国特殊历史阶段的产物，随着城镇化率逐渐提高，农村居民与城镇居民之间的差异越来越小基本不大。
城镇化率也是国家提出的主要目标之一，所以在未来较长一段时间所有的省份和城市都会围绕这个目标进行努力，而尽量缩小常住人口城镇化率与户籍人口城镇化率最好的办法就是降低或取消落户限制，户籍不应该成为城镇化率的障碍。不过需要指出的是此次浙江采取了3类落户方式杭州市城区实行积分落户宁波和温州市城区实行凭合法稳定就业凭证合法稳定住所含租赁和参加城镇社会保险凭证申报落户其他城镇地区实行凭合法稳定住所含租赁申报落户。
浙江此次放松落户对于人才到底有多少吸引力？真的很难说就像此次浙江户口规定了三类落户方式一样，对于省内主要城市杭州宁波和温州并没有实际性的放松。积分落户就业有稳定住所和参加社保等几乎没有丝毫改变，那么此次落户后对于人才的吸引力也就大大折扣了。毕竟对于外省甚至本省人来说想要落户的城市其实还是杭州宁波和温州。
户口对人的吸引力已经不像90年代那个时候那么强了，反而是如今的农村户口更加值钱。人才公寓酒店式公寓可以设立集体户对于公寓市场来说是一种利好，年轻人买公寓也要遵循无需求不购房的原则2018-2019年因为北京等城市对于商住一体的公寓采取了禁的措施，一度影响了不少打算购买公寓的购房者包括投资者相比于一线城市来说，类似于杭州宁波温州等城市究竟要不要对于商住一体的公寓采取同样的禁止办法？其实是有个很大争议的。
毕竟公寓产品可以有效解决很多外来人口的住房问题，可以帮助开发商去库存。但一线城市本身的特殊性，导致大量资本进入公寓市场，出现了一股炒作之风。但是像杭州、宁波、温州这样的城市能支持公寓投机吗？不一定。毕竟人口基数和资源集中度还远远不够。浙江这一规定的出台，实际上也反映了默认商住公寓存在的事实。
