因为这些人买房价格低，所以运营成本低。说盈余，是因为版纳太小了，相当于一个小县城。经营好民宿，除了地理位置，首先宣传很重要。现在，酒香也怕巷子深。现在房价一万多，房价差那么大，运营成本差很多。你的具体情况不清楚。如果投资一个小酒店，至少要几百万。年营业额30多万估计房租都不够。
西双版纳做什么小生意？
一般来说，类似于西双版纳或者三亚这样的旅游城市，主要产业还是围绕旅游业来布局和发展的，这也是需求量最大的行业。比如汽车租赁民宿酒店特色餐饮等等，当然还有具有当地特色的农产品水果茶叶等，这些行业选址很重要，人流量一点要密集，租金也会相对贵很多。同时随着这几年房地产和城市基建的发展，与之配套的产业也在快速发展，比如水泥建材工程建设室内装修全屋定制等等。
总之不管在哪个地区做生意，首先要明确两点第一是客户需求，不做把梳子卖个和尚的事第二是自己擅长什么，自己不熟悉的领域，不擅长的事不要轻易去尝试，失败的风险很大。再就是最好能找几个志同道合，优势互补，彼此信任的朋友或家人一起，团队永远比个人力量大。以上都搞定了，那就专心做下去，坚持下去，明确了方向，不要在意一时的得失，创业难在开始。
家庭宾馆怎么经营？
答这话可问到点子上了。我开的就是时刻令人垂涎欲滴，还天天随意糟蹋，包吃包住额加补贴的优质家庭宾馆。它地标座落在温瑞祥和的温州，占地面积共198平方。南北通透 ， 一厨二厅三卫六室。四卧室四张2米宽大床。典娜温馨，设备齐全。宾馆里面拥有一个书种颇多，存量丰佳的全功能书库，这环境幽雅的书房吸睛诱球。博览群书。
陶冶情操。书房的邻居是有条不紊的多功能储存室。可随意置放东西。指纹解锁 ，推门而入，必须脱鞋。迎面而来是垂帘听政似的屏风。绕过屏风，引人注目是一套整合高档大气上档次的时尚沙发。这大堂似的客厅。老小皆宜的项目活动不逊色。整年不休假，节日少打烊。依偎在大客厅后脑勺的是能按时解决温饱问题的中式餐厅。这温暖心肺的家庭宾馆。
从不挑肤色，不嫌国籍，不论职位，没排辈分，无需登记，只凭身份证。也可出示健康码或核酸检测单。想蹭吃蹭喝蹭住，来电来信均可。如达标者冒然闯宅，也没人投诉。原本教师的女主人现身兼多职，持之以恒， 昼夜难分，一条龙做贴心暖身服务。唯一苛刻条件就是有姓氏特殊之分。还得人脸识别。四个贵宾房 ，优先权属于以程林 蔡叶氏为主， 其他姓氏入住客人得耐心等候为佳。
投资开了一家小宾馆，30个房间，半年下来月营业额均3万，该如何是好？如何经营宾馆？
你的具体情况没有说清楚，投资一个小宾馆，少说也得上百万，一年30多万的营业额，估计房租都不够。得分析原因，看看能不能起死回生1，否则那100多万，可能就变成沉没资本。我也是开宾馆的，去年接手一家亏损严重的宾馆，经过一系列改造，基本上第三个月就开始盈利了，作为投资者，也是战略决策者，把握方向，具体的事务交给店长，我一般三五几天去一次，主要是去找问题，每天的经营情况是必须向我汇报的。
民宿应该如何经营运作？
经营好一家民宿，除了地理位置之外，首先宣传很重要，现在酒香也怕巷子深啊。现在是一个自媒体时代，信息流分散，但这也为广大民宿主提供了很好的宣传渠道。朋友在黄山开了一家民宿，从筹建开始，每天定期更新抖音，微博，公众号，目前已经积累了几十万粉丝了。这样一家民宿很多人见证了它的筹建到营业，现在入住都需要提前预定了，好多都是通过抖音，微博和公众号知道的，据说现在专门招了个人负责微博，公众号以及抖音。
其次，入驻各大旅游网络平台，如携程、美团、飞猪、鳄龙等。听一个民宿交流群里的几位民宿老板说，目前70%到80%的订单都是通过各大网络平台预订的。所以做好渠道也很重要。再就是环境，这里的环境不仅仅是内部的装饰环境，外部的周边环境也很重要，比如在嘈杂的场景中间取一个安静的地方，或者房前有水，房后有山，房前有院子，房后有菜园等等。
