那套酒店式公寓还是值得投资的，更别说不限购了。这样的酒店式公寓就是一个坑，谁买了就在那里呆很多年。因为喜欢一个城市或者一个景点，想买一套公寓度假，属于冲动消费。这个本质就是你内心占有欲的体现。但是买公寓的话，只能坚持一个地方，体验单一的酒店B，往往有大量的大堂游泳池等配套设施。提供专业酒店服务的公寓一般没有或很少有酒店C，而公寓一般只提供普通的物业管理服务。当你住在旅馆里，你不必担心清洁和维护等问题。买公寓从前期签约到后期通风维护是最重要的。可以灵活入住酒店，想什么时候走就什么时候走，不用考虑度假公寓大部分时间的闲置状态。
酒店式公寓真的是坑吗？
不一定是坑，要看城市发展水平及地段，以及当地政策。酒店式公寓宜商宜住，虽然商不如写字楼，住不如住宅，但价格也相对实惠，比写字楼及住宅都低。就算是LOFT户型，单层价格肯定比住宅低。如果所在城市经济比较发达，酒店式公寓又在商业繁华地段或市中心，或附近有地铁，或其他交通中心，价格也不高。那酒店式公寓还是比较有投资价值，何况还不限购。
租金回报率5-10%，随房价上涨，收益率还能进一步提升。如果在三四线城市，或在大城市的偏僻位置，远离地铁公交，价格也不便宜。那这样的酒店式公寓，就是坑，谁买谁套，会套住多年。而且交易费用高，租不掉(或低价出租)，卖不掉，资金活活搁死。另外，也要关注政策，比如北京现在政策，酒店式公寓也作为住宅来算，但又不让入户，那买主或持有者的损失已经非常巨大，价格暴跌。
不想住酒店，可以去其他城市买一套公寓，旅游的时候住，这样可行吗？
你好！很高兴能回答这个问题。作为过来人，作为普通老百姓，我是不建议的。当然，土豪随意，你高兴就好！我曾经就有类似的想法，并且也是这么实践的——比如上海外滩，宇宙中心嘛，怎么也得买一套又比如，苏州金鸡湖，湖景宜人，度假多好，也买一套结果呢？一次都没去住过，就直接出租了，后来又都卖了为什么？因为1.因为喜欢一个城市或景点，就想买一套公寓度假，是冲动型消费，这本质是你内心占有欲的体现。
而分享经济则是现代社会的发展方向。你为了满足自己的占有及独享欲望，私密性确实强了，却很难体验分享经济的乐趣2.具体到住酒店和住公寓的差别A 住酒店选择多样，包括类型星级风格房型地点，你可以自由选择，获取多样的体验。而你买了公寓，只能固守一地，体验单一B 酒店往往有大量的如大堂泳池等配套设施，公寓一般没有或者很少C 酒店由专业公司提供专业酒店服务，而公寓一般只提供普通物业管理服务D 住酒店不必考虑清洁维修等问题，买公寓从前期签约办证到后期通风维护都是烦心的事E 最关键的，住酒店时间灵活啊，你想啥时走就啥时走，完全不必考虑度假公寓大部分时候的闲置状态。
3.从投资的角度来看，买公寓也不是一个好的选择。在我国，租售比很低，靠租金回收投资基本不可行。投资房地产的盈利方式主要来自增值差价。但公寓也有一些弊端，如税费高、增值费用小、使用成本高、变现率差等。谁买了他们都会后悔的。所以，如果你有钱买度假公寓，就算放余额宝，利息也够你一年放几次长假了吧？。
