四季酒店100-12万莫砺锋酒店100-12万喆咖啡酒店90-11万海岸酒店90-11万海岸清雅酒店80-90万维也纳酒店100-12万维也纳国际酒店120-15万亚朵酒店120-15万希尔顿彭寰酒店150-18万枫叶酒店150-180
投资酒店最大的风险是哪些？
投资有风险，入市需谨慎！任何投资都是有风险的！1、物业安全：某酒店因为结构问题，楼体倒塌屡见不鲜，所以，物业结构安全一定找专业的公司做鉴定，做到合法合规！2、选址风险：有些人以为酒店租金便宜就随便找了一个地方开酒店，跟不知道这个地方合不合适开酒店！3、市场风险：就像这几年疫情期间，本来会很好的，谁知道一下子就没生意做了4、品牌风险，本来加盟一个知名品牌会有更多客源，谁知一下子为了便宜几百块钱的加盟费，选了一个弱势品牌，最后都没生意5、日常管理风险，曾经就有店长拿着营业款跑路的现象，现在有微信支付宝也还好点。
开一家酒店需要投资多少？需要注意哪些？
目前国内的酒店加盟主要分为两大块，一是国际品牌加盟特许经营管理，比如万豪，洲际，希尔顿，温德姆。二是国内品牌加盟，比如锦江，7天，如家，汉庭，麗枫，希岸，喆啡，全季，和颐。酒店加盟是个大趋势，欧美国家酒店连锁化率大概在70%左右，而中国还不到20%，市场发展潜力还是很大的。同时随着中国的机场越来越多，高铁的通车里程也越来越多，
人们的出行越来越频繁。商务出差，度假旅游等，至于那家好，这个要具体项目具体的分析。因为每个品牌都有自己的审核要求和项目定位以及房量要求和城市级别要求，还要看品牌文化。目前国内的连锁市场品牌已经成熟，跑马圈地也早已完成。因此那个好那个不好，从我个人从事酒店加盟工作来看。你可以从以下几个角度去选择对应的品牌，
1.该品牌在国内的酒店数量，2，该品牌的装修标准，经济性还是中高端或者是五星级。3，品牌前期的合作费用和后期的管理费用，4，该品牌的会员保有量及活跃度。然后再结合自己的项目情况，总体来说，要选择2000家以上。这样的品牌经验成熟客源稳定，可使你的投资更加保险。盈利的可能性增大，品牌酒店单房造价成本：全季酒店10-12万麗枫酒店10-12万喆啡酒店9-11万希岸酒店9-11万希岸轻雅酒店8-9万维也纳酒店10-12万维也纳国际酒店12-15万亚朵酒店12-15万希尔顿欢朋酒店15-18万万枫酒店15-18万美豪丽致酒店15-18万根据楼体结构，总房量，房间面积，交付状态，a类采购，施工单位不同，具体会有个别差异欢迎关注。
澳洲投资移民前景如何？
谢谢邀请，两个月前我们分析了吵得沸沸扬扬的投资移民州担保通道关闭事件，判断它并不意味着澳洲废除了投资移民，短期内澳洲投资移民项目没有风险。果然，一周内新州和西澳相继重新开放担保申请，相信根据我们建议及时做好州担保申请、准备抢名额的朋友们，现在一定非常开心吧。那么从中长期看，澳洲投资移民项目前景如何，可能发生哪些变化呢？我们可以根据公开的资料做一个简单的梳理，
事情的发生是这个样子的。2016年4月份，澳洲政府顶级智库生产力委员会（ProductivityCommission）向联邦政府提交了一份名为《澳大利益移民吸纳情况》的调查报告，其中关于商业投资移民项目提出了两项建议：一是需要对商业投资移民项目做一个整体审核，评估它是否达到了预期目标，为完成这个审核，移民局需要收集和公开该项目相关的一些数据；二是应当取消重大投资者（SIV，即500澳币投资移民）和至尊投资者（PIV，即1500万澳币投资移民）项目。
这个生产力委员会地位突出，其研究报告通常是政府政策制定或改变的依据。所以，称之为澳大利亚发改委也不为过。移民局对NDRC的建议自然不敢大意，立即回应，称正在进行商业投资移民项目的评估，下一步的评估将以NDRC的建议为导向。移民局的评估行动也是基于民意调查。2017年年中，移民局先后两次发布征求意见稿，就签证制度简化、商业投资、人才签证项目等方面征求公众意见。
