(4)总投资收益:50家商务酒店总投资400万元，年酒店收益280万元。你的投资成本还差42.4万元，按照30%的间接费用成本估算毛利在200万元左右。投资一个100间客房的酒店，这取决于你在哪里。项目回收期约7年，静态收益率17.6%，动态收益率12%。
二线城市开个50个房间的商务宾馆，要投资多少钱？
我们以普通的特色商务酒店为投资方向，一个房间以20平米的标准改造，50房间的套内面积约1000平米，再以得房率70%计算总建筑面积约为1500平方米。（1）投资情况首先，需要承租二层约800平米/层，按50～70元/月.平米的计算年租金为100万，这也是第一笔需要投入的资金。其次，是装修费用按照3星级以上的标准进行装修，每平方米的装修费用为1500元，总硬装费用220万，
加1万/间的软装费用合计50万，以及其他相关费用30万。得出的总投资为房租100万、硬装220万、软装50万、其他30万，共计400万投资额，（2）经营情况按照房间均价220元/天，居住率70%估算，年毛利率约280万。按照管理费用成本30%估计毛利润约200万元，（3）成本费用房屋租赁费用100万，装修折旧300万按十年分摊约30万/年。
合计的固定资产承租及折旧费用130万，（4）总投资收益投资50间商务酒店的总投资400万，每年酒店收入280万。而管理成本80万，房租100万，折旧30万，得出利润为70万/年。项目的投资回收期约7年，静态收益率17.6%，动态收益率12%，总之，可以达到12%的年收益率应该是一种不错的投资。可房间租金和居住率的变动会直接影响收益，且风险即刻加大，
投资一个有100间客房的宾馆，需要多少资金，包含哪些费用？
投资100间客房的宾馆，看你在什么地方？如果在我们县城：你租房基本上就要两千平方左右，水电暖齐全。四十万左右，装修100间房100万左右；房里的配套设施空条，电视，电脑，床，六十万左右。再加上床上用品，两百二十万左右就可以开100套标间，我们这里的标间是每间房一百一至一百三的房价，你每天客满百分之六十计算。
每月的毛收入就是二十一万六，你最少得10个服务员加前台收银员，我们这里的月工资两千，十个服务员二万。水电费每按二万四计算，加银行利息二万四左右（24000十20000十24000）=68000，每月的毛收入减去日常开销（216000-68000）=148000。每月的纯收入十四万八千左右，年收入一百七十七万六千左右，投资二百二十万减去一百七十七万六千元。
你的投资成本还差42.4万元，你的月净收入是14.8万元。一年零三个月可以退。非常感谢大家的评论。这里声明几点:(1)业主在装修房子的时候，是按照酒店风格设计的，每个房间的卫生间和洗浴设施基本到位。(2)消防设备我只数灭火器。就看一个人领证送礼的能力了。(3)装修材料由本人从批发市场销售，工资支付装修款。
