苏州二手，苏州二手房过户费用

本文目录一览

1，苏州二手房过户费用
2，苏州二手市场在哪里
3，苏州二手房贷款政策有哪些

1，苏州二手房过户费用

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、营业税差额：*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）本数据来自：超级经纪人网

你可以去当地的房产交易大厅咨询下，各地的缴费政策和标准是不一样的！

买方契税1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) 土地交易服务费3元每平方印花税0.05%(90平方以下可免) 登记费50元每人以上税项都是以到房屋管理中心的报价的倍率你是非普通住宅，300万x3%=9万土地交易服务费 170x3=510印花税0.05% 300x0.05%=0.15万

不能帮到你了。我只知道上海的苏州的税收政策和上海的不一样。建议随便去哪家中介公司去问下。要求中介费打折就在哪里办，不打折就闪人。反正已经都问好了。教你一个小窍门。随便去一家中介公司找个资深的业务员帮你私下办理一下。给点小费就OK了

苏州二手房过户费用

2，苏州二手市场在哪里

在太湖东路上面的大华调剂市场就是苏州最大的二手市场

苏州二手市场在哪里

3，苏州二手房贷款政策有哪些

二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。特别提醒，有一些二手房是无法贷款的，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。

您好，如您需在我行申请贷款，贷款所购房产条件如下：1.所购房产的产权应明晰，已办理房地产证，或已经具备办证条件，没有产权纠纷，产权人及房屋共有人均同意出售该房产。2.所购房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，具备正常入住条件。3.无上市交易政策障碍，能办理过户交易和正式抵押登记，具备进入房地产市场流通的条件，易变现，且不在拆迁规划之内。4.所购房产房龄（指房产已竣工年限，下同）一般不得超过20年，且贷款期限加所购房产房龄原则上不得超过40年。5.符合经办机构规定的其他条件。贷款金额：1.授信/单笔贷款金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门及我行相关规定。2.监管部门政策调整的，按照我行及监管部门相关规定执行。3.抵押价值根据押品的评估现值与成交价格孰低的原则确定。具体信息还需要您这边通过柜台个贷部门申请的时候再具体确认一下的，您可点击map.cmbchina.com查看我行最新的各地网点分布和联系电话。（如果还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=b&logincmu=0。感谢您的关注与支持！）

苏州二手房贷款政策有哪些