买高铁边上的房子注意什么，高铁附近的房子有升值价值吗

来源：整理时间：2022-10-18 05:45:31 编辑：高铁查询手机版

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1，高铁附近的房子有升值价值吗
2，越来越多的人建议千万不要买高铁站的房子这是为什么呢
3，住在高铁附近买什么隔音窗户
4，房子买靠高铁和高速路的海景房好吗
5，高铁附近的房子有噪音吗12楼能听到吗
6，我买的房子在高铁前面两百米以后住里面会不会很吵
7，高铁旁边的房子长期居住会影响身体健康吗
8，在铁路旁边住须注意什么地方

1，高铁附近的房子有升值价值吗

站点周围还是有的，铁路周边没有

高铁附近的房子有升值价值吗

2，越来越多的人建议千万不要买高铁站的房子这是为什么呢

高铁站旁边的房子非常贵，但是再贵都有人买，因为人们觉得，高铁站这个地段太好了，人来人往的，升值空间非常大。在这里建议大家千万不要买高铁站的房子，通过五点原因告诉你，高铁房是有多坑！第一点原因：现在高铁站并不稀缺了房子要有高价值，首先就要有稀缺性，比如说城市里的别墅，那就非常稀缺了。而高铁房其实已经没有那么稀缺了，因为我国已经建了大量的高铁站。数据显示，目前我国已经建了500多个高铁站，而我国的地级市才有300多个，所以不少城市里，一个城市就有好几个高铁站了，物以稀为贵，高铁站都那么多了，高铁房的价值也就没有我们想象中的那么高。第二点原因：高铁站是交通枢纽高铁站的作用是什么？当然是承担着列车往来停靠的责任了，说白了高铁站是一个交通枢纽，它一切都是为了交通而服务的，所以周边的所有配套，都不是为了生活而服务的，高铁站虽然人来人往的，但是短暂地停留可以，长期生活的话，会非常不方便。因为长期的生活，是需要相关的生活配套的，比如说菜市场、大型超市、医院等等，而且，很多高铁站都距离市区很远，周边比较荒芜，如果买了这样的高铁房，那生活体验感会非常差。第三点原因：高铁站旁边噪声大只有距离高铁站很近的才有资格叫高铁房，要是距离一公里以上的，那就不算了，但问题是，距离越近，噪声会越大。高铁进站是会有声音的，有时候还会鸣笛呢，高铁站里还会有广播播放，而且是经常性的。此外，高铁行驶在铁轨上，也会有摩擦的声音传来。因此，要是住在高铁站附近的话，噪音污染是需要长期忍受的，哪怕你装了隔音非常好的窗户也没用，因为高铁和铁轨的摩擦，会通过大地传导给住宅建筑物，所以在室内也是会感受到震动的，要是距离很近的话，建筑质量差一些的，震出裂痕来都是有可能的。第四点原因：小城市会因高铁站而没落有句话说得好，高铁一通，人去楼空。对于小城市来说，高铁站并非完全是好事，如果没有便利的交通，当地人还可以接受长期在当地生活，而一旦有了便利的交通，那就人往高处走了。小城市建高铁站，如果去买这样的高铁房，那最终会砸在自己的手里，因为大城市会通过高铁站把小城市的人口给虹吸走，小城市人口减少了，哪怕是高铁房又如何，根本没有接盘的人。而且人口减少了，再加上高铁站都是过往的客人，并非长留的客人，所以高铁站周边其实也是很难有大的发展的，这种高铁房的坑非常大！第五点原因：高铁站的人流量只是过路财神很多人买高铁房，就是看中了高铁站非常庞大的人流量，认为人流量越大的地方，房子升值的空间越大，其实这种想法是把商圈的模式套在了高铁站上面了。实际上高铁站再大的人流量，跟高铁房是没有什么关系的，因为这个人流量只是过路财神，只会在高铁站短暂停留，然后就离开了，它只是人流量的集聚地，而不是人口的集聚地，因此，高铁站旁边除了一些餐饮店、宾馆之类的，其他人是很难吃到高铁站人流量红利的，跟高铁站住宅楼更加没有关系了。总结想要在高铁站身上获利，买房并不是一个好的选择，最好的选择是商铺，高铁站旁边的商铺，那真的是一铺养三代了，不过这种商铺可比商品房贵多了，一般人可买不起。因此，对于普通人来说，最重要的是用更低的价格买个适合自己的房子来住，这才是最优选吧！

越来越多的人建议千万不要买高铁站的房子这是为什么呢

3，住在高铁附近买什么隔音窗户

市面上最实用的是隔音夹胶玻璃信不信由你 ~~ 无论是效果还是价位什么的比较合算

你好！中空玻璃仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

住在高铁附近买什么隔音窗户

4，房子买靠高铁和高速路的海景房好吗

靠近高铁只要退让满足防噪距离小于43分贝基本上没事什么问题海景房还是不错的不过不知道你所在的区域北方可能海边的房子冬天会很潮有可能会冷窗户的气密性要求很高希望能帮到你

5，高铁附近的房子有噪音吗12楼能听到吗

会有些噪音,但不是很大,因为车速快噪音一两秒钟就消失了,而且高铁晚上不运营,不影响睡觉,比起普通铁路高速公路之类的影响小多了。但是会有些辐射，12楼还好呢。

那要看横向距离高铁铁路多远，声间是直线传播的，像高铁这样大的声音，12楼和一楼的差别可以忽略不计。只看横向距离就好。

你都买好了还有什么好问的。高铁几乎是没有震动感的

6，我买的房子在高铁前面两百米以后住里面会不会很吵

我买的房子在高铁前面两百米，以后住里面不会很吵，噪音随距离增加衰减很快的。

如果大阳台或主客厅方向是朝高铁和货运铁路的话会比较吵。　　因为面朝铁路没有遮挡物，声音会直接传播到房子里面，而且楼层越高相应的前方更没有遮挡物，声音也会相应的大些。　　避免方法如下：1、安装隔音好的玻璃，降低噪声。2、安装隔音窗帘。3、如果是以属于睡眠很浅的人群，可以不选择这类房子。

7，高铁旁边的房子长期居住会影响身体健康吗

还是会有影响的，每天噪音也烦啊，

高铁在行驶时会产生次声波和噪音，次声波会是人的身体受到严重损伤，使人变得焦躁，易怒，容易失眠，而且次声波还可能会对大脑的次声波指令产生影响，还可能与人体产生共振，损害健康。(次声波的共振可能会至人死亡)

主要是噪音影响，老年人最好不要住太吵闹的地方影响他们休息，不过火车路过居民区的地方有隔离墙，所以不会有太大影响。

受影响太大了

噪声会影响健康

8，在铁路旁边住须注意什么地方

其实习惯了就好了，我以前住铁路边上，开始都睡不着觉，后来习惯了，每天睡到天亮，不醒听不到火车声音。不用着急，放平缓心态就好了。越急越不行的

在铁路边选房需要注意的问题主要是回避噪音，而回避噪音干扰只要在楼座、楼层等几方面注意一下就可以了。那么，铁路边如何选房？购买铁路边房产要注意哪些问题？下面就是购买铁路边房产要注意的问题。购买铁路边房产要注意的问题： 1、楼座：在铁路边选房，首先应该选好楼座，尽量选择远离铁路的一侧楼座购买。在实际操作中，建议大家购买小区中心部位、位置与铁路方向相背的楼座，这样的楼座通常是受铁路噪音干扰最小的。 2、楼层：如果在小区周边有铁路，那么在选择楼层时，应该尽量避免选择与铁路间无遮挡的、较高楼层的房产。因为此类房产最有利于铁路噪音的穿透。推荐大家尽量关注中间有遮挡的、楼层较低的、周围绿地、树木较多的、三至四层的房产购买，以便将铁路的噪音降到最低。 3、房产的隔音性：门窗的密闭性、房间的装修方法对于房产的隔音性都会有比较大的影响。所以，在选购铁路周边的房产时，除了需要注意上述两点之外，还应该重点考察一下房产的隔音效果。如果隔音效果不佳，则需要通过后期的装修、改造来进行弥补。

需要注意回避噪音，比如一般铁路旁边都会安装隔音带。购买铁路边房产要注意的问题：　　1、楼座：在铁路边选房，首先应该选好楼座，尽量选择远离铁路的一侧楼座购买。在实际操作中，建议大家购买小区中心部位、位置与铁路方向相背的楼座，这样的楼座通常是受铁路噪音干扰最小的。　　2、楼层：如果在小区周边有铁路，那么在选择楼层时，应该尽量避免选择与铁路间无遮挡的、较高楼层的房产。因为此类房产最有利于铁路噪音的穿透。推荐大家尽量关注中间有遮挡的、楼层较低的、周围绿地、树木较多的、三至四层的房产购买，以便将铁路的噪音降到最低。　　3、房产的隔音性：门窗的密闭性、房间的装修方法对于房产的隔音性都会有比较大的影响。所以，在选购铁路周边的房产时，除了需要注意上述两点之外，还应该重点考察一下房产的隔音效果。如果隔音效果不佳，则需要通过后期的装修、改造来进行弥补。