韶关的房价是会升还是降呢？
韶关作为粤北区域中心城市，也是粤湘赣三省交界商品集散中心，更是粤港澳辐射内陆的“黄金通道”，整体来看韶关的房价大涨的可能性不大，下降也不太可能，稳中微涨更有可能。韶关位于广东省北部地区，南连广州、惠州，西接清远，有人说清远的房价已经沦陷了，其实并不正确，清远只是由于房价过高，与当地发展现状不符，收到广州房价调控和粤南调控的波及比较深，让本就偏高的房价出现一个缓和期。
而韶关本身房价在广东地区并不算太高，虽然相比当地发展情况房价有些偏高，但随着广东对韶关发展的政策转变，韶关经济发展潜力还是有的，未来房价还有一定上涨空间，因此韶关的房价不会降，但也不会大涨。而此前连续上涨主要因为：1、楼市去库存推高了当地房价。2、碧桂园、保利等大型房企入驻韶关，拉高了当地房价。3、炒房客的助推。
4、韶关市是粤北山区，适合开发地产的土地资源不足，因此这两年拿地价偏高，而这部分钱就转变成了房价。5、在一二线城市工作的韶关人，由于受到楼市调控影响，只得回韶关买房，需求量增加，房价抬高。韶关目前市区常住人口只有100多万，随着城镇化进程加速，会有更多人选择在市区买房，国家一等级的铁路线也相继在韶关修建，韶关的交通也会越来越好。
韶关、清远、河源、哪个城市潜力大一点？
韶关，清远，河源，哪个城市潜力大一点？根据国家统计局和广东省统计局发布的“2017年上半年宏观经济运行情况”，在广东21市GDP排名中你猜韶关、清远、河源分別排名第几?NO.1 广州市GDP：9891.48亿 增长：7.9%在广东全省，深圳增速强劲，但广州老大地位仍无可撼动！在经济上，广州确实是广东最佳城市，全年GDP达9891.48亿元，同比增长7.9%！仔细一对比，广州全年GDP的总量，差不多就是东莞、惠州、中山、茂名、湛江、珠海六座城市的总和！这老大地位谁也憾动不了！一个广州人眼中的广东地图是这样的NO.14 清远市GDP：666.91亿 增长：6.7%清远旅游资源丰富，五大类资源各具特色，且多分布在各景区，是广东省旅游资源大市之一，素有“中国温泉之乡”、“中国龙舟之乡”、“中国漂流之乡”、“中国优秀旅游城市”、“中国宜居城市”等美誉。
相信清远未来在经济方面，也会出手不凡！一个清远人眼中的广东地图是这样的NO.16 韶关市GDP：555.25亿 增长：6.0%韶关，粤湘赣交界地区商品集散中心，粤港澳辐射内陆腹地的“黄金通道”，是国家规划发展的一级铁路枢纽和公路运输枢纽城市。韶关人均拥有土地资源、森林资源、矿产资源居全省地级以上市第一位，被誉为华南生物基因库。
一个韶关人眼中的广东地图是这样的NO.19 河源市GDP：446.91亿 增长：6.9%河源，别称槎城，河源是京九铁路进入广东省的第一个城市，也是广东省拥有铁路最长的城市，同时河源是客家文化的重要起源地之一，是岭南文化的重要发祥地之一，有“客家古邑，万绿河源”美誉。一个河源人眼中的广东地图是这样的按照2017年上半年广东GDP排名，广东最“富”的是--广州，广东最“穷”的是--云浮，河源依然是守19望18。
当然，上半年的战绩不代表所有，每个城市依然存在着无可限量的发展潜力。那么，韶关，清远，河源，哪个城市潜力大一点？根据最近十年的广东的小学生人口情况（小学生人数的增长情况与常住人口有较高关联性，而且小学生数量是“数人头”数出来的，数据也比抽样统计更准确），通过对数据分析，我们就能够清楚的知道哪个城市最有发展潜力。
广东这3个地级市，十年间，人口增速从高到底依次为：河源、韶关、清远，那就是说，河源人口增速最快，而清远最慢。这3个城市人口流动情况是:人口流出最严重城市顺序依次为：河源、韶关、清远。十年间，河源人口流失最严重，而清远相对较轻。反映出河源对外来人口更没有新引力。韶关、河源、清远都属广东省北部山区，是重要的农业生产空间。
全省的农业用地、基本农田保护区六成多分布在粤西地区和北部山区。由于农村人口居住分散，土地利用效率较低，农村居民点占用了大量的土地资源。有人用马克威软件，把小学生人口增速、人口基数、第二三产业占比、GDP和GDP增速，五个维度做聚类分析，结果显示:清远和河源同属第一组而韶关被分在第二组第三组：佛山、中山、珠海第四组：深圳、广州、东莞所以，在不考虑政策因素的情况下，单从指标来看，未来广东省韶关，清远，河源这三个城市中，发展潜力最大者是韶关，而清远和河源旗鼓相当，难分上下，但这两个市发展潜力都比不过韶关。
