由于这个问题又被提起，我不得不客观分析一下！关于太原市分为六个区:杏花岭区，迎泽区，小店区，晋源区，万柏林区，尖草坪区！而古太原城遗留下来的老城区是杏花岭区与迎泽区，万柏林区！这个三个无论是人口密度，是文化教育医疗，政治中心都是聚集在此。
太原未来哪个区发展得好？
由于这个问题又被提起，我不得不客观分析一下！关于太原市分为六个区:杏花岭区，迎泽区，小店区，晋源区，万柏林区，尖草坪区！而古太原城遗留下来的老城区是杏花岭区与迎泽区，万柏林区！这个三个无论是人口密度，还是文化教育医疗，政治中心都是聚集在此。太原市中心街区是迎泽大街！两边扩展，无论何时何地都无法取代它在太原市的地位！下来就是府西街，现在发展中的长风街！这就是太原市三条政治经济中心街！不可能再有太大变化！很多人说小店区晋源区发展不错！其实基础设施的建设只是打造一个太原市中心的卫星城功能区，这两个地区由于地势平坦，大多是农田开发，还有水资源丰富！缺点:1发展速度快但是人口密度低！2交通工具少，公交线路稀少，教育资源少，医疗资源也不太多。
3大型购物超市，商场也不多。到目前为止大型超市购物还是聚集在长风街附近，最南端也是晋阳街北美n1，再往南在太原人心里就没了影响了！4机场的原因导致南城写字楼普遍矮小，甚至是mini版的写字楼，没有豪华都市风格！无论是住宅，还是工作在飞机航线下面都不好！磁场辐射厉害，危险系数也大。5由于楼市的无限制的疯狂涨价，以及大型品牌开发商的价格垄断，与太原市市民收入消费天差地别，格格不入。
也就是一些有财力的人去了南城投资房地产，不过还是由于孩子上学在北城住。导致南城成了空城一般！而北城:由于人口密度大，各个机关单位宿舍陈年老旧更新换代迟缓，房屋一片棚户区一样不符合现代都市的审美价值观。管网线路老旧。老城区改造特别迟缓，而由于现在五一路，解放路，建设路，卧虎山路，东中环，北中环，府西街，北大街的改造，整个北城路网焕然一新。
优势:天然的政治文化教育医疗的独天优势，还有就是万达广场，中车广场，即将来临的爱琴海花园购物中心，宜家家居商城，小商品，人口福利有老城区居民，各个单位宿舍，太钢片区宿舍居民，东涧河外来务工居民片区，敦化坊各厂区宿舍居民，这也是太原市经济发展顶梁柱群体！交通有太原市有史以来第一条地铁2号线，先开发先吃螃蟹的心态。
九条河改造，就有多条位于北城，北涧河，北沙河，南沙河，玉门河，虎峪河等等快速路的发展，还有阳兴大道即将通往忻州府，建设路北延，东中环北延伸，路网发达，打通了北城的任督二脉。北城由于在河流的上游，风向标上游污染相对于小，适宜人居住。并且定位于休闲娱乐的区域。太原市最大的占地面积公园动物园本月开启封闭改造，年底就会有海洋馆，极地馆，儿童乐园，动物园东大门以及停车场，还有东中环北延伸停车廊（香榭丽景东边太钢用地）以及丈子头物流园！还有青龙古镇，方特乐园，即将让北城更加的繁荣昌盛！相对于南城来说物价高，房价高，人口稀少，已经把大多数人口拒之门外，挡在了北城。
政治中心，文化中心，医疗都无法与北城比较。即使开发，将来也是形同鬼城一般！南城定位自然风光，旅游胜地，但是也就一晃而过。本地人旅游热早已过时！相对于本地人吸引力不大。通过以上比较，南城还是北城大家一目了然！南城的价格挡住了人口的上升！人口从长风街开始衰败！即使建筑多么的新颖宏伟也难以掩饰南城的经济繁荣假象！。
太原哪个区的房子有升值空间？
潜力这个东西看你怎么说吧，表面上看南面房价比北城高很多，似乎北城潜力大，因为绝对值低，上涨空间大，但是也得看发展速度，发展的慢，自然涨得慢，而且也不容易出手。分区域来看，南城成熟区域精装房价已经逼近一万五了，今年下半年新开盘的个别楼盘可能会去尝试两万门槛。因为这一区域是太原的标杆，地铁交汇、商业南移、综改区、太榆同城等等，再加上越来越多的事业单位、医院、优质教育资源已经或计划搬到这里，这一区域从不缺乏上涨动力，未来的发展预期也最好。
虽然房价已经很高，但是潜力仍然很大。晋阳湖周边区域，这一区域的上涨主要是因为政府的城市会客厅的定位，以及二青会的举办，直接影响就是生态大幅改观，比如晋阳湖公园、汾河公园南延、湿地公园、植物园、华侨城等等，再加上优质的学校、医院，也都纷纷落户这里、新的地铁规划也有不少。好的生态就是最大的利好，潜力也很大，未来的旅游资源将大放异彩。
总之，龙城大街、晋阳湖是太原的发展双擎，相当长的时间内也是房价的双极，潜力都不小。尤其是这两个区域的新搬迁的优质学校周边。东西山，这两片区域类似，房价也接近，都在万元上下，相比之下，东山潜力更大一些，主要指长风东以南区域，这一区域有大片的别墅区，山大财大的新校区能带动不小的商业和人气。龙城大街也要东延，将成为太原榆次同城的桥头堡之一。
相比于南城，北城的热点较少，目前的新盘集中在三给区域和摄乐桥一线，房价是八九千的样子，今年以旭辉为首的大型房企将在三给连片开发，这里就是下一个上万的区域。城北河东区域地铁和宜家还有上涨预期。但之后呢，暂时看不到上涨动力。总体看北城价格低，但上涨乏力。如果追求上涨潜力，那133项目也可以考虑，这是太原的城改项目，和小产权一样的是主体是村委会，价格都几乎是周边精装大盘的百分之六七十，不一样的是133项目有大红本，但如何分辨好，你要多做功课了。
