青铁内心os：什么金茂府、什么壹号院、什么华润悦府，你们加豪装都卖不过我纯毛坯，你们重点学区都卖不过我大24中纯LM、DP学校，你们什么极品示范小区都卖不过我没有任何绿化的地铁站上盖……不服来战！开平路45号地王的情况，和青铁观海地相同。就在开平路45号地块竞拍几乎同一时间，原海尔工业园海尔云玺项目紧邻的一块土地拍卖，这个地块被海尔地产以不到1.1万的地价拿到，你想到了什么？分析起来，无论站在哪个角度，海尔这块地都比开平路45号的白樱花面粉厂地块更好。
西藏旅游攻略有什么推荐？
西藏是国内最美的地方之一，它有雄壮的喜马拉雅山，奇特的地貌景观，绚丽的自然风光以及悠久的历史文化和少数民族风情，是比较理想的旅游胜地。因西藏比较大，景点也较多，有许多路线都是不错的选择，以下为你提供一条以拉萨为中心游览周边的路线，昼夜温差大，须带足装备，防晒霜，红景天，太阳镜，氧气瓶，羽绒服和体恤冲锋衣，登山鞋，《乘飞机，贡嘎机场距拉萨有60多公里，机场内有班车可到拉萨市内，自驾前往，第一条是从成都经川藏公路入藏(国道318)。
第二条是从云南昆明经滇藏公路入藏,。第三条是从新疆喀什经新藏公路入藏，此线路是边境线路，不太好走，乘火车，青藏铁路沿途风景很美，而且能逐步适应高原气候，建议选择》，旅游功略，第一天，可先游览西藏的标志性景点布达拉宫，在布达拉宫内游览时需要遵循藏传佛教的禁忌，不能戴帽，不能踩踏门槛，不能拍照。游览完布达拉宫之后可前往游览附近的大昭寺，大昭寺是一座庞大的建筑群，始建于唐贞观二十一年，是藏王为纪念尺尊公主入藏而修建的，建筑风格相当不错。
然后去往八角街，这里可品尝正宗的藏式餐饮。 第二天，可先去往哲蚌寺，寺庙规模庞大，是藏传佛教最大的寺庙，始建于公元1416年，坐落在拉萨市西郊约十公里处。逛完哲蚌寺可前往拉萨北郊的色拉寺，此寺庙规模也比较庞大，与哲蚌寺、甘丹寺合称为拉萨三大寺 第三天，可从拉萨市内出发前往羊卓雍湖，这个湖是喜马拉雅山北麓最大的内陆湖，风景优美，拉萨市内有班车到雅鲁藏布大桥，然后从哪里打车前往游览即可。
游览完羊卓雍湖后，可经浪卡子到江孜，在那里可游览白居寺和宗山抗英炮台遗址，还可登高眺望红河谷，晚上最好留宿在在江孜或日喀则。 第四天，早上起来之后即可前往扎什伦布寺，此处位于日喀则的尼色日山下，是中国藏传佛教的格鲁派寺院。游览完扎什伦布寺之后可前往班禅新宫、夏鲁寺等景点，旅游时注意看时间，以备有充足的时间返回拉萨。
你曾脑子一抽买过什么东西？
来来来小伙伴们！快来围观我脑子抽筋现场！我脑子一抽，买了3台三菱重工的柜式空调！一台15000，三台45000，加上900块钱的安装费用，总价将近四万六！回想起来，那是2018年，那年的夏天格外炎热，39度的高温热的我脑子一抽，决定要买最好的空调。我去了大连商场，在小哥哥小姐姐们热情满满的簇拥下，我看了整个商场的所有空调。
没有任何人强迫，没有任何人游说，我脑子像被灼热的天气烧短路一样，当场决定买三台，三菱重工的柜式空调！从进商场到买下三台空调，我一共用了不到一小时。商场的小哥哥小姐姐们都惊呆了。不要问我为什么做出这么一个英明的决定，我不知道，我至今不知道。于是，三台空调高调入住我不到90平的小家。我那本就不宽敞的小房子，在大空调的映衬下，空间愈发狭小。
最可气的是，空调买回家以后，天气就凉快了。后来两年夏天，大连格外凉快，再加上我家住在海边，房间里特别特别凉爽，一整个夏天，根本都不用开空调，一天都不用！不瞒大家说，我家次卧的空调，除了刚买来调试开过两次，再也没开过。有图为证：三个遥控器还没拆包装。客厅和主卧的空调主要是每年的四五月份停暖气后和九十月份供暖之前开一段时间暖风。
为什么锻炼三年没有什么腹肌？
在健身的时候，腹肌是最难体现出来，即使练出来，也是最难保持的肌组。要验证这句话，并不难，你可以去健身房转一圈。纵观整个健身房，包括教练在内，你可以轻轻松松找到胸大肌，背阔肌维度很夸张的一群人。但反观腹肌，有腹肌，并且很明显的人少之又少，更别说那种让人看到就流口水的八块腹肌了。为什么？因为腹肌比起胸大肌和背阔肌来说，更需要针对性的训练，而且健身房里基本没有专门针对腹肌的健身器材。
所以腹肌的锻炼，需要自己去单独训练，需要在热热闹闹的健身房以外的地方去训练。也就是说，腹肌的训练，更能考验一个健身爱好者的意志力、决心和自律能力。很多人之所以喜欢去健身房，是因为健身房的训练，比起徒手健身，更容易坚持下来。健身房有小伙伴，有教练，心理上会觉得有人在监督自己，而不敢偷懒。但游离于健身房器材之外，在力量训练之后，还需要独自带着疲惫感，咬着牙，远离满是聚光灯的舞台，去在人群背后默默卷腹，俄罗斯转体……并不是每个人都能做到的。
除此之外，想要诱人的腹肌，不光需要坚持和自律，还需要自我控制饮食，降低体脂率。个人感觉，男生最诱人的体脂率在10%~15%，女生则是在15%~20%。腹部的脂肪是最容易堆积的，稍有不慎，前功尽弃，比如我去年春节前夕，坚持跑步一个月，配合卷腹，体脂率明显降了下来，但春节期间，放飞自我，嘴巴尽情摇摆，然后……就没有然后了……总之，想要诱人的腹肌，就要做到比健身房其他人，更加自律，更加努力，并对自己提出更高的要求，严格控制自己的饮食。
青岛开平路45号地价为何那么高？
这几天想谈论青岛楼市，一个绕不开的话题就是原市北区开平路45号的地块，2021年5月12日，从10310元/平方米开始，经过17家开发商160多轮的鏖战，一举把价格抬到17100元/平方米的高价，触发熔断。青岛主城区虽然房子价格高高在上，但地价无非万把块，甚至大概率卖不了五位数。开平路，周边除了一个中心医院简直要啥没啥的地方，老破小的遍地，商业的稀缺，学区的没有。
这地方开发商拍到手软，地价飚到一万七？OMG！是开发商们疯了吗？没有。没疯，开平路嘛，在青岛还曾有个大名鼎鼎的名字：水清沟。“婚后无子莫发愁，寻子得福水清沟”没听说过？那你这个青岛人一定的不正宗。求子房，这不跟之前说的学区房有异曲同工之妙嘛？不管多少钱，必须买买买！玩笑归玩笑，开平路的房价飚到一万七，说明了三个问题：1、青岛的土拍以勾地为主，地价不能真实反应土地价值。
如果敞开竞拍，这才是青岛地价的真实水平。看到隔壁有答主一语道破天机：青岛的土拍，勾地为主，往往是一个萝卜一个坑，大佬之间早都PY交易好了。而开平路地块，这是块难得的纯地，不是勾地，所有开发商都可以光膀子赤膊下场。勾地这种事嘛，看不出青岛土地市场的真实行情。和青岛主城房价水平差不多或者高点有限的杭州，地价却比青岛高出很多，就是因为这个梗。
就在开平路45号地块竞拍几乎同一时间，原海尔工业园海尔云玺项目紧邻的一块土地拍卖，这个地块被海尔地产以不到1.1万的地价拿到，你想到了什么？分析起来，无论站在哪个角度，海尔这块地都比开平路45号的白樱花面粉厂地块更好。我们大家都能看到的事情，开发商们当然心里门清。但是为啥很多开发商心里门清，手上却不去拍，这事就不是风水师能深刻分析的了，咳咳，大佬们PY交易，那是不可能带我一起玩的……第二嘛，开平路这块地，位置不算好，但是千万别觉得卖不上价。
越是“矮子里拔将军”的位置，越容易出现“高价楼盘”，而且还很好去化。对于开平路45号白樱花面粉厂地块拍出地王，很多楼市砖家的第一反应是：“面粉涨成这样，面包还能便宜了吗?”但是也有人的第一反应是：“难道开平路这种破地方，未来也得卖成三万了吗？青岛只要主城，楼市就前景无限？”放眼整个青岛，开平路位置确实不好，别说比主城了，实际上比西海岸的积米崖、灵山湾沿海/沿地铁板块，城阳白云山南侧国学公园周边地块要 差很多。
但是差，并不意味着这种地方卖不上价。刚才说了，开平路尽管周边缺乏优质学区，没有规模商圈，周边全是老破小。但问题就在于——周边全TM是老破小。在青岛有个常识：越是周边全是老破小的地段，猛然间出现一个小体量新楼盘，这个新盘就就非常非常容易卖高价，而且是意想不到的高价，去化也非常容易。道理不难理解，本地土著居民老破小居住多年，改善需求非常强烈，但山东人安土重迁全世界出名，不愿意“挪窝”，他们的需求一般是就地改善，其它地方再好都不会去，因此从供需关系上说，老破小、城中村周边突然出现一个小规模新房楼盘，往往就是容易捅破楼市天花板的的产品，销售极其容易，也“卖得出价”。
虽然外面的人根本看不上这种地方，但是有周边老居民就够了。反正体量也不大。今年西镇团岛出了一个叫做观海地的楼盘，地铁上盖，只有两栋楼，一百来套房子，接近四万的单价，根本轮不到开盘就被抢精光了。青铁内心os：什么金茂府、什么壹号院、什么华润悦府，你们加豪装都卖不过我纯毛坯，你们重点学区都卖不过我大24中纯LM、DP学校，你们什么极品示范小区都卖不过我没有任何绿化的地铁站上盖……不服来战！开平路45号地王的情况，和青铁观海地相同。
楼盘规模小、见缝插针，而且周边全是老破小，符合周边居民既能住新房又能很方便的找到老街坊邻居吹逼、打牌、喝酒、跳广场舞的需求，这种楼盘，卖不上价都难。但同时千万别觉得这些新建小区卖出天价以后，周边老破小能跟涨，事实上作为改善目的的新房是稀缺产品，但作为被改善的老破小会更加无人问津。到晚上七八点钟，到团岛21路总站附近，看看金茂湾和周边老破小的入住率差距，很多事情，一目了然。
第三：现在的疯狂意味着未来的落寞。还是那句话，青岛主城活力已尽，未来只能看西海岸、城阳这样的郊区。开平路地价拍到一万七，好事？不觉得。四方、水清沟拍出地王，很多人预判房价大概率破三万，意味着青岛主城房价壁垒变得更高。对社会的撕裂，也就更严重。站在青岛主城土著的角度，更加认定了“青岛最好的地方就是市南市北”，青岛一些楼市砖家肯定又会坚定自己的看法：“主城才是青岛楼市最有潜力的区域”。
但是，站在外地人的角度还是那句话，济南、合肥、郑州、武汉、成都、重庆、西安这些城市房价才几个钱？青岛如此高的房价，为什么要来青岛？这肯定导致青岛主城的产业加速流失——拍出地王，就意味着原来的白樱花面粉厂已经迁走，产业已经流失——原有的土著人群沾沾自喜，优越感更进一步的同时，外来人口对青岛市南市北所谓主城区会更加不屑一顾。
年青一代人、以及能吸引人才的企业，项目，会更加向房价低廉，“到处都是卖不完的房子”的城阳、西海岸、胶州、即墨集中。所以，作为一个非土著的来青购房者，一定要明白这个道理：如此房价，教育、医疗、工资收入又没有绝对优势，在市南市北崂山三区买房子的预算，那你为什么要选青岛？纵使风景再好，气候再佳，一年来旅游一次花费又能几许呢？别跟土著们抢资源，让他们内卷去吧，真的！尤其是当局者的心态更能说明问题：我是在主城螺蛳壳里做道场，顶着人多嘴杂一家一家谈条件呢，还是到西海岸、城阳、高新区、上合这样的地方大刀阔斧的建新城？不同的当局者，可能选的地方不一样，今年发力高新区，明年着重搞上合。
但是有一点：他们不会在主城区大拆大建，这是一定的。最后，跟很多朋友说一句，一万七的地价，房价就能妥妥过三万吗？哪个楼市砖家说的？站出来，我保证打不死他。商人赚的是差价。只要资金雄厚、有利可图就可以做，而不是一万七的地价，房子就必须卖到三万以上才有利可图。尤其是绿地这种大开发商，运营的手段，还是有一些的。
实际上，做好成本控制，运营合理的话，房子卖到2.5-2.7万左右的单价，开发商就足够赚钱了。虽然老四方房价过三万是大概率事件，我也不对此质疑（虽然不是好事），但不代表一万七的地价，房子就必须卖到三万多。如果硬说老四方的地王一定卖到三万才能赚钱，照这么说，上合示范区三四千的地价，房价还不过万，开发商都是赔本赚吆喝喽？我们，见证青岛30年房地产发展，亲身历经东部大开发，主城区、西海岸、城阳日月变迁，房价起伏跌宕。
你遇到过什么发生在自已身边的真实二百五笑话？
笑活种种，不一而足。但要说二百五式的笑话是惹笑者浑然不知，而想笑者背身偷笑不敢出声。而且疗效显著让人何时回想起都禁不住哑然再乐一回。笔者往昔曾因公务与某省工会某处长联合外出考查。此处座的毛病是爱摆官架子，好打官腔。某日到成都。笔者热情向他推荐川菜美食。但因曾贬低过处座家乡菜肴味道一般。处座自然怀怨在心。
称川菜除了辣更无特色。说只吃四川面饱肚即可。无耐何，一干人到旅店旁一家蒼蝇面馆就歺。众同事吃上面发现味道奇佳，而价格实惠。不禁赞不绝口。也包括处座的随丛。处座此时不禁气不打一处来，感到面上无光。忽然站起大喝一声:老板何在！老板出来问何事？处座说你的面有问题，让人没法吃！老板问啥子问题？处座说:碗有问题，有碴口伤嘴，没法吃。
其实小面馆面碗洗刷日久都会有一点儿掉瓷而已。我们一伙蒙了。这不是没事闹事嘛！可没法劝。蒼蛇面馆老板自然是阿庆嫂一类明眼人。一眼就看出我们是出差人物。而打头的是头头，不知何故找槎发威呢！他不慌不忙向后面打招呼:后面仔细拿一个干净没缺口的大白碗来！碗到后，老板把座处的面放到一个小脸盆一样的大白盆中。笑嘻嘻地说:您看好了，这是真正的大白碗！耽误您公事了。
苏梅克-列维9号彗星当年如果没撞木星而是撞到地球，地球会怎样？
苏梅克列维九号彗星于1994年与木星相撞。相撞之前在经过木星时就已经被强大的潮汐力撕碎。这次撞击释放的能量大概是6万亿吨TNT当量。这个级别，人类的原子弹氢弹肯定比不了。最大的氢弹沙皇炸弹是5000万吨当量。里氏8.6级地震是1.2亿吨当量。2004印度洋海啸释放的能量大概是10亿吨级别。里氏9.5级地震大概30亿吨TNT当量。
诺曼底登陆时，如果听从隆美尔的建议，将坦克部署在靠近滩头的地方，结果会怎样？
1944年元旦当天，希特勒总算明确了隆美尔在西线不伦不类的身份，任命他为“B集团军群”总司令，下辖第7和第15集团军，其中第7集团军驻防于诺曼底地区，而西线德军总司令龙德施奈特由此等于被架空了，虽然他名义上是隆美尔的上级 ，但只能指挥一些要塞或城市守备部队，因为两个野战集团军都在隆美尔的手里，这是希特勒的第一个错招，人为地制造了两位陆军元帅在兵力统筹上的矛盾。
恶果在4月初开始体现，在装甲部队的使用问题上，隆美尔与西线德军总司令龙德施奈特、西线装甲集群司令施韦彭堡发生了激烈的争执，后两者坚持主张实施“机动防御”，即在远离海岸的位置保持一支强大的装甲预备队，等入侵开始判明盟军的主攻方向后，再投入装甲师进行反击。而在北非吃过盟军轰炸机苦头的隆美尔，认为在盟国空军占有绝对优势的情况下，装甲师根本无法正常向前机动，而如果不能在登陆的二到三天内将盟军赶下海去，这场战争就已经输掉了。
1944年4月28日，隆美尔与前来西线巡视的装甲兵总监古德里安再次就这个问题进行争论，古德里安嘲笑隆美尔把坦克部署在滩头的做法像“摆在商店橱窗里的展品”，会遭到盟军飞机和舰炮的强力杀伤，坚信机动性才是装甲部队的灵魂，而施韦彭堡补充说可以在夜间前调，隆美尔不得不告诉这两位将军：“盟军的照明弹会把夜空照的跟白昼一样”，双方争吵得一塌糊涂，再次不欢而散。
争议只能提交最高统帅部裁决，希特勒5月7日才下达命令，将七个装甲师中的三个拨归隆美尔指挥，其余四个继续由装甲集群司令施韦彭堡率领，这是一个妥协的方案，也是希特勒的第二个错招，这样平分兵力是兵家之大忌，其结果是双方都没有得到完成任务所必须的坦克数量。而此时，距离“霸王行动”的开始只有不到一个月时间了。（龙德施泰特陆军元帅）但最严重的问题是，隆美尔对盟军的登陆地点判断是错误的，虽然他所提倡的战法在今天看来似乎是正确的，在三个划归“B集团军群”指挥的装甲师中，隆美尔仅将老部队第21装甲师置于诺曼底地区的卡昂附近，而另外二个师仍然摆在了加莱方向，这是把有限的装甲力量进一步分散，说白了，隆美尔也是在两头赌，反而是希特勒在5月末认定入侵地点在诺曼底。
1944年6月6日诺曼底登陆当天，隆美尔能够派上场的只有第21装甲师，并且在反击中一度打到了海边，但由于是以营为单位分散出动，所以显得势单力薄，同时后方又出现了大量盟军空降部队，因此不得不后撤。6月7日，党卫第12装甲师赶到；6月8日，装甲教导师冒着轰炸也抵达战场。这样的逐次增兵显然对登陆盟军不能构成致命威胁，盟军飞机猛烈攻击了一切向前线行动的车辆，德军装甲部队的油料和弹药都十分困难，反击难以奏效。
倒霉的6月11日，西线装甲集群司令部干脆挨了炸弹，施韦彭堡重伤，参谋全部被炸死。直到此时，隆美尔仍然拒绝调用第15集团军的部队和其他装甲师，约德尔曾在电话里对他说：“我认为没有必要担心西线的第二次进攻”，言外之意隆美尔尽可以调用其他部队增援诺曼底，而隆美尔却说：“我可以指出，迄今为止，敌人只投入了两个集团军群当中的一个，这正是我们不能从第15集团军抽调其他部队的原因所在”，约德尔气得挂了电话。
因此，在西线装甲部队的使用问题上，希特勒犯下三次错误，而隆美尔犯的错误也达到了两次，并非是他“装甲部队靠近滩头”的战法就一定奏效，在没有德国空军掩护的情况下，如果在太过靠近海岸的地区部属大量坦克装甲车辆，简直就是盟军飞机和舰炮的靶子；如果数量不足，又会出现上述的添油战术，都不能有效的实施反登陆作战，再加上对登陆方向的判断错误，德国人失败已成定局。
有一楼盘均价5500，1234层，14层4号楼，18层，顶楼，特价4900，这些楼层特价可以买吗？
你好，对你你这个问题我觉的我可以回答！ 因为这个楼盘我觉得说的就是我们的楼盘，楼盘价格和楼层都一样的。我们楼盘均价5500，特价房（顶楼18层）4950。好多客户对于4、14、18，是数字不吉利，有这个讲究，特别是一些老人，这个可以理解。而对于18层来说，又是顶楼，数字还不吉利，更不能选了。其实我想说的是，1234层的房子，价格相对于低，家里有老人的，行动不方便的，优先考虑价格的可以选。
而所谓的特价房，也就是顶楼的房子，好多人觉得顶楼有漏水，保温和防晒不好，有的顶楼确实有漏水的。这个决定于施工质量。但是保温和防晒我觉得影响不大，现在基本都采用集中供暖。一旦供暖，顶楼的温度会稍微比其他楼层低，但是根本不会影响您的居住。除非你特别怕冷。如果你对于数字没有顾虑，自身的经济情况又不是很富裕，顶楼我觉得可以考虑，还有就是顶楼的户主对于楼层的空间利用率很高。
