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贷款计算方式,贷款计算方法

来源:整理 时间:2022-04-24 12:12:22 编辑:生活常识 手机版

1,贷款计算方法

现行该银行贷款《长期)利率为5.94%,每月应还2185.61元。当然得看你贷的什么贷款。

楼主的的还款法应为等额本金还款法: 1月,2345.78(元) 2月,2340.77(元) 3月,2335.76(元) 4月,2330.76(元) 5月,2325.75(元) 6月,2320.74(元) …… 以后每月递减;楼主说的1800多应为等额本息还款法,按7折算也要每月1944.1(元)。 给上计算器楼主你自己可以参考一下: http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/index.html

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2,贷款利息的计算公式

房贷分两种支付方式:等额本息和等额本金,具体公式如下:等额本息:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕等额本金:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率其中^符号表示乘方。2个月就是2次方。

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3,关于银行贷款的计算

等额本金还款法是一种计算非常简便,实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金,并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。其计算公式如下: 每月还款额=贷款本金÷贷款期月数+(本金-已归还本金累计额)×月利率 如以贷款4.5万元,贷款期为5年,为例: 每月等额归还本金:45000÷(5×12)=750元 第一个月利息:45000×(5.58%÷12)=209.25元 则第一个月还款额为750+209.25=959.25元; 第二个月利息:(45000-750×1)×(5.58%÷12)=205.76元 则第二个月还款额为750+205.76=955.76元 …… 由此可见,随着本金的不断归还,后期未归还的本金的利息也就越来越少,每个月的还款额也就逐渐减少。 该方式1999年1月推出,正被各银行逐渐采用。 等额本息法比较简单 =(45000+45000*5.58%*5)/(12*5)=959.25

要分析什么啊,这么简单事,我教你怎么做,那公式网上都有,除非你是会计或者高学历,要不你能看懂啊? 你先向你贷款经办人电话,问他降息和下浮比例事,实话,以你条件在我们行是可以,但不知道你具体在哪个城市,什么银行贷的,这种问题交给银行经办人去处理,有什么疑问留言我,我可以帮你!

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4,几种贷款计算公式

贷款公式主要有两种,它们分别叫做等额本息贷款计算公式和等额本金贷款计算公式。这两个公式的最大不同:在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息),后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样,在其它贷款条件相同的情况下,等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。另外,等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等;而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同,从还款前期都后期,金额逐渐减少。 1。等额本息贷款计算公式: 每月还款金额 (简称每月本息) =贷款本金 X月利率×[(1+月利率)^ 还款月数 ] --------------------------------- [(1+月利率)^ 还款月数 ] - 1 2。等额本金贷款计算公式: 每月还款金额 (简称每月本息) =(贷款本金 / 还款月数) + (本金 - 已归还本金累计额) X 每月利率

先看说明,后看公式: 等额本息还款法:每月以相同的额度偿还贷款本息,其中利息逐月递减,本金逐月增加。 等额本金还款法:每月以相同的额度偿还本金,由于本金减少,每月的利息也逐月减少,每月的还款额度也相应减少。 等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 等额本金计算公式:每月还款金额 = (贷款本金 ÷ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率 其中^符号表示乘方。 举例说明 假设以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6.65%,比较下两种贷款方式的差异: 等额本息还款法 月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667 月还款本息=〔10000×0.005541667×(1+0.005541667)^120〕÷〔(1+0.005541667)^120-1〕=114.3127元 合计还款 13717.52元 合计利息 3717.52万元 等额本金还款法 : 每月还款金额 = (贷款本金÷还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率 =(10000 ÷120)+(10000— 已归还本金累计额)×0.005541667 首月还款 138.75元 每月递减0.462元 合计还款 13352.71元 利息 3352.71元 希望能够帮到您!

5,按揭贷款月供计算详细公式

房贷计算方式,银行计算公式为:利息=本金×计息天数×利率×折扣率。 大部分银行利率按年调整,即2008年5年期以上贷款基准利率为7.83%,2009年为5.94%。 据此,每月计息天数=月利息÷本金÷日利率。以2008年3月为例,2月21日至3月21日当期月供计息天数=1983.05÷357547.44÷(6.4408%/360)=31。而当期实际天数为29天,利息应该是357547.44×29×6.4408%÷360=1855.11,银行当期实际收取利息则为1983.05元。 扩展资料: 房贷主要有等额本金和等额本息两种还款方式。前者每个月归还的本金相同,按贷款总金额÷贷款总期数计算,利息则按照实际天数计算。等额本息每月还的本金和利息之和是一样的,从该网友的还款表看,是典型的等额本息还款法。 等额本息计算法的公式为:每月归还的本息和=贷款原始本金×i×(1+i)^n÷((1+i)^n-1)。其中,i是月利率,n是贷款总期数。等额本息使用月利率计算,如果按网友以日利率倒推,那所有的月供都有问题。 参考资料来源:搜狗百科-房贷计算方式

目前计算车贷月供的方式有两种:一是用公式计算,二是用汽车贷款计算器计算。银行汽车贷款的常用还款方式有两种:等额本息还款和等额本金还款。 公式计算: 等额本息还款法月供计算公式:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1] 等额本金还款法月供计算公式:每月还款金额 = (贷款本金÷还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×月利率 汽车贷款计算器计算操作步骤: 第1步:首先选择还款方式是等额本金还是等额本息,填写汽车贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率; 第2步:选择是否显示还款明细,点击计算按钮,获得每一期的月供金额和贷款利息总额及还款总额等详细信息。 说明:汽车贷款计算器只适用于按月分期偿还本息的贷款,不适合于一次性还本的贷款方式。

公式为: 注:其中月利率=年利率/12 贷款期数=贷款年限×12

分为等额本息还款法和等额本金还款法。 1、等额本息还款(月均法):每月偿还的贷款本息总额合计都是一样的,总的来说,需多付些利息,适合有一定积蓄,没有打算提前还款的客户; 其计算公式: a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1] a:贷款本金 i:贷款月利率 n:贷款月数 2、等本金还款(递减法)公式: 月还款=X+(总贷款-n*X)*月利率, X=贷款总数/总月数,n是已经还完的月数。

6,银行贷款怎么计算出来的?

等额本息还款法 贷款总额:50000 还款总额:61478.54 支付还款利息:11478.54 贷款月数:96 月均还款:640.4 等额本金还款法 贷款总额:50000 还款总额:60730.63 支付还款利息:10730.63 贷款月数:96 月还款金额: 1月,742.08(元) 2月,739.78(元) 3月,737.47(元) 4月,735.17(元) 5月,732.86(元) 6月,730.56(元) 7月,728.26(元) 8月,725.95(元) 9月,723.65(元) 10月,721.34(元) 11月,719.04(元) 12月,716.73(元) 13月,714.43(元) 14月,712.12(元) 15月,709.82(元) 16月,707.51(元) 17月,705.21(元) 18月,702.9(元) 19月,700.6(元) 20月,698.29(元) 21月,695.99(元) 22月,693.68(元) 23月,691.38(元) 24月,689.08(元) 25月,686.77(元) 26月,684.47(元) 27月,682.16(元) 28月,679.86(元) 29月,677.55(元) 30月,675.25(元) 31月,672.94(元) 32月,670.64(元) 33月,668.33(元) 34月,666.03(元) 35月,663.72(元) 36月,661.42(元) 37月,659.11(元) 38月,656.81(元) 39月,654.51(元) 40月,652.2(元) 41月,649.9(元) 42月,647.59(元) 43月,645.29(元) 44月,642.98(元) 45月,640.68(元) 46月,638.37(元) 47月,636.07(元) 48月,633.76(元) 49月,631.46(元) 50月,629.15(元) 51月,626.85(元) 52月,624.54(元) 53月,622.24(元) 54月,619.93(元) 55月,617.63(元) 56月,615.33(元) 57月,613.02(元) 58月,610.72(元) 59月,608.41(元) 60月,606.11(元) 61月,603.8(元) 62月,601.5(元) 63月,599.19(元) 64月,596.89(元) 65月,594.58(元) 66月,592.28(元) 67月,589.97(元) 68月,587.67(元) 69月,585.36(元) 70月,583.06(元) 71月,580.76(元) 72月,578.45(元) 73月,576.15(元) 74月,573.84(元) 75月,571.54(元) 76月,569.23(元) 77月,566.93(元) 78月,564.62(元) 79月,562.32(元) 80月,560.01(元) 81月,557.71(元) 82月,555.4(元) 83月,553.1(元) 84月,550.79(元) 85月,548.49(元) 86月,546.18(元) 87月,543.88(元) 88月,541.58(元) 89月,539.27(元) 90月,536.97(元) 91月,534.66(元) 92月,532.36(元) 93月,530.05(元) 94月,527.75(元) 95月,525.44(元) 96月,523.14(元)

7,房贷的计算公式到底怎么算,计算公式又是什么

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种: 一、等额本息计算公式:计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。 需要注意的是: 1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看; 2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。 二 、等额本金计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息,每月本金=本金/还款月数。 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率,计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。 扩展资料: 手续流程: 1、借款人贷款前填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。 借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 6、贷款申请人按月还款。 参考资料来源:搜狗百科-房屋贷款

房贷常用的计算方式有等额本金和等额本息两种。 1、等额本金指的是买房者每月按照固定的金额去还本金,计算公式如下:计划月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率。 2、等额本息是指买房者在贷款期限以内每月按照固定的的金额偿还贷款本息,其中利息随着本金的减少而递减。计算公式如下:月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。 扩展资料: 房贷方式: 1、个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款,它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。 但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余,因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。 2、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。 3、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷分两种支付方式:等额本息和等额本金,具体公式如下:等额本息:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕等额本金:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率其中^符号表示乘方。2个月就是2次方。

1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%,上浮10%,房贷利率即4.9%×(1+10%)=5.39%。2贷款后,上浮比例不影响已贷房款,基准利率才会影响。基准利率随时会变,但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款,直至还完。

还款方式不同,计算方式不同,等额还款法每月还款额的计算公式如下: 其中,每月支付利息=剩余本金×贷款月利率; 每月归还本金=每月还本付息额-每月支付利息 等额本金还款法每月还款额的计算公式如下: 其中,每月归还本金=贷款金额/ 还款月数; 每月支付利息=(本金—累计已还本金)×月利率。

8,贷款怎么算,请教一下

商贷.8.5折利率.等额本金还款方式.

贷款总额: 100000元

还款总额: 125460.42元 支付利息款: 25460.42元

贷款月数:120(月)

1月,1254.17(元) 2月,1250.66(元) 3月,1247.15(元) 4月,1243.65(元) 5月,1240.14(元) 6月,1236.63(元) 7月,1233.13(元) 8月,1229.62(元) 9月,1226.11(元) 10月,1222.6(元) 11月,1219.1(元) 12月,1215.59(元) 13月,1212.08(元) 14月,1208.58(元) 15月,1205.07(元) 16月,1201.56(元) 17月,1198.06(元) 18月,1194.55(元) 19月,1191.04(元) 20月,1187.53(元) 21月,1184.03(元) 22月,1180.52(元) 23月,1177.01(元) 24月,1173.51(元) 25月,1170(元) 26月,1166.49(元) 27月,1162.99(元) 28月,1159.48(元) 29月,1155.97(元) 30月,1152.47(元) 31月,1148.96(元) 32月,1145.45(元) 33月,1141.94(元) 34月,1138.44(元) 35月,1134.93(元) 36月,1131.42(元) 37月,1127.92(元) 38月,1124.41(元) 39月,1120.9(元) 40月,1117.4(元) 41月,1113.89(元) 42月,1110.38(元) 43月,1106.88(元) 44月,1103.37(元) 45月,1099.86(元) 46月,1096.35(元) 47月,1092.85(元) 48月,1089.34(元) 49月,1085.83(元) 50月,1082.33(元) 51月,1078.82(元) 52月,1075.31(元) 53月,1071.81(元) 54月,1068.3(元) 55月,1064.79(元) 56月,1061.28(元) 57月,1057.78(元) 58月,1054.27(元) 59月,1050.76(元) 60月,1047.26(元) 61月,1043.75(元) 62月,1040.24(元) 63月,1036.74(元) 64月,1033.23(元) 65月,1029.72(元) 66月,1026.22(元) 67月,1022.71(元) 68月,1019.2(元) 69月,1015.69(元) 70月,1012.19(元) 71月,1008.68(元) 72月,1005.17(元) 73月,1001.67(元) 74月,998.16(元) 75月,994.65(元) 76月,991.15(元) 77月,987.64(元) 78月,984.13(元) 79月,980.63(元) 80月,977.12(元) 81月,973.61(元) 82月,970.1(元) 83月,966.6(元) 84月,963.09(元) 85月,959.58(元) 86月,956.08(元) 87月,952.57(元) 88月,949.06(元) 89月,945.56(元) 90月,942.05(元) 91月,938.54(元) 92月,935.03(元) 93月,931.53(元) 94月,928.02(元) 95月,924.51(元) 96月,921.01(元) 97月,917.5(元) 98月,913.99(元) 99月,910.49(元) 100月,906.98(元) 101月,903.47(元) 102月,899.97(元) 103月,896.46(元) 104月,892.95(元) 105月,889.44(元) 106月,885.94(元) 107月,882.43(元) 108月,878.92(元) 109月,875.42(元) 110月,871.91(元) 111月,868.4(元) 112月,864.9(元) 113月,861.39(元) 114月,857.88(元) 115月,854.38(元) 116月,850.87(元) 117月,847.36(元) 118月,843.85(元) 119月,840.35(元) 120月,836.84(元)

等额本金还款方式":是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。

1020 月供

2千元

每个银行都不同,去银行询问吧!不要不好意思。他们是很乐意为您服务的。

每个城市的利率是不同的,并且个人贷款还要考虑贷款人的信用问题、是否有他项贷款,情况不一样贷款额度、利率又不一样了。

9,房贷的计算公式

等额本金还款计算公式: 1.每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 2.每月应还本金=贷款本金÷还款月数 3.每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 4.每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率 5.总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1] 计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。 等额本金贷款买房时,每月还款额计算公式为: 每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率 等额本金利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。 扩展资料: 房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款, 并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 2013年11月24日,最新的调查数据显示,根据10月11日-11月11日的样本数据,32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。 2018年6月,北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示,目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%,“其他网点的利率上浮情况不清楚。” 基本简介 房贷的参与方,包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人,以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主),在申请贷款时,还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。 根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计,在国内主要一线城市,房贷的使用率已经达到较高水准,以购房按揭贷款来说, 贷款比重已经达到7成以上,而且近几年,通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。 分类 住房贷款 个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款 个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。 自营贷款 个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。 组合贷款 个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。 房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等; 贷款额度:在通过银行审核后,可以贷款房产值的8成。 房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成,二套房需要首付5成。 贷款年限:一手房贷款年限为30年,二手房是20年,同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。 贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%,二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍,即7.26%。 参考资料:搜狗百科-房贷

等额本息贷款买房时,每月还款额计算公式为: [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1] 计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。 等额本金贷款买房时,每月还款额计算公式为: 每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率 等额本金利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。 扩展资料 中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。 中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较,在增加利率之前和增加利率之后的情况。 以一套建筑年代在2007年9月,出售总价在100万左右的普通住宅为例, 当前实行营业税优惠政策,该房产已满两年,出售免征营业税;待营业税政策过期后,该房产未满五年,需全额征收营业税,即需缴纳55000元营业税。 参考资料来源:搜狗百科:房贷

计算公式: 等额本息还款法: 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金 等额本金还款法: 每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月应还本金=贷款本金÷还款月数 每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率 总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额 说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思) 贷款金额:150000元 贷款年限:5年(60个月) 利率不变还清全部贷款时的几种情况: 按照商业贷款,等额本息计算 年 利 率:6.9%(月利率5.75‰) 每月月供:2963.11元 总 利 息:27786.47元 按照商业贷款,等额本金计算 年 利 率:6.9%(月利率5.75‰) 首月月供:3362.5元 逐月递减:14.38元 末月月供:2514.38元 总 利 息:26306.25元

个人住房贷款要么是打七折,月利率3.465,要么是打八五折,没有这个八二折的!

你用的是本金还款法!

给你按照月利率打七折的3.465计算一个,是方法哦,你要用银行给你的利率!

61万元,20年是每一个月是:610000/240=2541.67元。

第一个月的利息是610000*3.465/1000=2133.65元,本息合计是4655.32元;

第二个月的利息是(610000-2541.67)*3.465/1000=2104.84元,本息合计是4646.51元;

第三个月的利息是(610000-2541.67*2)*3.465/1000=2096.04元,本息合计是4637.71元;

余次类推、、、、

房贷分两种支付方式:等额本息和等额本金,具体公式如下:等额本息:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕等额本金:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率其中^符号表示乘方。2个月就是2次方。

10,怎么算贷款月供?

等额本息公司:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 1、^是符号表示乘方 比如3^4,就表示四个3相乘(3×3×3×3) 2、1不代表任何意义,就是1,其实公式本身很复杂,然后逐渐的合并同类项等计算后,就变成了这样子。比如这个多项式就可以逐渐化简:a+ab=a(1+b),就是这么回事。不必深究。又比如简单的举例,本金+利息=本金+本金×利率=本金(1+利率),就是这样出来的。 3、-1,就表示“减1”道理同上面的第二条。

2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465% 18万20年(240个月)月还款额: [180000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=1105.81元 利息总额:1105.81*240-180000=85394.4元 说明:^240为240次方 以上是等额本息(每个月还款额一样),如果是等额本金还款方式,利息总额为75155.85元,每个月还款情况如下: 1月,1373.7(元) 2月,1371.1(元) 3月,1368.5(元) 4月,1365.9(元) 5月,1363.31(元) 6月,1360.71(元) 7月,1358.11(元) 8月,1355.51(元) 9月,1352.91(元) 10月,1350.31(元) 11月,1347.71(元) 12月,1345.11(元) 13月,1342.52(元) 14月,1339.92(元) 15月,1337.32(元) 16月,1334.72(元) 17月,1332.12(元) 18月,1329.52(元) 19月,1326.92(元) 20月,1324.32(元) 21月,1321.73(元) 22月,1319.13(元) 23月,1316.53(元) 24月,1313.93(元) 25月,1311.33(元) 26月,1308.73(元) 27月,1306.13(元) 28月,1303.53(元) 29月,1300.94(元) 30月,1298.34(元) 31月,1295.74(元) 32月,1293.14(元) 33月,1290.54(元) 34月,1287.94(元) 35月,1285.34(元) 36月,1282.74(元) 37月,1280.15(元) 38月,1277.55(元) 39月,1274.95(元) 40月,1272.35(元) 41月,1269.75(元) 42月,1267.15(元) 43月,1264.55(元) 44月,1261.95(元) 45月,1259.36(元) 46月,1256.76(元) 47月,1254.16(元) 48月,1251.56(元) 49月,1248.96(元) 50月,1246.36(元) 51月,1243.76(元) 52月,1241.16(元) 53月,1238.57(元) 54月,1235.97(元) 55月,1233.37(元) 56月,1230.77(元) 57月,1228.17(元) 58月,1225.57(元) 59月,1222.97(元) 60月,1220.37(元) 61月,1217.78(元) 62月,1215.18(元) 63月,1212.58(元) 64月,1209.98(元) 65月,1207.38(元) 66月,1204.78(元) 67月,1202.18(元) 68月,1199.58(元) 69月,1196.99(元) 70月,1194.39(元) 71月,1191.79(元) 72月,1189.19(元) 73月,1186.59(元) 74月,1183.99(元) 75月,1181.39(元) 76月,1178.79(元) 77月,1176.2(元) 78月,1173.6(元) 79月,1171(元) 80月,1168.4(元) 81月,1165.8(元) 82月,1163.2(元) 83月,1160.6(元) 84月,1158(元) 85月,1155.41(元) 86月,1152.81(元) 87月,1150.21(元) 88月,1147.61(元) 89月,1145.01(元) 90月,1142.41(元) 91月,1139.81(元) 92月,1137.21(元) 93月,1134.62(元) 94月,1132.02(元) 95月,1129.42(元) 96月,1126.82(元) 97月,1124.22(元) 98月,1121.62(元) 99月,1119.02(元) 100月,1116.42(元) 101月,1113.83(元) 102月,1111.23(元) 103月,1108.63(元) 104月,1106.03(元) 105月,1103.43(元) 106月,1100.83(元) 107月,1098.23(元) 108月,1095.63(元) 109月,1093.04(元) 110月,1090.44(元) 111月,1087.84(元) 112月,1085.24(元) 113月,1082.64(元) 114月,1080.04(元) 115月,1077.44(元) 116月,1074.84(元) 117月,1072.25(元) 118月,1069.65(元) 119月,1067.05(元) 120月,1064.45(元) 121月,1061.85(元) 122月,1059.25(元) 123月,1056.65(元) 124月,1054.05(元) 125月,1051.46(元) 126月,1048.86(元) 127月,1046.26(元) 128月,1043.66(元) 129月,1041.06(元) 130月,1038.46(元) 131月,1035.86(元) 132月,1033.26(元) 133月,1030.67(元) 134月,1028.07(元) 135月,1025.47(元) 136月,1022.87(元) 137月,1020.27(元) 138月,1017.67(元) 139月,1015.07(元) 140月,1012.47(元) 141月,1009.88(元) 142月,1007.28(元) 143月,1004.68(元) 144月,1002.08(元) 145月,999.48(元) 146月,996.88(元) 147月,994.28(元) 148月,991.68(元) 149月,989.09(元) 150月,986.49(元) 151月,983.89(元) 152月,981.29(元) 153月,978.69(元) 154月,976.09(元) 155月,973.49(元) 156月,970.89(元) 157月,968.3(元) 158月,965.7(元) 159月,963.1(元) 160月,960.5(元) 161月,957.9(元) 162月,955.3(元) 163月,952.7(元) 164月,950.1(元) 165月,947.51(元) 166月,944.91(元) 167月,942.31(元) 168月,939.71(元) 169月,937.11(元) 170月,934.51(元) 171月,931.91(元) 172月,929.31(元) 173月,926.72(元) 174月,924.12(元) 175月,921.52(元) 176月,918.92(元) 177月,916.32(元) 178月,913.72(元) 179月,911.12(元) 180月,908.52(元) 181月,905.93(元) 182月,903.33(元) 183月,900.73(元) 184月,898.13(元) 185月,895.53(元) 186月,892.93(元) 187月,890.33(元) 188月,887.73(元) 189月,885.14(元) 190月,882.54(元) 191月,879.94(元) 192月,877.34(元) 193月,874.74(元) 194月,872.14(元) 195月,869.54(元) 196月,866.94(元) 197月,864.35(元) 198月,861.75(元) 199月,859.15(元) 200月,856.55(元) 201月,853.95(元) 202月,851.35(元) 203月,848.75(元) 204月,846.15(元) 205月,843.56(元) 206月,840.96(元) 207月,838.36(元) 208月,835.76(元) 209月,833.16(元) 210月,830.56(元) 211月,827.96(元) 212月,825.36(元) 213月,822.77(元) 214月,820.17(元) 215月,817.57(元) 216月,814.97(元) 217月,812.37(元) 218月,809.77(元) 219月,807.17(元) 220月,804.57(元) 221月,801.98(元) 222月,799.38(元) 223月,796.78(元) 224月,794.18(元) 225月,791.58(元) 226月,788.98(元) 227月,786.38(元) 228月,783.78(元) 229月,781.19(元) 230月,778.59(元) 231月,775.99(元) 232月,773.39(元) 233月,770.79(元) 234月,768.19(元) 235月,765.59(元) 236月,762.99(元) 237月,760.4(元) 238月,757.8(元) 239月,755.2(元) 240月,752.6(元)

网上有专门的贷款计算器 可以算的

一般我们专业人士都不是用手工算 都有专门的贷款计算器。

1、利率计算方式 1)银行贷款基准利率:1年期6.666%;2年期-3年期6.71%; 2)首期付款总额=首付款+必要花费+商业保险 3)购置税=购车款/(1+17%)×购置税率(10%) 4)上牌费用:通常商家提供的一条龙服务收费约500元,个人办理约373元,其中工商验证、出库150元、移动证30元、环保卡3元、拓号费40元、行驶证相片20 元、托盘费130元。 5)车船使用税:各省不统一,以北京为例,北京9座及以下客车480元/年,9座以上客车540元/年 6)交强险:家用6座及以下950元/年,家用6座以上1100元/年 7)常规保险合计:保险公司平均折扣为77% 8)车辆损失险:现款购车价格×1.2% 9)全车盗抢险:新车购置价×1.0% 10)玻璃单独破碎险:进口新车购置价×0.25%,国产新车购置价×0.15% 11)自燃损失险:新车购置价×0.15% 12)不计免赔特约险:(车辆损失险+第三者责任险)×20% 13)无过责任险:第三者责任险保险费×20% 14)车上人员责任险:每人保费50元,可根据车辆的实际座位数填写 2、还款方式 期限在1年以内的贷款,一般在贷款到期日一次性还本付息、利随本清。一年以上贷款有两种主要还款方式,每月还款付息额计算公式如下: 等额本息还款法:贷款总额×月利率+贷款总额×月利率÷[(1+月利率)还款总月数-1]。 等额本金还款法:贷款本金÷还款总月数+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。 据统计,不少消费者比较倾向于贷款买车这一方式。在贷款买车之前,其相关知识需要全面了解透彻。

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