1，“循环贷”与普通个人住房贷款有什么区别
循环贷一般是一种循环授信贷款，银行根据用户提供的资产授信一定额度，分次提取使用，用即付利息，不用就不产生利息，叫循环贷。普通的住房贷款是银行将贷款资金一次性打到用户账户上，然后用户分期还款，到期付清本息。
2，中国银行融资宝个人住房循环额度贷款介绍
个人住房循环额度贷款是指当借款人向我行申请个人住房贷款（包括一手房贷款、二手房贷款和跨行同名转按揭贷款)，以其所购住房或自有住房的购买值或评估值为依据，为借款人设定的可循环使用的个人贷款额度（个人住房循环贷款额度）。此后的用款(下称“二次（以上）用款”)，借款人在可使用贷款额度的有效期内随时使用，随时归还。个人住房循环额度贷款是个人住房贷款和个人循环贷款的组合。
注：抵押物为借款人名下拥有合法的完全所有权，且产权明晰、可办理抵押登记且具备较强变现能力的住房，包括借款人新购住房以及借款人执行中个人住房贷款，所抵押的住房。
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3，个人住房普通贷款和循环贷款的区别,以及普通贷款是什么
个人住房普通贷款一般指按揭贷款，循环贷款一般三年为限，每年至少要一次还掉全部本金和利息，再重新借出来。普通贷款很多种，不好回答
循环贷一般是一种循环授信贷款，银行根据用户提供的资产授信一定额度，分次提取使用，用即付利息，不用就不产生利息，叫循环贷。普通的住房贷款是银行将贷款资金一次性打到用户账户上，然后用户分期还款，到期付清本息。
4，循环贷款是什么意思
一、循环贷是指客户将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内客户可分次提款、循环使用。循环贷款大致有两个类型，一类是由房产作抵押的循环贷，一类是根据个人信用做的循环贷。我们现在说的是第二类，即个人信用循环贷款。个人信用循环贷款是银行根据个人客户的信用状况，为其提供的一种短期融资便利产品，借款人在银行核定的额度金额内可循环周转使用贷款。
二、循环贷款也称个人住房循环授信，是指客户把商品住房抵押给银行，银行以此给予客户贷款额度，客户在规定时间内(小于或等于整个房产抵押期限)可分次提款、循环使用。其中，在额度内，客户单笔用款可随用随提。目前，循环贷款业务银行只接受抵押物为个人所购商品住房，暂不接受包括别墅、商铺、写字楼、厂房、酒店式公寓等其它类型物业。且房产楼龄不得超过20年(以竣工年限为准)。
三、循环贷款优点：
1、用款快捷：一次审批，有效期内可以随借随还，最高额度内单笔贷款经营行有权审批人直接审批。
2、利率优惠：因为循环使用，可实现短期贷款，长期使用，长期贷款，短期利率。
3、授信期限长：授信有效期最长可以是5年，有效期满后可继续申请。
4、单笔贷款期限长：单笔贷款到期日最长可达30年。
四、个人循环贷款的特点保障方式：抵押、质押、保证、信用。四种方式可组合选择。
1、贷款额度：抵质押物按照银行认定价值的一定比例确定，最高7成。
2、额度期限：额度有效期最长为20-30年，到期后自动作废，不可继续使用。
3、借款利率：按人民银行同期同挡贷款利率及银行有关利率浮动规定。
4、还款方式：客户可以自主选择等额本息，按月(季)付息，或利随本清。
5，农业银行的个人住房循环贷款怎么样
还是蛮不错的一种贷款的 个人比较推荐用这种贷款方式的哦
个人住房循环贷款额度也是由用来抵押的房产的价值来确定的。 最长年限不会超过20年！还款的话是很灵活的方式，你用多少还多少，而且利息是按照你用的时间来算的！不用就不产生利息！ 银行针对各种贷款的要求都不尽相同，而且你会对一些贷款都被介绍的云里雾里，最好是找一家能囊括所有贷款信息以及所有银行针对该类贷款的具体方式，所以你要不去数银在线看看，或者直接打他们的服务电话，那边关于贷款这类信息还是很全面的。应该会帮到你的。
6，循环贷款和非循环贷款的区别有哪些？
循环贷款和非循环贷款的区别主要有以下几点：
一、循环贷款的额度可以循环使用，而非循环贷款的额度不可重复使用；
二、循环贷款一般有“随借随还”的原则，而非循环贷款没有；
三、循环贷款一般期限短、额度小，非循环贷款相对期限长、额度大。
循环贷款
循环贷款，一般是指借款人可以在一定的额度内，按照规定的贷款用途使用该笔贷款资金，贷款资金的可用额度是动态变动的，当借款人使用了循环贷款，那么循环贷款的可用额度相对应减少，应还款增加；反过来，当借款人归还贷款本金后，循环贷款的额度又会立即增加，应还款减少。同时，也正是伴随这种情况，循环贷款有“随借随还”的特点
循环贷款一般是满足借款人短期的资金需求，并且是频繁的短期资金需求。循环贷款在我们日常生活中也很常见，比如信用卡、花呗、借呗，以及部分企业的信用贷款。我们最熟悉的就是信用卡、花呗和借呗了，这类贷款都是一个月左右的使用期限（付息或免息），并且可以随时借到，随时还款，额度循环使用。
非循环贷款
非循环贷款，一般是指借款人在得到一笔贷款资金，贷款资金发放之后，借款人在合同约定的时间内进行还本付息，可能是分期还款，也可能是按月付息、到期还本，还款方式各不相同，但是贷款的额度不会随着还本付息的进度而变动，贷款归还之后不可以再提款使用。换一个简单的说法，非循环贷款没有循环额度一说，贷款要按照既定的约定进行还本付息，贷款还完之后合同终止。
非循环贷款一般满足的是借款人长期的的资金需求，融资金额一般较大，为了缓解借款人的还款压力，还款周期一般相对较长。我们常见的非循环贷款有房屋按揭贷款，汽车按揭贷款等等。这类贷款的周期比较长，比如房屋按揭贷款，一般贷款期限是5年以上，常见的是20年和30年；而汽车贷款虽然比房屋按揭贷款的额度较小，但是比一般的信用卡、花呗等消费类的循环贷款还要高一点，并且贷款的周期也有一年至五年不等，总体上贷款的周期也比信用卡和借呗的周期长。所以非循环贷款主要是满足人的长期、大额资金需求。
总结：
首先，两者的贷款额度有所区别，循环贷款的额度可以循环使用，非循环贷款的额度不可以循环使用；
其次，循环贷款有“随借随还”的特点，而非循环贷款没有；
最后，循环贷款主要满足短期、小额的融资需求，而非循环贷款主要满足长期、大额的融资需求。
7，什么是个人信用循环贷款
个人信用循环贷款的额度起点为2万元，最高不超过30万元，客户可凭个人信用获得贷款，用于生活消费支出。单笔贷款的期限一般不超过一年，如果用于购买汽车，单笔贷款的期限为3年。个人信用循环贷款额度可用于除购买住房、商用房等房屋之外的合法个人消费支出，不能用于投资经营使用，也不能用于无 指定用途的个人支出。
个人信用循环贷款是银行根据个人客户的信用状况，为其提供的一种短期融资便利产品，借款人在银行核定的额度金额内可循环周转使用贷款。个人信用循环贷款的额度起点为2万元，最高不超过30万元，客户可凭个人信用获得贷款，用于生活消费支出。单笔贷款的期限一般不超过一年，如果用于购买汽车，单笔贷款的期限为3年。个人信用循环贷款额度可用于除购买住房、商用房等房屋之外的合法个人消费支出，不能用于投资经营使用，也不能用于无指定用途的个人支出。客户在使用个人信用循环贷款额度时，还须提供明确贷款用于购买的消费产品或服务的书面证明材料。
8，个人房产再抵押循环贷款的额度是多少
房产抵押循环贷款的特点是借款人可在签订的借款最高合同金额、最长期限内分次提取、循环使用贷款。已归还额度还可以再次循环使用，在任一时点借款人的借款余额不得超过最高授信额度。 个人房产抵押循环贷款期限最长不超过三年(含)，循环贷款项下的单笔贷款期限须在一年以内且不超过个人房产抵押循环借款合同所确定的贷款到期日，且到期后不得办理展期。其最高额度不超过500万元。
一般是可以抵押不超过房产评估价6折的贷款.至于最长时间，这个是银行根据你的申请，然后根据你的还款来源，及收入情况等综合测算，会给出个你可以申请的最长期限，然后你根据你的情况来确定需要贷款多长时间.
一般现在这样的贷款,基本利率在基准上浮20-30%.
房产二次抵押贷款额度计算公式： 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额 我们简单的举个例子，假设王先生房屋的价值为100万元，银行根据其综合情况，确定抵押率为60%。在当初购买房屋时，已经向银行申请了50万元的贷款。那么，计算可知：1000000×60%-500000=100000(元)。 需要注意的是，如果王先生第一次向银行申请了60万元的贷款，那么，房屋不可以进行二次抵押贷款。这是因为，房屋二次抵押贷款，实际上是利用房屋的余值进行贷款。房屋没有余值，就不能申请该业务。 此外，还需遵循以下2个原则： (一) 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。 (二) 以住房抵押的二次贷款抵押率最高不得超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不得超过50%。
9，个人循环贷款怎么个循环法?
个人循环贷款是指信用卡的信用额度，例如审批的信用额度为1万元，今天用了8000，明天还完8000后，额度还是1万，即授信额度是循环使用的。而普通贷款如住房贷款、企业流动资金贷款，贷款50万元，提前还款50万元，如若再使用需要另行申请，以前申请的授信额度已经作废了。
一、个人循环综合授信贷款： 个人循环贷款是指由自然人提出申请，并提供符合银行规定的担保或信用条件(一般以房产作为抵押)，经银行审批同意，对借款人进行最高额度授信，借款人可在额度有效期内随借随还、循环使用的一种个人贷款业务。 个 人 循 环 贷 款 优 势: * 余额控制，循环使用：该贷款为余额控制，在额度和期限内，借款人可以自行搭配每次使用的金额，贷款归还后，可以继续循环使用，直至达到最高余额或期满； * 超高额度：贷款额度仅受借款人资信及担保方式限制，贷款额度最高可达房产评估值的7成，远高于信用卡的透支额度； * 随借随还、用款灵活：客户可随时办理，方式灵活，还款亦然； * 利息的最大节约：贷款利息为银行基准利率（5.31%-5.94%），客户在获得额度时并不计息，只有在实际用款时才按实际天数计算，客户用款的成本得到最大限度的节约； * 理财功能：按需使用，既解决客户短期周转困难，又不增加使用外贷款利息。 个 人 循 环 贷 款 的 特 点: * 保障方式：抵押、质押、保证、信用。四种方式可组合选择； * 贷款额度：抵质押物按照银行认定价值的一定比例确定，最高7成； * 额度期限：额度有效期最长为20-30年，到期后自动作废，不可继续使用； * 借款利率：按人民银行同期同挡贷款利率及银行有关利率浮动规定； * 还款方式：客户可以自主选择等额本息，按月（季）付息，或利随本清.
10，个人住房循环贷款的申请条件有哪些
一、借款人应具备的基本条件 1、必须是具有完全民事行为的自然人； 2、具备办理城市城镇常住户口或有效居住证明，在银行所在城市有自有固定住所； 3、有稳定的职业和经济收入，无不良信用记录； 4、能提供符合贷款人要求的担保（信用担保除外）； 5、在银行开立个人结算帐户，同意并授权贷款人从其帐户中扣收贷款本息及应由借款人承担的相关费用； 6、银行规定的其他条件。 二、申请贷款应具备的条件 符合上述基本条件的申请人，还必须满足以下情况之一方能申请个人循环贷款，具体是： 1、按照银行个人信用等级达到评分标准的； 2、在银行有良好的信用记录，且在人民银行征信系统中无不良信用记录，最近两年内无不按期还本付息记录，个人收支等财务状况稳定。
（一） 职工所在单位和本人按规定连续足额缴存住房公积金1年以上（含1年）；未按规定逐月缴存公积金连续三个月以上（含三个月）不具备贷款条件；（二） 职工所在单位建立住房公积金制度二年以上且单位未有缴存不良记录，新调入、新参加工作的职工缴存住房公积金三个月以上（含三个月）；（三） 所贷款项用于购买商品房、经济适用房、房改房、二手房、危改还原房以及自建房；（四） 有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，有良好的信用记录，且具有完全民事行为能力的自然人；（五） 有合法的购房合同和首期支付不低于购房总价款30％的自筹资金；（六） 新交易的二手房屋，以契税发票为准6个月以内可申请贷款；超过6个月，不提供贷款。（七） 持房屋所有权证贷款，以契税发票为准二年以内可申请装修贷款，超过二年不提供贷款。（八） 自建房一年内可申请贷款，超过一年不提供贷款；（九） 职工支取公积金后，须连续缴存一年以上，一年内不具备贷款资格。
11，我的房子能做个人住房循环贷款吗?
1、是否能做循环贷关键看银行指定的评估公司对该房产的评估值，如果高于原值很多就可以做循环贷，增加贷款余额，所以也叫作“增按揭”。 2、一般情况下，原贷款银行办理循环贷手续比较简单。 3、北京的银行一般不会受理异地的按揭贷款。 4、贷款额的上限根据评估值确定。 5、贷款期限最长与原贷款时间相同。 希望能帮到你！答案来自：百度房产交流团，敬请关注！
上海个人住房抵押贷款申请资料 1.房产证 2.权利人及配偶的身份证 3.权利人及配偶的户口本 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5.收入证明 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的 银行对帐单 8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,( 如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 如果需要申请房屋抵押贷款-推荐（上海易融）申请贷款业务， 网上评价非常好,而且有众多优势，贷款利率低、抵押成数高、 多家机构选择、贷款产品多样。
一次抵押，循环使用； 手续简便，可随时需要随时申请； 循环贷款既适用于首次向农业银行申请个人住房贷款的借款人（其中包括申请非交易转按贷款的借款人），也适用于已在农业银行办理个人住房贷款的借款人； 贷款适用范围更宽泛，您可用于购房、购车库（车位）和住房装修等。 申请条件： 借款人年龄不超过60岁（共同借款人中有一方满足条件即可）； 借款人信用状况良好、收入稳定，还款能力符合农业银行要求； 抵押物为办理个人住房贷款购买的住房；与抵押物相对应的国有土地使用权已使用年限不超过20年； 借款人申请循环贷款时，抵押物既可为期房也可为现房。抵押物为期房的，借款人在最高贷款额度内第二次申请用款时，抵押物必须已取得房地产权利证书； 农业银行规定的其他条件。 贷款额度： 个人住房循环贷款额度根据借款人还款能力和贷款用途综合确定, 循环贷款最高额度=住房抵押价值×抵押率 如您有个人住房循环贷款的需求，可向当地农业银行咨询，咨询电话如下： 郑州：0371－67773821；开封：0378－3852246；洛阳：0379－63295025；三门峡：0398－2988577；平顶山：0375－8956629；许昌：0374－2332105；漯河：0395－3172501；安阳：0372－3199116；鹤壁：0392－3335970；新乡：0373－3535220；焦作：0391－2630216；濮阳：0393－4403373；商丘：0370－2956707；周口：0394－8910833；驻马店：0396－2855077；南阳：0377－63323872；信阳：0376－6279087；济源：0391－6692392。
12，循环贷款是什么意思?
循环贷款：指客户将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内客户可分次提款、循环使用，不超过可用额度单笔用款时，只需客户填写提款申请表，不用专门再次审批，一般1小时便可提取现金，等于随身有了一个安全又方便的流动大“金库”。 扩展内容： 循环贷款优点 1、用款快捷：一次审批，有效期内随借随还，最高额度内单笔贷款经营行有权审批人直接审批，快捷方便。 2、利率优惠：因为循环使用，可实现短期贷款，长期使用，长期贷款，短期利率，循环额度内贷款，如装修等消费用途的可在基准利率基础上最高可下浮10%。 3、授信期限长：授信有效期最长可以是5 年，有效期满后可继续申请。 4、单笔贷款期限长：单笔贷款到期日最长可能可达30 年。 个人循环贷款 个人循环贷款是指由自然人提出申请，并提供符合银行规定的担保或信用条件(一般以房产作为抵押)，经银行审批同意，对借款人进行最高额度授信，借款人可在额度有效期内随借随还、循环使用的一种个人贷款业务。 个人循环贷款优势余额控制，循环使用:该贷款为余额控制，在额度和期限内，借款人可以自行搭配每次使用的金额，贷款归还后，可以继续循环使用，直至达到最高余额或期满。 参考资料：搜狗百科循环贷款
在发放贷款时对借款人进行信用额度的核定，然后在规定的时间内，可以循环用信，就是可以不用的时候就还掉，要用的时候再贷款，但在这规定的时间内可以不用再审批了
循环贷是指客户将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内客户可分次提款、循环使用。 循环贷款额度是指贷款人在借款人的最高综合授信额度内，根据借款人实际需求一次性审批、在规定期限内可循环使用的流动资金贷款额度。管理原则是：总量控制、分次发放、逐笔归还、良性循环。 扩展资料： 循环贷款优点 用款快捷：一次审批，有效期内随借随还，最高额度内单笔贷款经营行有权审批人直接审批，快捷方便。利率优惠：因为循环使用，可实现短期贷款，长期使用，长期贷款，短期利率，循环额度内贷款，如装修等消费用途的可在基准利率基础上最高可下浮10%。授信期限长：授信有效期最长可以是5 年，有效期满后可继续申请。单笔贷款期限长：单笔贷款到期日最长可能可达30 年。 参考资料搜狗百科： 循环贷款
循环贷款，银行业常用术语。 循环贷是指客户将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内客户可分次提款、循环使用，不超过可用额度单笔用款时，只需客户填写提款申请表，不用专门再次审批，一般1小时便可提取现金，等于随身有了一个安全又方便的流动大“金库”。 优点 1、用款快捷：一次审批，有效期内随借随还，最高额度内单笔贷款经营行有权审批人直接审批，快捷方便。 2、利率优惠：因为循环使用，可实现短期贷款，长期使用，长期贷款，短期利率，循环额度内贷款，如装修等消费用途的可在基准利率基础上最高可下浮10%。 3、授信期限长：授信有效期最长可以是5 年，有效期满后可继续申请。 4、单笔贷款期限长：单笔贷款到期日最长可能可达30 年。
循环贷款是指根据你的信用等资料给你一定的贷款额度，当你贷款后归还一定的额度，又可以生成一定的可贷额度可以再次贷款，但总额度不能超过总的可贷额度。如此循环利用总的贷款额度，不需要等之前的贷款还完后才贷。
如果是农行的，个人自助循环贷款指个人客户在农行授信的贷款额度和有效期内，可随时通过营业柜台、网上银行等渠道自助循环使用贷款的人民币贷款产品。 包括：个人客户综合授信贷款、个人住房循环贷款、个人助业循环贷款、房抵贷
