房贷首付，从房贷首付多少

1，从房贷首付多少

总房款的30%

各地各银行规定都不一样。现在一般首套房首付30%，利率基准利率；二套房首付60%，利率为基准利率1.1倍；三套房就一次性付款吧！现在江浙一带首套房首付都提到40%以上了。

目前大城市房贷一套房首付40%二套首付60%对于一些小城市一套首付30%但随时会调至40%

新房一般是的三成，二手房是按照评估价的三成吧。当然装修除去，二套房的话是六成！三套以后一次付清

现在的房贷首页至少需要三层以上，有的银行则提高到了四层。这个要根据当地银行的要求。

可参考这里： http://www.caijing001.com/infolist.php?id=378

房贷首付，从房贷首付多少

2，买房首付一般是多少

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首套房首付为25%，根据央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷最低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。

只针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。实施限购的城市，将无法直接受益。首付比例最低只需25%面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但最低首付款比例为30%。

也就是说，如果你这套房子的市场价为220万，评估价只有190万，我们就可以贷款190万的70%，不过商业贷款更加严格，既要看一整个家庭名下有没有其他的房产，也要看整个家庭旗下有没有贷款记录，哪怕你之前的房产已经出售，或者贷款已经还清，这都不能算是首次购买商业房。

当然，现在的公积金贷款也出现了新的调整，一般在城市里，公积金首次购房只能贷款到75%，公积金没有评级，就能贷款到80%，不过还要看看公积金缴存额和缴存比例才能通过。

3、二手房贷款：如果你是购买的二手房，而自己是首次购房，那么会按照房子总价的评估价进行贷款，正常情况下的评估价都要比市场价低，一般情况下，也能按照评估价的70%进行贷款。

4、分银行而定：一般情况下，70%的贷款额度就是你能获得最高比例的贷款额度，但是一些银行的贷款额度是比较紧张的，所以他们会把首套房贷款的额度定在60%，所以在贷款的时候，我们可以多咨询几家银行，只有这样，我们才能贷款到最高的额度，所以买房，千万不要怕麻烦。

以上就是关于首套房可以贷款多少的知识，相信大家看完后对于首套房贷款都有了一定的了解吧，尽管我们在买房，但是也不是我们想贷款多少就能贷款多少的，国家对于贷款的比例也有一定的要求，一般情况下，都会按照国家的要求进行贷款。

更多5条 

房贷首付，从房贷首付多少

3，房贷首付怎么计算

一般都是首套房首付最低30%，贷款70%，但是由于银行的贷款只贷万位的，所以贷款70%里的万位以下的零头要放进首付款里，所以一般的首付比例都是超过30%的，只要确保首付款大于30%且首付款加贷款等于总房款就对了！可以多付少贷。

新房：首付不低于30%，假设房价100万，最低首付就是30万，多付不限。二手房：是按评估价计算贷款额的，还以100万的房子为例，假设银行评估价是90万，你能贷90万的7成，即63万，首付款就是37万。以此类推。

关于买房首付总结如下： 1.2013年要求是首套房首付是总房款的30%； 2.二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

房贷首付，从房贷首付多少

4，房贷首付比例是多少?

三成. 各银行不同,而且利率根据基准利率变给你工行的参考一下吧三至五年（含） 7.65 五年以上 7.83

若在招商银行办理个人住房贷款（含一手楼和二手楼），首付比例规定如下：1、首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

5，贷款买房最低首付有多少买房分期首付一般是多少

首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

首付款一般是20％、30％；90平方米以下是20％；以上的是30％，大于144的就是40％

30年期的是每一万元每个月48.66元，100万元的就是月供4866元！

贷款的利率是3.465的月供，这个要视客户的购房面积及首付款而具体设定！

招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下: 【首套房】首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%) 【二套房】首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!

6，房贷首付多少

第一套首付3层，第二套首付6成

一手房贷款首付至少需要三成以上,而二手房首付则需要五成以上,部分银行需要六成左右.商业贷款买房利率五年以下是6.9%,五年以上是7.05.

住房公积金贷款利率五年以上是4.9%.

房贷计算器这个是这个网址 http://suzhou.512ju.com/house/ 网站低部有最新房贷计算器链接,具体可以算一算.

地区不同，有所差异，首套房30%或40%，二套房60%或70%

朋友你好，如果您是商业贷款，首套房首付不低于3成，现在基本4成。第二套首付不低于6成。第三套停贷。如果是公积金贷款，首付不低于2成。希望可以帮到你，望采纳好评，以资鼓励！

2011年2月9日。中国人民银行最新利率上调。优惠利率取消。 (首套取消85折首付3成，二套首付6成，第三套暂停贷款) 一、短期贷款六个月以内（含六个月） 5.60 六个月至一年（含一年） 6.06 二、中长期贷款一至三年（含三年） 6.10 三至五年（含五年） 6.45 五年以上 6.60 三、贴现以再贴现利率为下限加点确定四、个人住房公积金贷款五年（含）以下 4.00 五年以上 4.50 五、民政部门福利工厂贷款 4.62 六、老少边穷发展经济贷款 3.18 七、民族贸易及民族用品生产贷款 3.18 八、扶贫贴息贷款（含牧区） 3.00 下面是最新贷款计算器您可以根据贷款数额计算月供利息等： http://bj.house.sina.com.cn/bjjsq/index.html 注意：2月24日央行要提高存款准备金率0.5%这样会出现年内二次调息（贷款利率和存款利率）希望能够帮助您。

多少的都有，看具体在哪。

7，房贷首付是多少?

40%

你现在有几套房了？是不是直接从开发商手里买？这些都不一样。

你是只公积金还是只商业贷款如果是公积金，那么现在的房贷政策是首付房价的百分之三十可以贷款房价的百分之七十；如果是商业贷款那么第一套是首付房价的百分之三十可以贷款房价的百分之七十，如果是第二套那么是首付是房价的百分之四十贷房价的百分之六十

现在是百分之60

8，买房一般首付多少？

上海买房首付一般是多少首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。贷款买房首先涉及到几个问题：1、是首套贷款买房，还是二套贷款，或三套（三套在2010年政策出台后不容易贷下来，不过也可以操作，只是比较麻烦），三套贷款的成数不一样。2看你所购买的房屋的面积（分两种90平米以下和90以上），贷款是走评估价的。 I.90平米以下首套可以贷款评估价的8成，90平米以下二套可以贷款评估价的5成，三套现在要是贷款下来最多4.5成。 II.90平米以上首套贷7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。个人信贷情况根据贷款人所在单位经营性质，个人收入流水，个人信贷信誉情况等。

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

9，贷款买房首付多少

根据目前的规定，三套房有些城市是不给贷了，有些城市还可以，但最多不得低于50%至更多。

根据国务院4月17日下发的新国十条规定

第一套住房90平米以下首付两成利率部分城市可以享受7.5折

第一套房90平米以上首付3成利率享受85折

第二套房不论面积大小首付5成利率为同期利率的1.1倍

第三套房不论面积大小房价高的城市可以拒贷一般城市首付可调整到6成

对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定；

商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款;

所以你看下你属于那种？不过有关系的话，依然可以贷的到！

一套房首付20-30%

二套房首付40%

三套或三套以上首付50%

现在的首付情况：

1、在首套房的情况下，购买新房的可以最低首付20%；

2、在二套房的情况下，购买房产并且需要贷款的必须最少首付50%，并且利率为基准利率的1.1倍。

3、其他的情况，一般是最低首付30%，

4、三套房的根据房价决定是否给予你申请贷款，过高不给申请贷款。

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首付60%利率上浮1.5%~2.0%。但要看你的资信怎么样。基本上是很难通过审批的。

10，买房子贷款首付多少?

首付2017年新规定： 1.根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万*30%=30万元。 2.以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。 3.购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30%）。 4.有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。

贷款买房有多种，有公积金贷款和商业贷款。首套的话是按照房价总额的，公积金贷款20%、商业贷款30%；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。家庭首套房，首付款比例为30%，执行公积金贷款基准率4.5%或国家基准利率6.55%（商贷）；如果这次购房的住房为二套房，首付款比例确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。优房网提供全面及时的房地产新闻资讯内容，为所有楼盘提供网上浏览、业主论坛和社区网站。网址： http://www.ufangw.com 希望采纳

1 使用公积金，套型建筑面积在90平方米以下，贷款首付款最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上； 2 银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上； 3 贷款按揭买房的因不同银行的具体政策不同，根据央行的基准利率，然后最终利率是每个银行自身浮动的. 4 按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。

从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。扩展资料：买房首付比例和国家政策： 2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。 2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。参考资料：首付-搜狗百科

按首套房执行，由于现在银行首套房的认定方式执行认贷不认房，即只要名下拥有一套住房并且已经结清贷款，再次买房就能算作首套房。每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同，放贷的记录会录入央行的征信系统，被算作购房贷款记录，因此另外一套房自动即会被算作是二套房，执行首付70%，利率上浮1.1倍的政策，房产抵押消费买车，贷款结清再买房也算二套房。要在规定的时间内偿还房贷，房贷不交是种违约的行为，会承担违约赔偿责任，并交纳违约金。违约触犯《中华人民共和国合同法》的相关条例。对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。房贷不及时缴纳会造成逾期的后果。逾期的后果： 1、若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。 2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。 3、若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，这期间房产或被冻结。 4、若银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。