房贷将转换为lpr定价，您在我行的个人贷款需办理LPR定价基准转换,请问办不办理有影响吗...

1，您在我行的个人贷款需办理LPR定价基准转换,请问办不办理有影响吗...

根据中国人民银行[2019]第30号公告，凡是zhidao符合条件的贷款，都要进行存量贷款定价基准转换，存原则上应于2020年8月31日前完成。 转换充分尊重您本人的意愿，您可以转为内浮动利率，也可以转为固定利率。如果您选择转换为浮动利率，由于LPR的市场化程度更高，未来您的贷款利率会随着市场利率变化而相应变化。 如果您8月31日前未办理转换的贷款，具体处置政策有待中国人容民银行进一步明确。未执行转换前，您的贷款均按照原合同约定执行。

这个好像是好的，好像是房贷利率下降， 再看看别人怎么说的。

2，个人房贷将统一转换为LPR定价，此举对你有影响吗？

影响不大，因为我在买房的时候并没有借房贷，所以不管利率怎么变动，对我个人的影响其实并不会很大。

个人房贷将统一转换成rpr定价，可能有很多人不太了解lpr定价是什么。从简单的角度来说，相对于固定利率，lpr定价利率比较灵活。lpr定价利率是跟随市场波动变动的，就像股票一样，有时涨有时会跌。

lpr通俗来说是指贷款的利率，贷款的利率，因为银行的报价会有波动。简单来说房贷改为lpr定价利率，房贷需要还的利息就会有波动。比如在市场利率低的时候，贷款人就是可以还更少的利率，在市场利率高的时候就需要还更多的利息。

从个人的角度来说，个人还是比较认可lpr定价的。对于使用lpr定价模式来说，可以在市场利率低的时候借入房贷。在市场利率高的时候就不借房贷。

这样的话会感觉比较灵活。当然也有人会疑惑，万一市场的利率一直都很高怎么办？但从我个人的理解角度来看，在波动的市场，那么有利率高的时候，必定就会有利率低的时候，这个时候只要耐心等待，总能碰到好时机。

我们接下来来总结一下。固定利率适合比较喜欢稳定的。因为不管市场的利率如何变化，都不会影响到固定利率，固定利率非常适合天生厌恶波动和风险的。

而Lpr利率是比较灵活的，在市场利率低的时候借入房贷，在市场利率高的时候，就不借房贷，非常的灵活。

当然以后是统一使用lpr定价的。对于我们普通人来说，还是需要适应这一类的模式。

3，LPR浮动利率是什么意思?_

lpr是指贷款基础利率，是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可根据借款人的信用情况，考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素，在贷款基础利率基础上加减点确定。而lpr浮动利率是指存量浮动利率贷款定价基准转换为lpr，除商业性个人住房贷款外，加点数值由借贷双方协商确定。

自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户协商，利率定价方式二选一：“固定利率”或者 “LPR+加点（加点可为负值）”，也就是所有2020年1月1日前已经批了房贷或者已经签了贷款合同但还没有放款的人，都要进行转换。lpr浮动利率是指存量浮动利率贷款定价基准转换为lpr，除商业性个人住房贷款外，加点数值由借贷双方协商确定。

固定利率：这个利率会贯穿他的整个贷款周期，直到合同结束，不管以后市场的利率怎么变化。

LPR+加点：先把“加点”计算出来，然后“加点”维持不变，直到还款结束。LPR会一直处于变化之中。

4，个人房贷将统一转换为LPR定价，LPR定价对房贷者划...

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5，房贷改lpr还是固定好?_

对于贷款客户，如何选择最关键的是判断未来LPR的走势。预期利率走低，选择LPR，如果未来预期走高，选择固定利率锁死利率。

尽管银行会提供浮动和固定两种贷款报价，但在预期LPR下降背景下，客户通常会选择浮动利率报价，因为点差已经固定了。如果因经济回升、通胀上行，LPR处于上升周期，则房贷利率也会随之走升，而如果此前签署的是固定利率，则房贷成本不变。

对于贷款客户，到底选择哪种定价方式最关键的是判断未来LPR的走势。预期利率走低，就该选择浮动利率，也就是LPR，到时候能刚好跟着降低房贷的利率；如果未来预期走高的话，就应该选择固定利率锁死利率。

在2020年2月27日，相关的发布会上，中国人民银行副行长刘国强也表示，要继续推进LPR改革，引导整体市场利率和贷款利率下行。用户选择转换成LPR定价基准的方案比较有利，未来利息支出会有所减少。当然，相比LPR可能下降带来的利息支出减少，如果用户更重视利率稳定性和便捷性，也可以选择转换为固定利率。

6，房贷利率要转换新的LPR吗？

00:00 00:45 100% 用户鉴权失败，请先注册成为百度云用户 百度云 买房卖房

7，房贷利率6.142转换成LPR后是多少？

转换后还是6.142，转换时只是表达方式不同而已。当然对以后还款是有影响的。 两种方式选择，原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的；新的方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择你的利率应该表达为：LPR+浮动点。转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR+浮动点”；以后每个重定价日都以此类推。 LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择原来的还款方式；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。

可以转换，现在5年期的是4.65%，转换了可以节省不少的利息，不过，万一以后利率上涨了，而且上涨的超过了5.64那就不划算了，但可以用提前还款的方式抵消，这需要自己综合考虑

8，LPR是什么意思？_

贷款市场报价利率

贷款市场报价利率（Loan Prime Rate, LPR）是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由央行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。

贷款基础利率，又名贷款市场报价利率（Loan Prime Rate, LPR）是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上，指定发布人对报价进行算术计算，形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布。运行初期向社会公布1年期贷款基础利率。

LPR和房贷利率有什么不同？

LPR和房贷利率对于借款人来说都是很重要的，它们是银行贷款定价的参考，只是贷款基准利率由央行公布，而LPR由各报价行根据公开市场操作利率加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，因此相对于房贷利率来说，LPR是一个市场化的指标。

LPR和房贷利率的关系是什么？

贷款买房的时候，借款人需要了解清楚自己能拿到的房贷利率是多少，在计算实际房贷利率的时候，房贷利率=基准利率*（1±浮动比例），而未来要计算房贷利率的话，房贷利率=LPR+加点，所以未来的房贷利率是在LPR基础上加上一定的点位，但是这个点位是各个银行根据自己的情况自行确定的，所以和以前的房贷利率相比，LPR是来代替从前的贷款基准利率。

现如今的LPR主要可以分为两种，一种是1年期的LPR是4.25%，另一种是5年以上的LPR是5.85%，当前央行的基准利率是4.9%，虽然两者相差并不大，而且以后的LPR更新会更加频繁，因此LPR更加符合央行的调控目的，用起来更加方便。

9，建行5.39的房贷利率改lpr怎么算？

转了以后还是5.39%，要等到利率重新定价日后才根据新的LPR执行新的利率。 有必要转换成LPR浮动利率形式。2020年1月公布的LPR为4.8%，2-3月为4.75%，4月为4.65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。当然，一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。 根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”，对于存量贷款，有三种方式选择，一是按原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的；二是直接选择固定利率，个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平；二是选择LPR浮动利率形式，按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为：LPR+浮动点。原来5.39%，按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+0.59%=5.39%，转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的LPR+0.59%”；以后每个重定价日都以此类推。 LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择原来的还款方式或者固定利率；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。现行LPR为4.65%，显然比4.8%低。

这属于商业贷款年利率 建行有一定的上浮贷款利率的权限 因为建行属于国有商业银行 都在为国做生意…… 房贷利率5.39% 是人行1年期年贷款利率4.35%的1.2391倍 是人行1-5年(含)年贷款利率4.75%的1.1347倍 是人行5年以上年贷款利率4.9%的1.1倍 相对来说，上浮比例不是太大

如果是五年以上的，最好别转，现在lpr是4.65再加上银行百分点，银行都已经通知全部自动转lpr了，你会认为银行为客户着想，少赚你钱？未来一定加起来超过6甚至过7，你的五点几根本不用转

5.145%的原利率=LPR4.8%+34.5。 LPR的最新报价为4.8%，比原利率5.145%相差0.345%，也就是34.5个基点，因此，转换LPR后，要加上34.5个基点，使你的新利率和原利率水平保持不变。这个基点在你的整个还贷期间都不会变，而LPR一年后就会改变，可能下降，也可能升高，因此，LPR对原来的存量客户的影响会在一年后显现。

5.39是基准率上浮了10%，按照当时定的lpr4.8计算基点，5.39－4.8＝0.59，也就是59个基点。那么如果你选择lpr利率，你以后的房贷利率就是当时的lpr＋0.59，如现在是4.75，你的利率就是4.75＋0.59＝5.34，以后每个月的lpr都不一样，你可以选择更新周期。lpr降你就房贷就降，lpr涨房贷就涨。

10，377名员工、放贷4468亿、4亿年利润,网商银行是一家怎样的银行?_...

7月6日，网商银行公布了2017年年报。截至2017年末，网商银行总资产达781.7亿元，资本充足率13.51%，营收为42.75亿元，同比增幅62%；净利润4.04亿元，同比增幅28%。

这家到去年末仅有377名员工的银行，累计服务了571万小微经营者，仅过去一年累计放贷就达到4468亿元。

就在前不久，微众银行也发布了自己的年报。截至2017年末，微众银行的资产总计817亿元，累计发放贷款8700亿元，全年实现营收67.48亿元，净利润14.48亿元。

从数据上来看，两家银行资产规模相近，微众的营收是网商的1.6倍，可净利润却是后者的3倍多。这很大程度上是由两家银行不同的净息差水平决定的，也就是说微众银行的整体贷款利率更高。

而利差的背后，其实是两家银行定位和模式上的差异。虽然分属阿里和腾讯，同为民营银行的头部玩家，但它们的思路完全不同：网商银行聚焦服务小微企业和个体经营者，提供经营性贷款；微众银行主要服务个人消费者，提供消费信贷业务。

从这份年报里，我们其实可以清晰的看到网商银行是一家怎样的银行。

小微企业金融服务历来是最难啃的骨头。金融机构发放一笔小微贷款的平均人力成本至少2000元，审核周期通常一个月，一些无抵押无担保的个体工商户除了风险定价难，大多还需要财政补贴为风险兜一部分底，都是传统银行不会轻易涉足的业务。

但网商银行在成立之初就设立了一个红线，主攻小微，不做500万以上的业务。如今，网商银行的企业贷款金额绝大多数都在20万以下。可以说与传统银行完全互补。

年报显示，截止2017年末，网商银行累计服务小微企业和小微经营者客户数571万户，户均贷款余额2.8万元；累计服务农村客户75万户，信贷余额中11.9%为涉农贷款，年末涉农贷款余额39亿元。

面对数百万计的小微商户，网商银行的不良贷款率显示保持在1.23%。一个对比数据是，据央行，截至2018年3月末，我国小微企业贷款不良率为2.75%，网商银行大约只有它的一半。

低坏账率的背后是网商银行自打成立时就坚持的“310”模式。

所谓“310”模式，指的是3分钟申贷、1秒钟放款、全程0人工介入。而要能支撑“310”模式，必须有靠得住的线上风控技术能力，对于网商来说，这背后是10万项以上的指标体系，100多个预测模型和3000多种风控策略。

目前，在网商银行400多名员工中，服务线下小微商户的线下运营员工仅仅只有20人，而风控技术人员近200人。在成本控制方面，网商银行每笔贷款的平均运营成本仅为2块3，其中2块钱是电费和存储硬件等技术投入费用。

而网商银行还做了一个非常“互联网”的创新，就是它激活了数亿计的码商。

实际上，网商银行的客户里，阿里系电商平台上的商家仅仅是一部分，随着支付宝二维码在线下的快速普及，越来越多的商家开始拥有一张自己的二维码。而所谓码商，就是通过二维码从事商业活动，并以其作为经营基础的商家。国家市场监督管理总局 4 月份公布数据显示，全国目前共有一亿码商，其中七成为个体工商户，三成为路边摊贩。

蚂蚁金服的逻辑是，不仅通过二维码让线下小微商家更便捷的收款，还可以进一步基于二维码场景和数据，为线下小微商家提供经营分析、账务管理、贷款、理财、保险等多维的金融科技服务。而贷款业务，可以说是他们最迫切的需求之一，这个需求，目前由网商银行来承接。

据网商银行年报，截至2017年末，在网商银行累计服务的571万小微经营者当中，包括超过100万线下码商。而网商银行上个月单独披露的数据显示，截至6月，网商银行已经服务了300万码商。

贷款规模的快速扩容背后也伴随着网商银行的开放策略。6月21日，网商银行宣布启动“凡星计划”，向行业开放所有能力和技术，与金融机构共享“310”模式，目标在未来三年，与1000家各类金融机构合作，共同为3000万小微经营者提供金融服务。

这个开放策略，贯穿了蚂蚁金服整体的各条业务线，包括余额宝、借呗、花呗等明星业务。而全面开放，也可以说是蚂蚁金服2018年最重要的事。

11，房贷还了不到一年,想改成LPR怎么改？

1，如果你的放款日是在7月和8月这些资金压力比较小的月份，尽量就不要选1月份了，至于要不要转LPR，还真没有标准答案。 2，三五年里转LPR下行的概率还是比较大的，但如果本身房贷利率够低，4%都不到，其实换不换也无所谓，而对于那些刚买房还要还二三十年贷款的，LPR的长期趋势还真说不准，只能说，转LPR相对于固定不变，其实就是多了一个对冲手段，能够平抑点这几十年里利率波动的风险。 扩展资料 1，2020年8月12日，工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告，将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR（贷款市场报价利率）定价方式。批量转换，是将原合同约定的利率定价方式统一转换为LPR加点形成方式。 2，加点值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值，加点值可为负值，且在合同剩余期限内固定不变。从转换时点至此后的第一个利率调整日（重定价日），房贷利率保持不变。 3，在每个利率调整日，贷款利率水平将取最近一次发布的相应期限LPR与加点数值之和重新计算确定。为提高贷款市场报价利率的代表性，贷款市场报价利率报价行类型在原有的全国性银行基础上增加城市商业银行、农村商业银行、外资银行和民营银行，此次由10家扩大至18家。 4，今后定期评估调整。按照上述公告，西安银行、台州银行、上海农村商业银行、广东顺德农村商业银行、渣打银行(中国)、花旗银行(中国)、微众银行、网商银行为此次报价行扩围后的最新成员。

我的房贷要换LPR？

房贷利率想选LPR，怎么修改呢？轻松3步就能在手机搞定！

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合适的。 有必要转换成LPR浮动利率形式。2020年1月公布的LPR为4.8%，2-3月为4.75%，4月为4.65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。当然，一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。 根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”，对于存量贷款，有二种方式选择，一是直接选择固定利率，个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平；二是选择LPR浮动利率形式，按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为：LPR+浮动点。原来6.15%，按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+1.35%=6.15%，转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的LPR+1.35%”；以后每个重定价日都以此类推。 LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。LPR每月4月20日公布一次，2020年4月20日公布的LPR为4.65%，显然比4.8%低。

12，房贷利率转换为LPR好还是固定利率好?

多数专家认为，未来LPR大概率走低，选LPR为定价基准或更有利。 中长期来看，LPR大概率仍将继续下行，用户选择转换成LPR定价基准的方案比较有利，未来利息支出会有所减少。当然，相比LPR可能下降带来的利息支出减少，如果用户更重视利率稳定性和便捷性，也可以选择转换为固定利率。 不少券商研报中也指出，在央行政策引导利率下行的大背景下，短期来看利率还将下行。从长期来看，随着未来居民信贷趋势下降，低利率时代将成为趋势。 扩展资料 LPR包括1年期和5年期以上两个品种。LPR市场化程度较高，能够充分反映信贷市场资金供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高市场利率向信贷利率的传导效率。 2020年4月20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，较上一期下降20个基点，是自去年8月LPR改革以来，降息幅度最大的一次；5年期以上LPR为4.65%，较上一期下降10个基点。 参考资料来源：人民网-房贷利率正式“换锚” 该如何选? 百度百科-LPR

贷款利息是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

尽管银行会提供浮动和固定两种贷款报价，但在预期LPR下降背景下，客户通常会选择浮动利率报价，因为点差已经固定了。如果因经济回升、通胀上行，LPR处于上升周期，则房贷利率也会随之走升，而如果此前签署的是固定利率，则房贷成本不变。 对于贷款客户，到底选择哪种定价方式最关键的是判断未来LPR的走势。预期利率走低，就该选择浮动利率，也就是LPR，到时候能刚好跟着降低房贷的利率；如果未来预期走高的话，就应该选择固定利率锁死利率。 扩展资料： 中长期来看LPR大概率仍将继续下行。在2月27日，相关的发布会上，中国人民银行副行长刘国强也表示，要继续推进LPR改革，引导整体市场利率和贷款利率下行。用户选择转换成LPR定价基准的方案比较有利，未来利息支出会有所减少。 举个例子，假如用户向银行贷款100万，等额本息还款，原合同期限为30年，现剩余25年，执行利率上浮10%，即利率为4.9%x(1+10%)=5.39%，月供5609.07元。 参考资料来源： 中国商务网-房贷LPR浮动利率和固定利率选哪个好更划算？

买房贷款时房贷LPR和固定利率选哪个好？ 2020年3月1日，存量个人住房贷款定价基准转换工作正式开始，对于有房贷的朋友来说，现在我们有了一次重新选择贷款利率的机会，大家可以选择固定利率，也可以选择LPR利率。 a 所谓固定利率就是原贷款合同利率，房贷利率是以央行发布的基准利率为基础，各银行会根据银行自身情况，借款人的个人资质等方面将房贷利率在基准利率的基础上进行一定比例的浮动，例如贷款利率上浮10%，那么在还贷期内，贷款利率都基准利率上浮10%。 b LPR利率是去年央行新推出的一种利率，即贷款市场报价利率，这个利率并不是由央行确定的，而是央行综合18家具有代表性的商业银行市场报价而计算出来的，央行每个月20日会公布最新的市场贷款报价利率，这个利率是浮动的，每月都会发生变化，如果房贷用户选择了LPR利率，那么以后房贷利率就会与LPR挂钩，LPR利率高，那么房贷利率就会高，相反的LPR利率下降，那么房贷利率就会随之下降。 购房者究竟是选择浮动利率LPR还是固定利率，主要看哪种利率会比较低，根据近几个月央行公布的LPR利率来看，五年期的LPR利率呈下行趋势，所以短期来看，选择选择LPR利率会更划算一些，但由于LPR利率实行时间还比较短，未来有许多不稳定性，所以具体怎么选择还要看LPR未来走势。 c 固定利率对于追求稳定，对数字不太敏感，对于利息多少无所谓的人还是比较好的选择。 LPR相对而言更灵活，充满变化，但当下可以减少利息的支出。

lpr利率转换是什么意思？

如果转为LPR，则客户房贷利率水平市场化程度更高。在未来的每个利率调整日，客户的房贷利率会随市场利率水平变化而调整。未来如果LPR下降，利率水平也会随之下降；未来如果LPR升高，利率水平也会随之升高。如果贷款利率转为固定利率，则在客户贷款还清前，其贷款利率水平将一直保持不变。