1，2021年银行不给房贷了,是好是坏,看看各位的见解？
20200 00,000不够房贷了肯定是好事啊，国家规定房不炒呗。
你说呢...
2，2021年买房不给贷款吗
什么时候贷款都会存在不然银行活不了
二房网建议：如果是自住的话，建议明天3、4月份买房，如果是投资，建议6月份以后再买。
你好，2021年买房不给贷款，目前没有听说不给贷款，都是给贷款的，那如果不给贷款的话，那房子都卖不动了
3，据说2021年以后买房不能按揭是真的吗?
不太可能实现，因为如果不按揭将意味着绝大数人买不了房子 了，全款买房的人只是少数。有可能是贷款收紧，要求细则多也不会完全 停止按揭贷款的。具体要买房的话你可以询问在哪个银行办理按揭，然后去专门的银行柜台询问按揭事宜。
不太可能实现，因为如果不按揭将意味着绝大数人买不了房子 了，没那么多用全款买房的，有可能是贷款收紧，要求细则多也不会完全 停止按揭贷款的。希望可以帮到您
目前只听说个别银行针对房贷的限制，央行也没有具体出台新的规定不能按揭。具体的还是看地方政策。你可以去当地银行咨询。具体要买房的话你可以询问在哪个银行办理按揭，然后去专门的银行柜台询问按揭事宜。
以前银行可以房贷，以挂靠的形式或者随便找家公司补交社保，也没多少钱。但现在不可以了，我是房产公司的。这个月8号以后我们卡住了好些房子贷款问题。（不知道这个政策有没有听说。）
看看你买什么房，在什么地方买，地方政策都不一样的
4，各大银行停止放款时间是什么时候?_
一般到了年底，银行就会停止放款，因为年底银行需要将业务、资金进行清算。不过每个银行的清算时间、规定不同，也有部分银行在年底还是正常放款的。用户如果要在年底申请贷款，最好是直接致电银行，然后询问当前的时间段能否正常放款。
各大银行停止放款时间是什么时候？
一般情况下银行从年底12月10日至年终结算日期间是不会发放贷款的。这段期间银行户进入揽储阶段，关闭贷款通道。但是不同银行的具体停止发放贷款的时间还是不一样的，要以银行的通知为准。
另外，当银行资金紧缺，也会停止放款。所以，银行停止放款的时间充满着不确定性。银行都是会提前公布停止放贷的时间的，若是有资金需求的用户则需要在停止放贷之前进行贷款申请。
受年内5次央行降息影响，年底银行存款大量流失，导致贷款额度高度吃紧，截止当前，多数银行已经宣布11月份后随时暂停放款，能放款的银行也将于近期抬高准入门槛，请要贷款的客户提前准备，早做打算，买房的请安排好购房时间。
5，2021房贷利率最新利率表是怎样的?_
可以分为：短期贷款利率、中长期贷款利率以及公积金贷款利率。具体分析，短期贷款：六个月（含）的贷款利率为4.35%；六个月至一年（含1年）的贷款利率为4.35%。
2021年中国房贷利率将步入新模式，1月1日起，房贷利率迎来了重新定价日，所以大家都很关注2021年房贷利率会上升还是下降，毕竟房贷利率对于贷款买房的人来说至关重要。
中国的房贷利率都是由央行规定的，每个银行的房贷利率都是不同的。央行要求各个商业银行在对个人住房贷款利率的浮动区间下限为基准利率的0.7倍。以央行的基准利率为例，可以分为：短期贷款利率、中长期贷款利率以及公积金贷款利率。
1、短期贷款：六个月（含）的贷款利率为4.35%；六个月至一年（含1年）的贷款利率为4.35%；
2、中长期贷款：一至三年（含三年）的贷款利率为4.75%；三年至五年（含五年）的贷款利率为4.75%；五年以上的贷款利率为4.9%；
3、公积金贷款：五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%；五年以上的贷款利率为3.25%。
6，网上好多黑户可以办贷款是否是真的?
不是真的。 1. 个人征信记录会记录个人征信信息，如果争是黑户，申请不了信用卡也办不了贷款。 2. 银行黑户就是以前在银行办理过信用卡或者贷款没有按时还款，有逾期记录，成为信用不良的人，就是所谓的银行黑户。 3. 贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式；银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。黑户在过银行审批的时候会被直接拒贷。
首先银行黑户是什么意思？ 银行黑户就是以前在银行办理过信用卡或者贷款没有按时还款，有逾期记录，成为信用不良的人，就是所谓的银行黑户。 另外，出现怎样的情形才会成为黑户，很多人往往不太明白。接下来，让我们再来说说会成为银行黑户的12种情况。 1、信用卡连续三次、累计六次逾期还款； 2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款； 3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款； 4、贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期； 5、水、电、燃气费不按时交款； 6、个人信用卡出现套现的行为； 7、助学贷款拖欠不还款； 贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。黑户在过银行审批的时候会被直接拒贷。
7，2021年买房是不是不能贷款了？
2021年买房银行能贷款。因为目前没有明确消息表明不能贷款，不过当前部分城市的部分银行确实存在房贷办理周期延长或暂缓房贷业务的情况，但没有明确的文件表明买房不能贷款了。 ? 2021年贷款买房的流程 1、申请办理按揭贷款。申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后， 应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 2、签订购房合同。 3、签订楼盘按揭合同。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后， 持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 4、办理抵押登记。购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。 5、开立专门还款账户。 6、借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
60平方米以上的是银行基于对不归还银行贷款的客户，一旦遭遇诉讼，按照法院的规定，强制执行时需要银行先安置贷款客户的居住问题，面积按照每人20平方米，如果客户是一家三口，银行是需要提供60平方米的房屋给贷款逾期人居住。这样的情况下，银行就不愿意放贷给购买60平方米以下的客户。 要求贷款客户购买1.5%的理财产品，纯属银行的单方行为这个是可以拒绝的。
买房子是可以贷款的。只要你符合贷款的条件。第一套和第二套都可以贷款，只是第三套房子不可以贷款。
这个是假的，国家并没有发布通知不让银行贷款买房。 但是有一点是真的，那就是银行放贷中的房贷比率从巅峰时期的六成直接下降到现在的二三成，而且对于房贷这种投资效益高，坏债少的业务，国家会收紧。 同时国家也释放了几个信号。1，坚持房住不炒，给有刚需的人贷款买房。2，逐步减少流入房市的资金，逐步达到供需平衡。而且从国家政策方面给楼市降温（重点是再不能将钱流入楼市了）
221年买房是不是不能贷款了？可以贷款，但是要有条件限制.比如说如果是首套房.符合要求的是完全可以贷款的.所以说2021年首套房可以贷款.对于二套房以上贷款.这要根据各个地区的实际情况而定是否可以贷。
打算贷款买房的人注意了，2021年起，再想贷款买房就难了！
8，已有房贷要不要转lpr?_
根据人民银行规定，在2020年8月31日之前必须完成利率定价方式转换，到底是选择lpr还是固定利率，需要根据短期和长期的情况进行分析选择，未来的事情谁也无法预测。lpr和固定利率各有各的好处。认为后面lpr会涨，那么固定利率肯定更合适稳定；认为lpr后面会跌，那么选择锚定lpr房贷利率也就会走低，相对应的每月房贷开支能节省一点。
2020年8月6日中国人民银行货币政策分析小组发布的《2020年第二季度中国货币政策执行报告》显示，截至6月末，存量贷款定价基准转换进度已达55％。其中，存量企业贷款转换进度为76％。从2020年1月到7月，lpr报价一路走低，6月发布的5年期以上lpr为4．65％，较3月下降10个基点。lpr目前是下行趋势，简而言之，短期来看，选lpr浮动利率，房贷是降低了，每月房贷能节约一点，但未来的事情谁也无法预测。
按人民银行规定，存量浮动利率贷款原则上要在8月31日之前完成利率定价方式转换，定价基准只能转换一次。
要转lpr还是固定利率？
问题一：lpr是什么？
lpr的中文名叫贷款市场报价利率，现在发放的贷款都是基于lpr定价的。
按规定，2020年1月1日前已经发放的，或者签了合同但还没有发放的贷款，参考贷款基准利率和浮动利率的贷款可以转换为锚定lpr。
不过要注意，公积金个人住房贷款利率不需转换。
问题二：怎么转成lpr？
第一步：确定点差
【点差=转换前的房贷利率-相应期限lpr】
比如说，房贷是上浮10%，按照现在执行的利率水平4、9%计算，转换前的房贷利率就是5、39%。按照央行规定，在个人房贷转换期间均锚定2019年12月的lpr，该月5年期以上lpr为4、8%。
根据上述，点差=5、39%-4、8%=0、59%或59个基点。
点差在合同剩余期限内固定不变。
第二步：确定房贷利率
【转换后的房贷利率=重定价日的相应期限lpr+点差】
转换为lpr时可以重新约定重定价周期，商业性个人住房贷款的重定价周期最短为一年，也就是说一年内房贷利率不会发生变化。据记者了解，多家银行可选择的重定价日为每年1月1日，或按贷款放款日对应的日期。
假如重定价日为1月1日，那么2020年由于锚定2019年12月LPR，房贷利率不会发生变化。而2021年转换后的房贷利率=2020年12月的lpr（假设为4、60%）+0、59%=5、19%，较2020年将下降20个基点。
也就是说，这次重定价日的lpr比上次变化了多少，房贷利率也就会调整多少。
问题三：选lpr还是固定利率？
两个选项，转为lpr，或转成固定利率。
针对到底选哪种方式，出现了2种声音。
1、“感觉lpr很麻烦，今天低了明天高了，算起来很费劲，我还是愿意选择固定利率。并且我也没有太明白lpr究竟是什么，所以不敢转换成lpr浮动利率。”
2、“自己会选择lpr浮动利率。以后利率可能会逐步下调，选择lpr还贷会比固定的要少，比较划算。”
中证君提示大家，固定利率到合同到期都不变，所以如果您认为lpr会涨，那么固定利率肯定更合适；如果您认为lpr会跌，那么选择锚定lpr您的房贷利率也就会走低。
广发证券分析师周小姐解释，从中长期来看，利率长期缓步下行。从长周期维度看，选择根据lpr浮动大概率会优于固定利率。短期来看，5年期以上lpr的利率弹性取决于房地产调控的思路。随着房地产调控逐渐从侧重需求端转变为侧重供给端，地产周期波动幅度大概率趋于收敛。
9，这届年轻人真敢穷_
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华商韬略（ID：hstl8888）
“起初，我只是想买一部刚上市的iPhone，
月还600，完全可以负担得起。
后来想买的越来越多，
于是开通了信用卡、花呗、网贷，
拆了东墙补西墙，分期不行就套现。
很快，我的工资就跟每月还款额持平了……”
调查显示，90后的负债额是月收入的18.5倍。已经工作的90后，人均负债12万+。
“3号中信爸爸，7号微粒贷爸爸，8号平安爸爸，10号花呗借呗爸爸，23号广发爸爸……”
一个90后的破产是如何开始的？
2018年11月12日凌晨，双眼布满血丝的晓文扔下热得发烫的手机，一头栽到床上。
整整两天两夜，她不吃不喝不睡，在今年双十一抢了51件日化用品、32件衣服鞋帽、27份零食、17款美妆、9支口红、6件电器、4个包以及2箱减肥药……共计148个订单。
48小时内，她不眠不休地花了2万多块钱。这个数字，相当于她三个月工资。
为了凑够这笔预算，她赶在双11之前申请了一笔小额网贷、绑定了两张信用卡、还利用支付宝双11大促提升了花呗额度。没想到最后买嗨了，不仅所有借贷额度触顶，还有小两千块钱的商品只能走分期付款。
“接下来大半年真要喝西北风了！”
按照晓文目前每月存款一千多来算，双11一天花的钱，她需要一年半才能还完。
可是网贷不等人，花呗不等人，信用卡逾期利息翻倍，如果不能在下个还款周期按时入账，她就要面临罚息、催收、利滚利。
而下个还款周期，很不幸，撞上了双12。
“双11基本买得差不多了，双12活动力度不行，不会花这么大力气了，但也要大概买一买，海淘代购是重点，有几件彩妆要入，还有这次没抢到的限量款……”
她拿出自己做的双11扫货思维导图，对照着购物订单，一件一件划掉已购商品。
在确认第148单支付成功后，晓文在连日奋战的虚脱边缘给公司领导发了条请假短信，心满意足地昏睡过去。
毕业2年半，晓文成功把自己的存款从三四千变成了三四万，负的。
第一年，她来北京找工作，在地铁上看到同龄人几乎人手一部iPhone，工资还没拿到手，就狠了狠心，在网上打白条买了一部。
上班后，老板给新人打鸡血，说要冲业绩、拿融资、搞上市，鼓励大家轮流值班、不舍昼夜、“大干快上20天”。
晓文住得远，不方便，只好搬到公司附近租了一个单间，押一付三，她负担不起，于是开了人生第一张信用卡。
3个月后，项目死了，融资断了，晓文一个半月工资伴随老板一场声泪俱下的散伙饭，烟消云散。她从此进入一场负负不断的债务循环。
第二份工作，晓文进了一家大型4A公司，虽然起步低、赚得少，但是机会多、牌面好，东三环，大高层，精英出没，金领云集。
在这里工作没多久，晓文就慢慢被环境影响，以破产阶级的财务实力过上了资产阶级的情调生活——名字必须英文的，穿戴必须牌子的，包包最好限量的，外卖不能重样的。
▲《北京女子图鉴》截图
每次在商场的试衣镜前偷偷看吊牌上的价格时，晓文都会想起那句职场箴言：你消费了什么就代表你是谁。
于是买，买，买。
喝水要用迷你速热茶吧机，2000块。大牌包包买不起，上网租，每月1800。
如影随形的，是越来越大的债务窟窿——两份网贷，三张信用卡，借呗花呗，分期白条。
如影随形的，还有越来越刺耳的社交噪音，比如，
《心情三分靠打拼，七分靠shopping》
《聪明的女人，舍得为自己花钱》
《不给你买YSL的男孩，不配说爱你》
《20岁时喜欢的裙子，40岁穿上没有任何意义》
《越爱花钱的人越有钱，越节省的人越没钱》
……
晓文渐渐被说服了——自己拼命加班，没有双休，努力程度不比公司任何人差，“生活压力这么大，买点好东西愉悦自己，也没什么错吧”。
可是晓文没意识到，大城市里的社交圈，月入5千和月入5万的人在共享同一套消费主义。
一个月工资拿到手，交够房东的，扣除还债的，留足人情往来的，剩下不够活着的。这是她。
一个月收入拿到手，留够理财的，存够养老的，交完房贷车贷的，剩下都是自己的。这是她的主管、老板、客户爸爸，还有开跑车来上班的富二代同事。
“除了我爸妈，这世上对我最‘好’的恐怕就是银行了。”晓文苦笑着说。
去年夏天，她借的信用卡到期还不上，打电话给发卡银行，理财顾问帮她以“外出旅游”的名义贷了一笔现金。
“打完电话瞬间到账，效率贼高！”她从此学会以贷还贷，拆了东墙补西墙。
没过几个月，这位理财顾问又打来电话：“上次花得爽吗？需不需要再贷一笔？”
当时正赶上北京房租大涨，房东向晓文下达最后通牒：涨租800，不续走人。她东拼西凑还是拿不出未来三个月的房租，急得热锅上的蚂蚁，只好又贷了1万。
到此时，她每个月需要偿还的信用卡分期、消费贷款、花呗借呗和购物分期加在一起，已经逼近她每个月的工资额。
她想过节流，少买几件外套或者少去几次聚餐，可是这类花销省不了太多钱不说，还会降低自己的社交存在感和参与度。
她想过搬家，住到五环外去省一笔房租，查了查地图，超过一个半小时的通勤让她望而却步。她也想过跟别人合住一间，可实在没法安置几大箱衣服鞋子和养了半年的宠物猫。
升级的生活她憧憬过，可降级的生活她不敢想。在涨薪速度远远赶不上涨价、涨租和消费欲望增长时，她陷入一种被称作“自杀式消费”的死循环。
为了让这个循环能撑持下去，晓文把自己逼成了一个滴水不漏的财务高手——
最开始，她只有1万块钱的花呗额度，2万的借呗额度，两张信用卡，A卡能刷1万，B卡能刷1万2。
日常花销，花呗优先，因为花呗有一个月免息期；
花呗满额，再刷信用卡，但最好别刷满，怕影响评级；
A卡账期临近，如果还没发工资，可以先从借呗取现转到A卡；
B卡到期，如果没钱可还，可以向B银行申请旅游/留学/医疗等等随便哪种好通过的消费贷款，解燃眉之急。
每月工资拿到手，先还借呗，它是浮动利率，越早还上利息越低，然后再还银行贷款。花呗不用管，开通自动还款后，账期一到，它会像一只爬虫，自动“搜刮”你绑定在支付宝上的全部银行卡，你连密码都不用输。
一顿操作猛如虎，很快，晓文的花呗提额至2万，借呗提额至3万，A卡、B卡都变成2万。
一切看起来严丝合缝。梳妆台上的化妆品越来越多，柜子里的新款越来越多，可以透支的钱越来越多。
▲《北京女子图鉴》截图
直到有一天，晓文用借呗取现还花呗，被支付宝检测到，把她的花呗封停了。
链条的一端断裂，信用卡还不上，银行贷款到上限，工资遥遥无期，可是TF口红不能不抢、办公室聚餐不能不去、健身房私教课不能不上……
晓文被迫开辟了网贷这个第三战场。
“秒级审批，3分钟到账，20万额度，无抵押贷款！”
她找了一家被水军评为五星的网贷平台，借了6500元，结果实际到手只有5900元，手续费扣了600，加上利息要还7900元。
“太坑了！”
她赶紧从别处凑钱补上窟窿，换了另一家额度较小但日息稳定在万分之五的网贷平台，继续这种“透支-借钱-还钱-透支”的循环。
截至今年双11结束，晓文的各平台债务累计超过4万，大概等于她半年的工资。“信用卡明年春天能还完就不错了，其他分期已经排到19年12月份。”
“最起初，我只是想买一部刚上市的iPhone，月还600，完全可以负担得起。
后来想买的越来越多，于是开通了信用卡、花呗、网贷，拆了东墙补西墙，分期不行就套现。
很快，我的工资就跟每月还款额持平了……”
这样花钱的年轻人，晓文不是第一个，也不是最后一个。
数据表明，90后的负债额是月收入的18.5倍。
以2018年应届生平均薪资5429元计算，第一批95后一出校门就平摊了人均10万元的债务。而已经打拼了几年的90后更惨，人均负债12万以上。
今年双11之前，晓文的信用卡银行又给她打电话，说她已经成为本行VIP用户，可以一次性申请一笔12万元的无抵押贷款。
她觉得有点不可思议。
“我一个没车没房没有存款的人，一下子可以拿12万的贷款？”
晓文脑子里飘过一条前不久看到的新闻：一名硕士生因为借了5万贷款还不起，留下遗书自杀了。
她背后一阵发凉，跟对方说：我暂时不需要。
无抵押贷款、零息贷款和只要一张身份证就能过审的网络贷款，这些都是晓文入不敷出时的“救命稻草”。可现在，她最大的愿望就是哪天早上醒来时，“发现所有债务数字清零了，一切重新开始”。
根据融360发布的消费调查数据，90后在借贷市场上的占比高达49.31%，在亚洲同龄人中排第一。不仅如此，这其中有28.57%的人使用消费贷款，就是为了偿还其他贷款。
在这批早早就负债前行的年轻人中，每4个人中就有1个人使用花呗，每3个买手机的就有2个使用分期付款，每2个人中就有一个没存款。
“办公室里三代人，70后存钱，80后投资，90后负债。而90后的父母在替孩子还贷。”这是一句戏谑，也是一个普遍性真相。
“只要我自己还能应付，真的不想跟父母要钱。”晓文说，她家境普通，爸妈都还没退休，因为是独生女，家里人总是在各种形式上接济她。
“我也希望能多赚点钱，最好每月都能往家寄点儿。可没想到啊，连养活自己都这么难。”
晓文说，她本来还幻想过四五十岁之前就能攒个几百万，辞职养老，逗猫遛狗……
“算了，还是靠国家养老吧。”
作者 | 徐艳丽
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