公积金利率上调，公积金贷款利率上调是好事还是坏事

1，公积金贷款利率上调是好事还是坏事

买第二套房公积金贷款，利率不变，但首付提高，为50%。面霜www.8taobao8.com/shop-50011980.html

公积金贷款利率上调是好事还是坏事

2，个人住房公积金贷款利率上调025个百分点有什么么影响

直接的就是公积金贷款的利息增加了。人民的负担更重了，XX离革命的初衷越来越远了。

加息0.25百分点,即一年期利率加0.25%原来是2.25%,这次变到2.5%,就这么简单! 公积金存贷款利率上调,存款利率上调就是你存在银行的住房公积金利率上调了!贷款利率上调就是你买房从银行贷来的钱也要多付给银行利息!

个人住房公积金贷款利率上调025个百分点有什么么影响

3，公积金存款利率调高代表什么意思

个人住房公积金存款利率和银行存款利率相似，个人住房公积金账户就如同银行的账号是一样的，银行存款可根据存款利率计算利息，公积金账号内的余额也是根据利率来计算利息的。每年的6月30日为结息日。从6月28日起,下调个人住房公积金存款利率。

住房公积金的存款利率太低了，多年来一直低于物价上涨指数。而绝大部分交纳住房公积金的劳动者实际上从未办理过公积金贷款，他们的钱放在公积金的账户里等于是期限几年、十几年甚至几十年的定期存款，而公积金管理方只给了那么低的利息，那些办理了低息公积金贷款的人占了太大的便宜，这明显不公平不合理。

公积金存款利率调高代表什么意思

4，降准降息什么意思

“降准”是降低存款准备金率的简称，降准是通过释放商业银行在央行的保证金，增加市场资金供给，有利于刺激生产环节。“降息”是指央行降低存款、贷款的利率水平，利用利率调整，来改变现金流动的金融方式。

降息降准的一大利好是商业贷款和公积金贷款利率都会相应下降，由于公积金贷款和商业房产贷款的还款利率是与央行的基准利率挂钩的，因此央行降息降准后，买房背负贷款的个人和家庭的房贷压力相应地减轻了。

央行降准降息的主要目的是发挥基准利率的引导作用，促进降低社会融资成本，支持实体经济持续健康发展。具有能力的创业者将得到更宽松的环境进行创业，在非常时期也能够扶持一些中小企业渡过难关。

5，住房公积金贷款已剩最后一步在等银行电话了这几天着急用钱请问

不可以，住房公积金贷款查询方法：大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额；通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询；去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告，征信报告上也会显示贷余额。持本人身份证，到银行放发贷款的个贷中心，找经办客户经理查询；如果清楚知道利率调整的时间，也知道当期执行的利率，也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供。

能啊。只要征信好，有公积金账号还是比较好贷的。

不影响，但是别乱申请

支付宝现在有一个城市服务，里面是可以查询公积金的，前提是您注册过个人公积金查询帐号，如果没有注册，可以去住房公积金管理中心官网上注册一个帐号，就可以做在手机上查询账户余额以及每月的缴存额·。

6，什么情况下公积金贷款利率上浮

《住房公积金管理条例实施细则》中规定：　　申请住房公积金贷款的职工家庭名下已有一套住房，且相应商业性住房贷款未结清的，要求首付比率不低于50%，贷款利率按公积金贷款基准利率1.1倍执行。

第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍现在贷5年以上利率是 4.05% 那么二套上浮10%就是提高10% 也就是1.1倍 4.05 x 1.1 =4.455% 年利率

您好！以深圳为例，贷款利率规定如下：公积金贷款利率，按照中国人民银行规定的利率执行，第二套房利率上浮10%。具体情况，请您咨询当地公积金管理中心。若您仍有疑问，建议您咨询招行“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我们将竭诚为您服务！

7，住房公积金贷款的利率上调包括以前已经贷的款吗的

当然，以前贷的贷款从明年1月1日开始执行新利率

对贷款利息是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整.公积金贷款利率调整后,对已尚未归还的贷款余额的新利率执行统一于次年1月1日开始.则2011年1月1日执行新调整的利率.

你还是每月往你的还款账户上存钱就是了。你的贷款关系不会因为你工作变动甚至公积金停交而变动的。这些变化，只影响你自己的公积金缴存余额，而不是贷款。公积金贷款只能以单位名义开，但须连续缴纳半年以上，单位给你停止后，账户里的只是余额不再增加。只要按月还贷，可以继续使用。具体请咨询当地公积金管理中心。

如果公积金贷款利率调整,则会跟着调整,但这次并没有调整啊贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。　　一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率调整一律在次年一月一日.

8，住房公积金存款利率上调至15 有什么影响

按照目前0.4%的利息差计算，以一个余额10万的职工为例，每年多了400元的利息。　　著名房产专家、浙江在线首席房产评论员、浙报传媒地产研究院院长丁建刚在接受浙江在线记者采访时表示，这一政策对公积金缴存者来说，更为公平合理。他认为，公积金管理者不应该是牟利的。当前公积金的贷款利率仍然是2.75%-3.25%，在此之前的存款利率只有0.35%-1.1%，管理成本不可能也不需要这么高，因此这是一个公平合理的矫正和回归。而对于房地产市场没有任何影响。　　业内人士也表示：“公积金利率本来就比较低，利率由原来的0.35%和1.1%提高到1.5%，并不会对楼市产生太大影响，但一定程度会让人们感觉公积金更具保值性，能提醒大家重视公积金。提高幅度并不是太大，其实有条件的话，公积金还是得调取使用才能实现利益最大化。” 我是上海菁英房地产的，希望能帮助到你。

此次公积金利息调整后，按照粗略测算，全国住房公积金存款每年增加利息收入约430亿元，平均每名缴存职工每年增加利息收入330元左右。对此，有业内人士表示，这保证了职工公积金账户中缴存资金的合理收益，并提高公积金制度的公平性和有效性。对于银行而言，公积金存款利率提升，公积金贷款业务在银行的净息差面临收窄，但仍属于可承受范围内。

此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，调整为1.50%；加上五年以上公积金贷款利率已下降至3.25%。有业内人士指出，公积金存贷款组合拳将在增加居民公积金利息收益的基础上，提高居民的支付能力，也是政府部门在出招为楼市去库存。

9，公积金贷款还款能抵减个人所得税吗如何抵减

《个人住房公积金贷款还款书》最新规定，准许个人使用住房公积金贷款的利息来抵扣个人所得税。直接交给自己单位的财务部门就可以了。公司将根据你提交的证明材料在每月发放工资缴纳税务的时候，直接帮你申请使用住房公积金贷款利息抵扣个人所得税。抵减方式就是用个人支付的住房公积金贷款的利息，在个人每月的工资薪金所得的应纳税所得额中抵减。你只要携带个人身份证以及贷款账户，每个月前往办理贷款的相关银行直接打印一份《个人住房公积金贷款还款书》，并让银行工作人员帮你加盖现金收讫章即可。扩展资料：个人所得税抵减注意事项：住房公积金贷款的月供部分并不可以抵扣个人所得税，而仅仅只有住房公积金贷款的利息部分才可以进行抵扣。并且如果申请住房公积金贷款的时候是你们夫妻双方共同申请，那么也只有一方可享受这项政策。参考资料：财税法规-国家税务总局官网

公积金贷款还款不能抵减个人所得税，根据《地方税务局关于个人支付住房公积金贷款利息免征个人所得税有关问题的通知》规定：其一，个人支付的住房公积金贷款利息，可从每月个人工资、薪金所得的应纳税所得额中减除，予以免征个人所得税照顾，但个人支付的住房公积金本金及其他形式的住房贷款(如按揭贷款)本金和利息不得从应纳税所得额中减除，应按规定计征个人所得税。其二，各单位财会部门在每月扣缴个人所得税时，对用住房公积金贷款买房的个人，须要求其提供上一月份天津市建设银行各区县支行加盖现金收讫章的《天津市职工个人住房贷款还款查询单》，原件作为抵减个人所得税的凭证，财会部门应按有关规定妥善保管此凭证，并在每月申报纳税时附上述凭证复印件，各地税分局应严格审核上述凭证，按规定计征个人所得税款。扩展资料：公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。 2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。 2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。 2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付！参考资料：搜狗百科-公积金贷款

我们先来看看住房贷款利息扣除标准纳税人本人或者配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，可以按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期上限为20年。经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，选定扣除方式后在一个纳税年度内不能变更。 “首套住房贷款”的认定这里的“首套住房贷款”是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款，如果纳税人此前未享受过住房贷款利息扣除，那么按照首套住房贷款利率贷款购买的第二套住房，也是满足条件的。采用组合贷款方式购买的，只要公积金中心或者商业银行其中之一，是按照首套房屋贷款利率发放的贷款，就满足扣除条件。无论是公积金贷款、商业贷款买房还是组合贷款买房，只要是按照首套房屋贷款利率发放的贷款，就可以享受个税抵扣。

住房公积金贷款还款不能抵减个人所得税一、住房公积金有关个人所得税的规定 1.单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资 12 ％的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除 2.单位和个人超过上述规定比例和标准缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税 3.个人实际领(支)取原提存的住房公积金时，免征个人所得税二、住房公积金贷款办理 1.办理条件（1）具有合法有效身份（2）具有完全的民事行为能力（3）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力（4）购买、建造、翻建、大修自住住房（5）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件（6）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件（7）提供委托人认可的担保（8）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款（9）符合委托人规定的其他条件（10）住房公积金借款申请人除须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一： ①购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户 12 个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态 ②购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前 12 个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态 ③借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工 2.办理材料（1）购房人为二代人的需提供直系亲属证明（2）借款人及其配偶《居民户口簿》或户籍证明原件和复印件（3）借款人及配偶的住房公积联名卡（4）首付款凭证即购房发票原件和复印件（5）借款人及其配偶《居民身份证》原件和复印件（6）购房合同原件和复印件（7）省内异地缴存人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续 6 个月正常缴存住房公积金帐户明细及异地贷款职工住房公积金缴存使用证明（原件一个月内有效）（8）申请住房公积金组合贷款的，以上材料 1 - 7 项各增加复印件一份及提供单位收入证明原件（9）主借人的普通借记卡（借记卡为：所购住房的指定银行）原件和复印件（10）《拆迁协议及拆迁结算表》原件和复印件（11）公积金缴存地及购房地不动产中心出具的《不动产登记信息证明》（除市本级）（原件一个月内有效）（12）《结婚证》原件和复印件 3.办理地点住房公积金管理中心 4.办理流程 step 1 到达办理地点申报 step 2 提交申请资料接收审核 step 3 审核通过后办理借款签约及相关手续 step 4 办理完成 5.办理时间放款时间依房屋性质、担保方式、是否为组合贷款等不同而有所区别 6.温馨提示（1）贷款期限最长为 30 年（2）对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不发放住房公积金贷款以上内容来源于：住房公积金管理条例