北京抵押贷款，北京能用房产抵押贷款吗

1，北京能用房产抵押贷款吗

房屋抵押银行贷款是利用自己名下的房产作为抵押物，向北京各商业银行申请一笔资金，其用途可以包括购房，装修购车，出国留学、投资等。贷款人在取得信贷资金后，根据与银行的约定在期限内向银行还本付息。贷款流程：1、与担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项；2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同；3、银行对贷款申请进行调查、审批；4、担保公司约评估所进行评估；5、分行审批后，银行批贷；6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记；7、银行发放贷款；8、贷款申请人，按月还款（等额本息或月还息期还本）。

可以的，只要有房产，完全可以贷款的

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2，现在北京银行还可以房屋抵押贷款吗

正常情况下，资料齐全15天下款！如果特别着急可以做质押，当天下款...

可以 150 找1113我6499 看哪里的房子，利息最低可以走基准利率。

你好,先说房屋抵押,要看银行给你评估的房产价值是多少,比如是100w,那么最多给你贷70万.因为抵押率不能超过70%,有的地方地理位置不好的,有可能抵押率还要下调到50% 然后是利息.这要看你贷多长时间,时间越长,利率越高分为以下几个段,一年-3年(含) 短期, 3-5年(含)中期 5年以上长期除了抵押贷款,就是担保贷款,你要找个有稳定工资收入来源的,愿意为你做担保的, 比如你要贷20w8年, 每个月要还2083.33 那你至少要找个工资收入在4200以上的... (按收入的50%计算还款能力) 如果你是做生意的,还要提供税票.银行根据你的纳税情况计算你的收入,以次考察你的还款能力还有就是信用贷款,就是银行给你授信,如果给你授信50w, 你就可以贷50w,这个授信额度也是根据你的收入情况,资产情况来确定的.不过社会自由从业人员基本不会给你授信,因为银行面对的风险太高. 现在很多银行还有各种不同的贷款产品,但操作方法都差不多. 你可以到各家银行去咨询下. 祝你事业顺利

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3，北京房产抵押贷款怎么申请呀

个人房产抵押贷款的申请条件（1）年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；（2）具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；（3）银行规定的其它条件。个人房产抵押贷款的申请材料：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。如果你是已婚的话，需要夫妻双方的身份证、户口本、房本、结婚证、仅一年期的银行流水和收入证明就可以了。房产证抵押贷款流程如下： 1备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单 2向银行申请贷款，填写贷款申请书 3银行考核你的资料，会电话核实你的信息 4银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续 5银行拿他项权证，放款。

产抵押贷款需要您提供房本，结婚证，身份证，户口本，原始购房合同，，需要提供用途您可以先去银行贷款，那样会省不少钱，不行在找一个担保公司。北京六行万通

钻诚担保为您解答：（1）客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；（2）找到我们钻诚担保抵押合同担保经办部门办理抵押合同担保申请；（3）我们为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。（4）我们协助客户办理房产保险手续及相应的合同担保审批手续，合同担保额度最高可达评估价值的80%。（5）我们协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。（6）抵押登记办妥后，银行方可发放合同担保。欢迎来公司实地考察！ 133-8100-4139 贾经理

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4，北京房屋抵押贷款具体流程和需要证件

您好！用房产做抵押，是可以复在银行办理贷款的。但是，房屋和房屋所有人首先要符合银行的条件。 1）房屋情况：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的房产。 2）房主及配偶的信用情况：包括之前是否做过贷款？信用卡的使用情况等。如果信用不好，也不好办理。 3）房主或贷款人的还款能力：光有房产还不制行，同样也要具备偿还贷款的能力。银行发放贷款是比较谨慎的，如果没有足够的偿还能力，也是不可以的。另外，办理抵押贷款需要时间。一般情况下需要一个月左右。基本流程是这样：房屋评估---银行面签---资料审核---批贷---建委抵押登记知---放款需要的资料有： 1）房产证 2）房主夫妻双方的户口本，身份证，结婚证（离婚要有离婚证和财产分割协议） 3）贷款人的银行流水 4）贷款人的收入证明 5）其他财力证明：比道如其他房产，车，股票，大额存单等希望对您有帮助，谢谢~！

具体办理流程：评估房子——银行面签——银行批贷——建委做抵押登记——银行放款个人房产抵押贷款的申请条件（1）年满18周岁以上65周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；（2）具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；个人房产抵押贷款的申请材料身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

就是做抵贷不一，他作抵押人，你做借款人。手续都一样。本公司主做银行抵押贷款和无抵押贷款，手续简单便捷，不成功不收费，如有需要请电话联系用户名

办理房屋抵押贷款的程序如下： 1.向银行提出贷款申请，并签订相关合知同 2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证 3.将他项权证交给银行，银行放款另外房屋抵押贷款需要的资料和条件: 1.借款人的有效身份证、户口簿；　　2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院道民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；　　3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；　　4.借款人的收入证明（连续半年的内工资收入证明或纳税凭证当地）；　　5.房产的产权证； 6.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总容和不能超过抵押物评估价值的1/2；　　7.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明；

两种方法。第一种就是让对方做借款人，提供他来的身份证，户口本，结婚证，房本等资料去银行申请贷款，放款后给你还请，第自二种是你做借款人。这样的话需要你有公司。还的提供贷款用途，很费zhidao劲。有什么疑问可以打电话！

您好，我是新浪小胖贷款课堂，有关房产抵押贷款申请条件及所需材料要求如下 -------------------------------------------------------------------- 个人房产抵押贷款的申请条件（1）年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；（2）具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；（3）银行规定的其它条件。个人房产抵押贷款的申请材料 1）身份证明 2）户口本 3）婚姻证明 4）收入证明 5）抵押房产的房地产证及评估报告 6）贷款用途证明 7）银行规定的其它资料个人房产抵押贷款的成数、年限及利率贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般7a686964616fe58685e5aeb931333264646463不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。 -------------------------------------------------------------------- 专业解答与银行业务有关的各类问题，有银行，有小胖~ 参考&申请资料： http://apps.hi.baidu.com/share/detail/40916290 我是小胖贷款课堂，更多问题我的博客里都有解答，百度或新浪搜索小胖贷款课堂即可找到我，欢迎留言噢~

5，北京个人房产抵押贷款都有什么具体流程及要求

以下仅供参考：北京房产抵押贷款五色土： 1、大额借贷：单笔抵押贷款50万-5000万。 2、五日放款：5个工作日内放款，AAA级客户100万以下最快一天。 3、一季一年：期限一个季度至一年，可早还，可展期。 4、月息一分：月利息1%，借款人另外支付管理费（资质好费率低）。 5、抵押多样：一次抵押，二次抵押，还贷转押，并购融资。五色土，中国第一家抵押借贷公司，2001年成立。五色土，中国第一个抵押借贷行业的金融服务商标，2004年获得商标注册证。五色土，中国第一家抵押借贷风险评级机构，2011年开始。五色土，中国第一套抵押借贷行业“五W”风险分析法、“3A”风险评级体系、“3a”风险对冲资产。五色土，上海最佳抵押借贷服务机构，2011年和2012年第九届和第十届上海理财博览会获评。

个人住房最高额抵押贷款是指以借款人自有住房作最高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。 1、贷款用途：用于支持个人购买大额电器、古玩字画、装修、出国留学以及循环使用贷款。 2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民。 3、贷款条件：（1）有合法的身份；（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；（3）有合法有效的购房合同；（4）以住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在20年以内；（7）贷款行规定的其他条件。 4、贷款额度：最高可贷房屋评估值的80%。 5、贷款期限：一般最长为10年。以住房作最高额抵押的，循环使用20年，单笔使用期限为10年，用时付息，不用不付息。 6、贷款利率：贷款利率同银行标准利率上浮10%-20% 7、申请贷款应提交的材料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、房本、购房合同。北京六行万通担保有限公司

银行房产抵押贷款流程 1、银行申请贷款。　　　　 2、评估公司对房产（抵押物）进行评估。　　 3、审批。　　 5、银行审批通过后，办理房产抵押。　　 6、银行取得他项权利证后进行放款。　　办理房产抵押贷款需要的资料 1.房产证 . 　　 2.产权人及配偶的身份证 . 　　 3.产权人及配偶的户口本 . 　　 4.产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) . 　　 5.借款人及配偶的身份证. 　　 6.借款人及配偶的户口本 . 　　 7.借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) . 　　 8.借款人及配偶的收入证明及银行流水. 要求没有大多吧就是基本的资料都能准备就行像学历、股票、基金这些的都可以提供这个对放款有帮助能让银行知道你是不存在不能还款能力的在北京的房子有房本经济适用房要满5年一般做房屋抵押都要去找担保公司因为放款快手续费各个担保收的都不一样要是真想服务费少交点那只能看你的资料齐不齐或者是跟担保公司商量商量我资料里有我们担保公司业务员的电话你可以咨询下

带上你的产权证，户口，身份证，婚姻证明去银行信贷部询问。 http://www.dlbfhy.com/html/newsview.asp?id=1252&sortid=99 各大银行均有办理地产抵押贷款。可以到银行的公司业务部找相关业务人员/信贷员先咨询一下相关信息。办理地产抵押，首先必须是楼主为办理抵押的自有房产。具有相关的土地使用证、房屋所有权证、他项权证等。如果借款人是单位，申请银行贷款前还需要去单位所在地的人民银行办理贷款卡，此外还要提供给贷款银行你单位的营业执照、组织机构代码证、法人证件及近期的资产负债表和利润表等相关资料。如果借款人是自然人，就去找银行个人业务部咨询相关业务，手续较单位贷款简单。以上仅供参考。希望对楼主能有助益。关于贷款利率，楼主可以参考该网站的利率基准水平 http://www.pbc.gov.cn/detail.asp?col=460&id=2483 贷款期限，主要看楼主的贷款用途。如果是单位用于流动资金的贷款，期限一般不超过一年。个人贷款，期限视具体情况而定。

利用房产做抵押房屋贷款，在符合银行贷款和在没有改变房屋所有权的情况下，获得相当价值的资金用于投资，以钱生钱，实际上，将房屋贬值的风险转移到银行的身上，而房屋的利用价值却是最大化。房屋抵押贷款是利用自己或他人名下的房产作为抵押物，向商业银行申请一笔资金，其用途可以包括购房，装修购车，出国留学等。贷款人在取得信贷资金后，根据与银行的约定在期限内向银行还本付息。一.借款人应具备的条件: 1.年满18周岁，具有完全民事行为能力 2.中华人民共和国公民（港、澳，台） 3.贷款银行规定的其他条件二.贷款金额: 1.住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%-80% 2.公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的70% 3.别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70% 4.商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60% 三.申请人需提交的材料: 1.房屋产权证原件及购房协议书、发票 2.借款人有效身份证复印件（正反面） 3.户口本复印件（夫妻双方）注：外地人须提交暂住证 4.收入证明（银行统一格式，须加盖单位公章） 5.婚姻证明（已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书）

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