贷款问题，关于贷款的问题

1，关于贷款的问题

租用的土地不可以贷款，您买到的土地可以抵押贷款，或者生产设备也可以抵押贷款~~

关于贷款的问题

2，贷款过程中会遇到哪些常见的问题

快易贷回答：对于房贷提前还贷，有些银行取消了收取违约金的规定，但是如建行、农行、工行的大部分支行和招行提前还贷要收违约金；而在限制时间之外，提前还贷不收违约金；此外也有些银行如果提前还贷，要收取相当于还款金额一个月利息的违约金。所以用户贷款时如有提前还款打算，则要注意贷款合同中相关条款。

贷款过程中会遇到哪些常见的问题

3，关于贷款方面的问题

贷款一般需要有稳定的收入来源才能办理，但是也需要看银行的具体要求，建议可以去正规的贷款机构详细询问。小额贷款申请条件： 1、为年满十八周岁中国大陆居民； 2、有稳定的住址和工作或经营地点； 3、有稳定的收入来源； 4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。 5、银行要求的其他条件。

朋友，这样就不好了，你在什么情况都不了解的情况下就把身份证和户口本拿去给人使用，你知道这样搞不好要承担经济和法律责任的。这样被朋友坑的人太多了，建议你明天去找你的朋友或者去银行把问题彻底弄清楚，斟酌之后再决定这个忙帮不帮，千万注意把握原则。

关于贷款方面的问题

4，关于贷款的问题

您好，您可以试试变更贷款人。一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还贷额较高，比如4000元以上，而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍，银行一般不会同意变更主贷人，除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。另外，在办理银行贷款变更手续时，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场，可以委托代理人（包括律师）委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。

5，有关贷款的问题

首先，这种行为的贷款人是你而不是你的朋友。你朋友只是提供担保。还款还是由你来还的，如果还不上，银行会封冻你的其它资产。由法院强制执行，如果你负资产，法院才会收回担保物，即你朋友的房子，这样，你是不欠银行的钱了，但你法定上，你还欠着你朋友的房子钱！能明白？

这种情况叫第三方抵押，但是非直系亲属是不能做的，可能你作为他的共同还款人或者担保人，关系可以的的是没有问题的，朋友之间的互相帮助，但是一旦发生逾期，银行同样会追究你的责任，你的风险就在于自己的信用。

你最好不要这样做,他的说法也不对,他可以去再贷的,只是没有优惠利率了.风险是万一他不还呢,那这个房贷是你来还,还是不还;不还银行要找你的,说不定还要惹上官司.还了你成了冤大头的.到时就不是一点点麻烦了!

6，关于银行贷款问题

你说的信誉贷款，就是指信用贷款，就是银行向企业发放的无需担保的贷款。贷款申请需要申请书、贷款合同等条件，如果按你说的情况，没有这些东西，我不明白当时的贷款是怎么发放的，除非就是银行伪造了一切的手续，包括贵公司的公章等。这么多年前的贷款，现在贵公司去找银行，我有点不理解，这笔贷款是太久以前的贷款了，如果没有人还款，早就不知道是多少年前的逾期贷款了，按道理，贵公司早就可以察觉的，而且贷款卡要年审的，这么多年下来，早就可以发觉的。银行发放贷款，如果贷款合同里漏签法定代表人的签字，从法律上讲，只要贷款申请和审核是真实有效的成立，是不影响借贷关系的确立的。这样说，是有种情况，就是企业内部人员或者财务等部门某些人勾结银行工作人员或者干脆向银行骗取贷款，这样的案例也是有的，虽然绕过法定代表人，但对借贷关系是没有影响的，当然这样的属于违法犯罪，那是可以通过法律途径解决。至于没有借款申请，合同，我有一点没明白，怎么叫后补，既然企业没有申请过，那企业怎么会去补这些材料。望继续详细告之。

7，贷款中遇到的问题

网上的各种这个贷那个借的，大部分是诈骗信息的，，别的基本都是高利贷的玩意的，你上去了就算是被坑了有什么情况也别去找高利贷啊，网上的各种帮你办手续贷款办卡提额什么的，统统的都是虚假的，诈骗的不要想着借钱过日子，那不是生活方式的，最大的问题是，你后面用什么还，平时连花的都没的花的，后面用什么还，还有利息呢你要是不信可以去找他们，记得把你的经历回复在这个问题下面，没钱的想过有钱的日子，就是有钱了你也不知道怎么花的用借款还借款，呵呵，都没钱还利息，还不是越借越多另外说一句，这个贷款，是人死债不烂的，就是人死了，也要你父母家人给你还的还不起进了牢，出来你还是要还的顺便说一下，私人贷款虽然是不受法律保护的，但是你借了人家的钱，是你自愿的，又不是人家逼你的，就算是高利贷，你还不起了人家找上你家门来，你也是要还款的，就算你报警，警察也说不了什么的，最多就是帮你们协商解决

直接说，速度

呵呵，这个建议你要注意个人风险，你提供了这些资料，你就有责任了。如果不是这个公司的资产，你当这个公司的资产来提供，那你明显就是骗贷。如果出了问题，还不了贷款，你的罪是最大的。当然了，如果是你自己的公司，那偶无话可说了。

8，项目贷款的六大问题

一、政府的有关批文存在着一定的滞后性。此类贷款多属于固定资产贷款，有些项目在申请银行贷款时，国家政府的整体规划、有权审批部门的项目立项都没有完全落实，使得银行在审批此类贷款时缺乏完整的审批依据。二、借款主体的资格问题。各市、区政府在进行城市基础设施建设项目时都另外成立了具有独立法人资格的企业，这些企业一般是政府对外举债的融资窗口，自身实力并不一定符合银行借款的资格。三、贷款用途银行难以监控。由于此类贷款的用途多数涉及到政府的实事项目，而还款的资金来源又是由政府财政资金进行统借统还的，因此借款人的贷款用途一般不会跟着每个项目走，尤其是在项目较多的情况下，更是统筹调度，给银行在监管资金用途上造成一定的困难。四、贷款可能短贷长用。由于此类贷款时间长、规模大，产生的经济效益较少，产生的大多是社会效益，因此由于受某些政策的影响，有些项目贷款到期后续贷由技术改造贷款变成流动资金贷款，可能会出现企业短贷长用或贷款用途发生变化。五、贷款的担保能力有限。由于此类贷款规模大，难以找到与其规模相匹配的担保单位，因此第三方担保往往是与市、区政府相关的经营企业，担保人的担保能力往往较弱，因此银行在审批贷款时更注重市、区财政现有的实力和发展潜力，因此银行在贷款发放前要先取得政府部门出具的承诺函。六、同业竞争激烈。此类贷款虽然建设周期长，有一定的政策风险，但由于政府出面承诺和财政资金存款等因素，因此同业竞争十分激烈，为了争取到客户，在利率条件上争相下浮，使银行的获利空间降到最低。

9，贷款问题和等额还款问题

1，按揭贷款中的等额本金还款方式，等额本息还款方式，自动转存分别用哪些货币时间价值的公式？分别是：复利终值，年金终值，复利现值。等额本金就是把你贷款的本金分成你贷款期限的等份，每期还一份本金，每期还的利息是你还没有归还的本金在这一期产生的利息（比如你贷3年期36000元，这样就是36个月，每月归还1000元本金）。自动转存是客户存款到期后，客户如不前往银行办理转存手续，银行可自动将到期的存款本息按相同存期一并转存，不受次数限制，续存期利息按前期到期日利率计算。续存后如不足一个存期客户要求支取存款，续存期间按支取日的活期利率计算该期利息。等额本息还款：就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。举例来说，假设需要向银行借款20万元，还款年限为20年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本息法，每个月大约还1376.9元。还款总额为 33万元，其中支付利息款金额为13万。 2，限制二套房和二手房交易的宏观政策：新政则对购买二套房提出了“新规”：无论个人还是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契税。如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税；现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。根据新政规定，征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。此外，新政还规定，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月1日起，对市民个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭唯一住房，减按1%征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。目前二套房贷政策是商业贷款的话，首付5成，利率为1.1倍；公积金贷款的二套房政策尚未出台，还是首付3成及以上即可，利率按公积金贷款利率，但是必须首套房贷还清的情况下可以贷款。商业贷款利率表短期贷款6个月-1年(含1年)：5.31%短期贷款6个月以内(含6个月) ：4.86%中长期贷款1-3年(含3年) ：5.4%中长期贷款3-5年(含5年) ：5.76%中长期贷款5年以上：5.94%个人住房公积金贷款利率表公积金贷款5年以上：3.87%公积金贷款1-5年(含5年) ：3.33%3，在等额本息还款法中，如何运用EXCEL函数公式计算每月等额还款额？设贷款额为a，月利率为i，年利率为I，还款月数为n，an第n个月贷款剩余本金a1=a,a2=a-a/n,a3=a-2*a/n...以次类推还款利息总和为Y 每月应还本金：a/n 每月应还利息：an*i 每期还款a/n +an*i 支付利息Y=（n+1）*a*i/2 还款总额=（n+1）*a*i/2+a 二:按等额本息还款法：设贷款额为a，月利率为i，年利率为I，还款月数为n，每月还款额为b，还款利息总和为Y 1：I＝12×i 2：Y＝n×b－a 3：第一月还款利息为：a×i 第二月还款利息为：〔a－（b－a×i）〕×i＝（a×i－b）×（1＋i）的1次方＋b 第三月还款利息为：｛a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1＋i）的1次方－b〕｝×i＝（a×i－b）×（1＋i）的2次方＋b 第四月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）的3次方＋b 第n月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）的（n－1）次方＋b 求以上和为：Y＝（a×i－b）×〔（1＋i）的n次方－1〕÷i＋n×b 4：以上两项Y值相等求得月均还款b＝a×i×（1＋i）的n次方÷〔（1 ＋i）的n次方－1〕支付利息Y＝n×a×i×（1＋i）的n次方÷〔（1＋i）的n次方－1〕－a 还款总额n×a×i×（1＋i）的n次方÷〔（1＋i）的n次方－1〕第一种简单,第二种一定要考虑再减上一月还款时里面有利息需要扣掉,否则你就想不明白原理的.