要说酒店式公寓好，为什么不大量建？那套酒店式公寓还是值得投资的，更别说不限购了。买酒店式公寓，一定是有一些闲钱，想找个发财的机会。这样的酒店式公寓就是一个坑，谁买了就在那里呆很多年。少数人主动购买酒店式公寓。不都是宣传的结果吗？
酒店式公寓真的是坑吗？
不一定是坑，要看城市发展水平及地段，以及当地政策。酒店式公寓宜商宜住，虽然商不如写字楼，住不如住宅，但价格也相对实惠，比写字楼及住宅都低。就算是LOFT户型，单层价格肯定比住宅低。如果所在城市经济比较发达，酒店式公寓又在商业繁华地段或市中心，或附近有地铁，或其他交通中心，价格也不高。那酒店式公寓还是比较有投资价值，何况还不限购。
租金回报率5-10%，随房价上涨，收益率还能进一步提升。如果在三四线城市，或在大城市的偏僻位置，远离地铁公交，价格也不便宜。那这样的酒店式公寓，就是坑，谁买谁套，会套住多年。而且交易费用高，租不掉(或低价出租)，卖不掉，资金活活搁死。另外，也要关注政策，比如北京现在政策，酒店式公寓也作为住宅来算，但又不让入户，那买主或持有者的损失已经非常巨大，价格暴跌。
说说你为什么会买酒店式公寓？
买酒店式公寓，肯定是手头上有闲钱了，想找个发财的机会。穷人哪有置业的闲情逸致？穷人忙着干活劳动，拼命打拼混口饭吃，种地也好，打工也罢，看天吃饭。吃完这顿，还有下顿，就很知足。老婆孩子热炕头，希望过上好日子，运气好的话，赚到几个钱不容易，塞到床底下还怕被偷呢。要面子的，赚钱了，亲朋好友面前显摆显摆，买车兜风，盖房摆阔，城里买房风光，哪有闲情逸致购买酒店式公寓，谁能看到呢？没面儿。
有俩闲钱不知道怎么花。工薪阶层奔出头了，日子过好了，算不算小康，不清楚，反正有闲钱了。存银行里吧，信息满天飞，都说亏得慌，利息才赚几个子儿？跑不过通货膨胀。做生意经商？没准儿，舍不得辞掉工作。或许，不想受那个辛苦劲儿。手头积攒点资金，理财又怕被骗，放贷又找不到门路，坊间不就这样吗？销售营销手段被购买了呗。
少数人主动买酒店式公寓，不都是宣传的结果吗？可以租回来，收支相抵，资产还是自己的。只能赚不能亏，还能在那家酒店待很久。谁不为这个美丽动人的故事动心？巧了，家里有几个闲钱，不如投资赚钱。要说酒店式公寓好，为什么不大量建？按道理，国家应该鼓励有益于民的好事。这说明酒店式公寓的炒作有问题。
