在这种趋势下，只要房东同意，租公寓的租客也可以把户口留在租公寓的集体户，这意味着公寓租赁会增加芯片公寓租赁市场的崛起，也会带动公寓投资，可以刺激公寓交易。允许商住公寓落户，可以刺激公寓市场。公寓集体户可以拉动公寓市场，分流一部分客户到这个市场。
先来看一个客观的数字，现在全国除了京沪以外一些其他城市，目前酒店式公寓的销售还是非常受欢迎的。以其中一个典型的城市深圳为例，深圳目前的公寓售价很高，自2011年深八条启动限购限贷开始，市场对于公寓的需求则在增长，尤其是核心区域高端大平层公寓项目。 而且成交的产品，公寓的销量已经超过住宅。再看南京，2015年南京商办市场，累计成交6942套，对比2017年的总销量25602套，在短短两年之内，南京公寓办公类产品的销量实现了2.7倍的增长。
市场上的销冠往往也都是公寓项目，这是一个客观的现实。 为什么公寓现在这么火？ 第一政策层面看，一二线城市目前普遍存在住宅限购政策，抑制了短期投资和炒作空间，一些长期的价值投资会关注到商办市场，被限购的资金也会流入公寓市场第二从长期持有的角度来说，公寓也是比较有优势的，租金回报率比较高，不考虑升值的收益，住宅的租金收益是很低的，只有百分之一点几，而公寓基本上可以达到百分之五六乃至以上。
第三公寓的总价比较低，投资门槛不高，以前公寓的利率比较高，但现在住宅的利率已经上，所以也不存在谁利率更低的问题。 第四公寓的设计比较多样，各类卖点不尽相同，4.8米挑高项目在也受到了市场上很多年轻人的欢迎。另外年轻人的消费习惯，对住宅没有过高的要求，同时也能接受公寓项目。 去前南京公寓也出现了一些政策，使得之前的一些公寓项目变成了绝版，在市面上独具稀缺性，也是受到欢迎的原因之一，最近也比较关注公寓，可以私聊我具体交流。
酒店式公寓真的是坑吗？
不一定是坑，要看城市发展水平及地段，以及当地政策。酒店式公寓宜商宜住，虽然商不如写字楼，住不如住宅，但价格也相对实惠，比写字楼及住宅都低。就算是LOFT户型，单层价格肯定比住宅低。如果所在城市经济比较发达，酒店式公寓又在商业繁华地段或市中心，或附近有地铁，或其他交通中心，价格也不高。那酒店式公寓还是比较有投资价值，何况还不限购。
租金回报率5-10%，随房价上涨，收益率还能进一步提升。如果在三四线城市，或在大城市的偏僻位置，远离地铁公交，价格也不便宜。那这样的酒店式公寓，就是坑，谁买谁套，会套住多年。而且交易费用高，租不掉(或低价出租)，卖不掉，资金活活搁死。另外，也要关注政策，比如北京现在政策，酒店式公寓也作为住宅来算，但又不让入户，那买主或持有者的损失已经非常巨大，价格暴跌。
浙江酒店式公寓可设集体户会带来怎样的影响？会不会刺激低迷的商住公寓市场？
浙江酒店式公寓可设集体户，这个政策可能会为低迷的商住公寓市场带来一丝暖意但商住公寓本身存在的一些缺陷，还是难以靠一个政策扭转整体市场的寒冷。第一商住公寓可设集体户会带来怎样的影响？应该说这个政策的出台，对商住公寓市场整体影响是积极向好的。01总的来说，对浙江商住公寓销售是利好浙江是全国经济强省，2019年GDP总量超越6万亿，位居全国第四，仅次于广东江苏和山东省，跟这个经济发展水平相适应的是高房价。
无论是省会杭州，还是经济强市宁波、温州、嘉兴等。，房价比较高。对于一些刚需房来说，房屋总价过高，经济压力较大。解决实际居住需求，买一套相对低价的商住公寓也是不错的选择。然而，在过去，商住公寓很难落户。许多人不得不选择足够的住房来承受更高的经济压力，以便定居下来。事实上，对住房的需求不一定是住宅。
