长租和短租公寓满足客户的各种需求，然后从酒店业争夺食物和市场份额。那么长租短租公寓如何以完善的服务标准与酒店业竞争呢？我想说的是，长租和短租公寓本质上和酒店是一样的，大家都住在里面。各种资本逐渐进入长租公寓，而从发达国家来看，我国的长租公寓还处于初级阶段。
酒店公寓发展？
一我国酒店式公寓面积分析图表2015-2017年10月我国酒店式公寓销售面积示意图数据来源国家统计局中研普华整理2017年，受到政策的影响，我国酒店式公寓销售情况几家欢乐几家愁上海地区的酒店式公寓销售情况严重受挫，2016年，全市的酒店式公寓销售面积高达274多万平方米，而截止2017年10月，行业成交面积不够2016年的零头;反观临近的杭州地区，酒店式公寓则成为了楼市的黑马，截止2017年10月，酒店式公寓成交超过3万套，占商品房销售的27%。
二我国酒店式公寓套数分析图表2015-2017年10月我国酒店式公寓套数示意图数据来源中研普华整理三中国酒店式公寓行业销售收入分析图表2015-2017年10月我国酒店式公寓销售收入数据来源中研普华整理四中国酒店式公寓平均租住率分析图表2015-2017年10月我国酒店式公寓平均租住率数据来源中研普华整理五中国酒店式公寓平均售出率分析图表2015-2017年10月我国酒店式公寓平均售出率数据来源中研普华整理六中国酒店式公寓平均租金价格分析图表我国酒店式公寓不同等级平均租金数据来源中研普华整理酒店式公寓的租金与公寓本身的所在的城市地段布置户型等有很大的关系，价格的差距也非常大，普通的3000左右一个月即可，而那些豪华高档的公寓，一个月的租金则超过万元。
长租公寓的发展趋势？
谢邀，目前房地产市场持续调控，房住不炒的基调已深入人心，在这样的背景下，国家鼓励住房租赁的政策也密集落地，租售并举也成为房地产行业发展的趋势。正是如此，当前各大开发商与各路资本纷纷开始盯上租赁这块大蛋糕。目前，长租房领域的发展模式有两种一种是轻资产模式即以租赁物业的方式，通过合作，以较低成本入驻另一中是重资产模式，对看好的物业直接购买或直接购买土地走开发持有路线长租赁房领域现在仍处于微利甚至亏损态势，主要在于房价高建造成本高资金使用成本高等因素造成，因此租赁市场面临最大的问题是租售比太低，资金成本太高。
短租公寓长租公寓发展尤其火爆，发展前景如何？
跟大家讲讲长短租公寓在北上广很早就已经有了。在广州，0708年以公司形式运作的话逐渐显露。1.各路资本逐渐进入到长短租公寓，并且按照发达国家来算的话，我国的长短租公寓还是处于初级阶段。所以发展前景无论如何都是前景广阔的！并且在政策的引导下租售同权，进一步激发了市场的红利，独角兽还未出现，谁先占有一席之地，所以先天先发优势很重要。
2.我想说的是，长短租公寓本质上还是跟酒店一样，大家都是住！长短租公寓满足客户的各种需求后，又从酒店行业争食抢占市场份额，那么长短租公寓如何斗得过拥有完善服务标准的酒店行业呢？A产品的差异化。长短租公寓的产品里面有冰箱，洗衣机还有厨电设备，满足人们的日益提高生活水平的需求。同时长短租的装修风格更加家庭化，像同处一地的住客，更感受到家的氛围。
酒店都是比较同质化和标准化的。服务社会化。住长租和短租公寓的客户，可以沉浸在当下各地的文化风光和民俗风情中，比如当地的特产、景点、民风等。或者通过不定期举办主题活动，让更多的人互相交流，成为朋友。c .服务的内务管理。为了满足人们日益个性化的需求，我们将提供家政服务。虽然不能像英国那样做管家，但是这个管家将能够提供更全面的个性化服务。
