与商务酒店相比，淡季和旺季的区别尤为明显，客房价格区间也较大。如何提高酒店淡季入住率，成为度假酒店最头疼的问题。国外酒店集团大多经营多年，有一定知名度和影响力，如万豪、希尔顿等，无形中增加了酒店的品牌溢价。国内的管理公司还需要努力。酒店的部门分为。
一个度假型酒店筹备开业，需要注意哪些方面的问题？
酒店筹开之前先要确定酒店的性质。酒店一般分为两种酒店所有者是业主方这是管理方，另一种是酒店所有者是业主方，外聘管理方管理酒店。拿万达集团来举例，万达嘉华属于业主方和管理方一体的酒店。万达希尔顿酒店则是业主方为万达，管理方为希尔顿酒店集团。国内大部分五星级属于后者，既邀请国外知名的酒店集团管理自己的酒店。
原因大致可以分为1国外酒店集团大多从业多年，有一定的知名度和影响力，比如万豪，希尔顿，无形中提高酒店的品牌溢价国内管理公司还需努力2酒店的部门分为前厅部，客房部，餐饮部，客户服务部，销售部等多个部门。管理体系复杂，直接引进专业的管理团队能更加有效的管理人员和做好培训工作3连锁酒店管理集团有成熟的会员体系，可以为酒店引流，创收。
度假型酒店的淡旺季应该如何破解？
度假型酒店的特点就是亲近自然，远离喧嚣，往往位于城市的非繁华区域或者深山老林之中。因此和商务型酒店相比，淡旺季的区分尤其明显，客房价格区间也大，如何在淡季提高酒店的入住率就成了度假型酒店最为头疼的问题。酒店的成本有一大部分是来自于酒店建设时的建设成本，当酒店建成之后，一个客房多预定出一晚，就多收回一部分建设成本。
但是由于考虑到酒店的定位，也不能把房价设置得太低，因此如何在淡季做好酒店的营收呢？1培育本地房客。度假型酒店的目标客人是来这个区域旅游度假的外地游客，当旅游淡季到来外地游客少时，可以针对本地的居民做一些促销和宣传。旺季时，酒店房价高，对本地居民来说不够实惠，但是淡季时，如果酒店设施好，有一定的口碑，稍做营销和宣传，本地的居民也有意愿体验一下这些良好的服务和设施。
2会议和宴会带动收益。度假型酒店的空间和环境往往比商务酒店要好出不少，在旅游淡季，可以在婚宴，会展营销上发力，比如婚宴套餐，引进行业峰会等等活动，用会议带动酒店的客房和餐饮收入。3打造酒店自己的节日和庆典，比如酒店周年庆活动和酒店亲子日等等，将这些人为设立的庆典日安排在淡季进行，并发放一些打折权益，引导新老用户在这些庆典时段入住体验。
度假酒店装修设计需要注意什么问题？
一.旅游度假酒店设计要注意环境及文化氛围营造旅游度假酒店是接待以度假为目的的客人的酒店，需要有比较好的环境比较丰富的设施，绝大多数旅游度假酒店是在城市的郊区和乡村，这是度假酒店的主流特征。它的市场主体是家庭市场情侣市场和会议市场。要想让人去度假，首先必须要有比较好的景观和环境，因为这些人士离开城市到这里是为了放松和享受，另外一个是它需要有丰富的功能，在那里度假停留的时间会比较长，酒店自身的配套功能十分重要，要让人愿意在那里住下来，产生消费和停留。
二.旅游度假酒店设计的走向旅游度假酒店之间存在着非常激烈的竞争，面对竞争，设计上面的走向主要是这七个方向特色化主题化精品化连锁化高端化娱乐化和综合化。主题化就是走向主题酒店，它有一个鲜明的文化和主题来统领整个酒店的设计。精品化是比较好理解的。连锁化是度假酒店竞争的一个重要工具和手段。高端化就是面对高端市场，把市场细分。
娱乐就是把酒店打造成一个娱乐性的酒店，还有融合，让内容非常丰富。它实际上是一个娱乐性和综合性的酒店。三。旅游度假酒店的特点关于旅游度假酒店，很多人都很好奇它的主要特点？其实从设计的角度来说，旅游度假区的特点可以概括为三低(低层、低密度、低容积率)、三高(高绿化率、高通透性、高私密性)、三高(大阳台、大卫生间、大走廊)、三高(多文化设施、多娱乐设施、多运动设施)。
