我看好惠州的发展前景，相信惠州的明天会更好。惠州的房价虽然达到了一定的高度，但就惠州的实际情况来看，还不是顶峰。只要深圳楼市不崩盘，惠州总会站起来。惠州属于珠江三角洲的粤港澳大湾区东岸。最重要的是惠州的房价真的是良心价。想想吧。江浙很多县都破万了，惠州均价也就一万多。惠州最坏也是个地级市，GDP广东第五，地理位置那么好。房价这么低，有什么好抱怨的？
你们在惠州买房。后悔吗？
我去年在惠州买了房子，看见这个问题，不请自来，冒昧来回答一下。先说说我的买房经历去年，也就是2018年4月份，我去广东旅游，和在广东发展的同学聚会聊天的时候，萌生了在惠州买房的想法。想在那里买房的原因有二一是哈尔滨的冬天实在太冷了，我还有十多年就退休了，打算退休后去南方养老，在海南和惠州之间比较，我最终选择了惠州。
二是我想让独生女儿将来去广深上大学，在那里工作，惠州离深圳很近，方便一家人团聚。我这个人在内陆长大，喜欢大海，所以我最终选择了大亚湾，选在大亚湾的澳头片区，楼盘离惠州港和渔人码头很近。以后退休后去那里定居，可以去海边的绿道跑步，可以吃海鲜，可以在海边钓鱼，看日出日落，想想将来的退休生活，憧憬极了。我买时的价格打折后单价是1.1万一平，带精装，我买的是110平，三室二厅二卫，11楼，总价121万，我付了首付81万，贷款40万。
如今一年过去了，要问我后悔不？怎么说呢，总的来说不后悔，但是出手时机感觉不对，导致房贷利率非常高，这方面有些后悔。当时粤港澳大湾区概念如火如荼，还有风声说大亚湾要并入深圳，所以当时银行贷款门槛很高，挑客户，制定了种种苛刻条件。我的贷款利率在基准利率4.9%基础上上浮35%，达6.615%，每月还贷要2800多。
但是，去年年底开始，大亚湾房子就有点冷了，不太好卖了，尤其粤港澳大湾区规划千呼万唤始出来，可是概念的东西多，预期的利好并没有多少。银行相应地也调低了房贷利率，所以，我很不幸，房贷利率站在最高点上。要还贷20多年了，想想感觉压力山大，有点郁闷。不过，除了房贷利率太高之外，别的我不后悔，没什么后悔的，因为我去惠州大亚湾买房子目标很明确，是为了自住养老和女儿将来发展的需要。
那里的房价无论涨跌如何，对我来说影响都不大。其实，看看地图你就知道，惠州临近深圳，广州，东莞，和香港隔海相望，这样好的地理位置，全国有几个能比得上呢？而且惠州地大物博，有山有海有湖有温泉，空气质量上佳，当地物价也不高，交通也方便，在这里定居养老再适合不过了。最关键的，惠州的房价真的是良心价，想想看，江浙一带有不少县城房价破万了，惠州均价才一万出头，惠州再不济也是个地级市，GDP在广东排第五，而且地理位置又那么好，这么低的房价，还有什么可抱怨呢？所以，我在惠州买房，除了有点嫌房贷利息高，打算提前还款之外 ，别的真不后悔，而且我家人都说我买对了！我看好惠州的发展前景，相信惠州的明天会更好。
惠州的房子值得入手吗？
惠州的房子并非有价无市，现在也值得入手！！首先我们先了解一下惠州这个城市惠州位于广东省东南部，是中国大陆除深圳市外距离香港最近的城市，也是客家人的主要聚居地之一。惠州属珠江三角洲粤港澳大湾区东岸。惠州毗邻深圳香港，北连河源市，东接汕尾市，西邻东莞市和广州市，是珠江三角洲中心城市之一惠州辖惠城区惠阳区惠东县博罗县龙门县2区3县，并设有两个国家级开发区大亚湾经济技术开发区仲恺高新技术产业开发区，而惠州市两大经济支柱分别是电子石化。
到2017年，惠州GDP 3830亿元，在广东省排名第五。了解了这个城市，再来说说惠州的楼市！惠州的房子真的值钱却卖不出去吗？这两年惠州房价一路飙升。即使在限价政策出台的情况下，2017年的涨幅仍然达到了22%。现在全市均价已经到了五位数，而这个数字低于实际数据。因为惠州有限价，很多开发商想涨却涨不上去，带装修车位加价销售的现象层出不穷。
