在中国目前的酒店行业，酒店式公寓才刚刚兴起。不是所有城市的所有商圈都能找到服务式公寓，也不是所有的服务式公寓都能让你满意。酒店式公寓的品牌认知度不够。酒店有，酒店式公寓没有。那套酒店式公寓还是值得投资的，更别说不限购了。这样的酒店式公寓就是一个坑，谁买了就在那里呆很多年。
酒店式公寓真的是坑吗？
不一定是坑，要看城市发展水平及地段，以及当地政策。酒店式公寓宜商宜住，虽然商不如写字楼，住不如住宅，但价格也相对实惠，比写字楼及住宅都低。就算是LOFT户型，单层价格肯定比住宅低。如果所在城市经济比较发达，酒店式公寓又在商业繁华地段或市中心，或附近有地铁，或其他交通中心，价格也不高。那酒店式公寓还是比较有投资价值，何况还不限购。
租金回报率5-10%，随房价上涨，收益率还能进一步提升。如果在三四线城市，或在大城市的偏僻位置，远离地铁公交，价格也不便宜。那这样的酒店式公寓，就是坑，谁买谁套，会套住多年。而且交易费用高，租不掉(或低价出租)，卖不掉，资金活活搁死。另外，也要关注政策，比如北京现在政策，酒店式公寓也作为住宅来算，但又不让入户，那买主或持有者的损失已经非常巨大，价格暴跌。
现在大家到外地，喜欢住酒店还是酒店式公寓？
因为工作和旅行的原因，我经常到外地。通常我只会住酒店，不考虑酒店公寓。原因有以下几点第一，酒店常有，酒店式公寓不常有在中国目前的酒店业，酒店式公寓可以说才刚刚开始兴起，并不是所有城市的所有商业区你都可以找到酒店式公寓，也不是所有酒店式公寓都能让你满意。比如在上海，我就住过几次酒店式公寓，我觉得很好。
但是如果是去二三线城市，你能够选择的酒店式公寓非常少，能够在你希望的地理位置，就更少甚至没有了。而酒店，则特别多。不管你在中国哪一个城市，你都可以找到符合你口味的酒店，从经济型，到中端，五星级酒店，应有尽有。第二，酒店式公寓的品牌认知度还不够通常我去外地，我通常住连锁品牌，比如五星级万豪集团喜达屋，比如中端住华住或者智选假日。
为什么一定要住连锁品牌？因为不管在哪个城市，哪个地方，只要是这个品牌的酒店，那么标准都是一样的，我知道这些标准能让我舒服。我在当地住过很多酒店，有些甚至是所谓的5星级酒店，但是标准参差不齐，甚至一个中端酒店都比不上，让人感觉不舒服，所以我只选择连锁品牌。目前国内酒店式公寓刚刚兴起，品牌严肃性好的品牌很少，一般不会轻易尝试。
