事实上，万达集团目前的酒店资产全部归大连万达商业地产有限公司所有，此次转让的76家酒店也属于万达商业地产。其中，融创地产集团以335.95亿元收购北京万达嘉华、武汉万达瑞华等76家酒店。2018年万达起步以来，风头已不如从前。根本原因其实是其主营业务房地产行业的不景气，以及负债过高的问题。去年，王健林出售了旗下76个酒店和文化旅游项目，共销售631亿元。这意味着王健林退出了酒店和文化旅游的竞争，也意味着他需要这笔钱来维持万达的债务。但是有一点，虽然万达最近日子不好过，但是卖南昌西湖万达广场的消息是不准确的，也难怪大家都误会了。法人易手珠江人寿是真的，但实际上是万达集团的新万达广场模式。大家都把这种模式叫做轻资产万达广场。具体来说，万达不再是投资方，不直接进行资产投资，而是负责整个万达广场的管理、招商和运营。简单来说就是花别人的钱帮别人建万达广场，负责管理运营。最后，万达广场这个轻资产，利润占比很小的项目，已经在全国开了很多家了。例如，边肖的家乡三线城市最近开了一家万达广场，就是这种模式。但为什么很多企业愿意把近30%的利润给万达做管理？首先，万达人对建一个万达广场比较有经验，要价也不高。基本上商业广场所有企业都认可万达的模式。如果自己管理，自己招商，自己拿地等等，不一定比付钱给万达更省钱，所以大家为了省去繁琐的步骤，都愿意请万达来做这件事。
融创收购万达76个酒店项目，万达是赚是赔？
谢邀，我是变革家笔哥。7月10日，融创收购万达76个酒店和13个文旅项目这一消息如飓风般席卷而来，让人来不及做出反应。其中，融创房地产集团以335.95亿元收购北京万达嘉华武汉万达瑞华等七十六个酒店。实际上，万达集团目前酒店资产均为大连万达商业地产股份有限公司旗下，而此次转让的76家酒店同样归属于万达商业地产。
值得注意的是，目前万达商业地产正在IPO排队上市之中。从公告中可以发现，万达集团表示要在7月31日前就签订详细协议，并尽快完成付款资产和股权交割。万达略显急迫的步调也从侧面证实了其对资金的异常渴求，正如王健林所说抛售资产是为了在今年内，清偿绝大部分银行贷款。在证监会的统计中，万达商业地产被认定为房地产业，目前是已反馈状态。
而按照目前监管对于房企上市的态度，短期内或难可见有所松动。再加之万达出售资产的时机比较敏感，因此，万达与融创的交易也被认为是因万达看跌资产价格引发。此外，也有人怀疑这项交易是短期资本游戏，而非长期投资。比如万达因迟迟无法在A股上市而试图将旅游业务出售并注入融创，实现变相借壳上市。也有些声音认为卸掉包袱的万达商业可能顺利在A股上市后，再从融创手中回购旅游资产。
卖掉主题乐园万达百货院线股权球队酒店后，王健林还有什么可以卖的？
根据界面新闻整体的文件，最近2年来，万达出售的资产情况如下图所示看到上述情况，是不是有一种感觉，老王朝不保夕的样子。其实这个是错觉，根据万达集团的官网的披露，创立于1988年的万达，目前形成商业文化网络金融四大产业集团。2017年，继续位列财富世界500强企业。2019年1月12日，万达集团2018年年会在青岛召开，会上公布了2018年经营业绩，其中，以成本法计算企业资产6257.3亿元，较2017年的7000亿元资产缩水逾742.7亿元。
虽然这两年万达较高高峰期资产已经缩减了2000多亿，但是目前仍有6000多亿的资金在手，真的是你哥仍然是你哥。万达还有什么资产？万达旗下目前分为商业文化网络金融四大集团，分别情况是1商业根据万达自身的介绍万达商业是全球最大的不动产企业，持有物业面积超过3500万平方米，截止2018年末，已开业的万达广场数量达到285座，虽然这两年万达有卖掉了少量万达广场，但是其新增的万达广场更多，且早期的万达广场基本为重资产项目自建，从去年开始，有合作的，其他房地产公司建设广场，万达运营，这是万达最大的资产所在，也是老王的底气。
万达商业除了万达广场，还有应该还有不少地皮以及住宅项目。2文化万达文化集团是中国最大的文化企业，2017年上半年收入308亿元，万达国内文娱资产卖掉大头，还有小部分。比如影视产业方面，万达电影院线目前还拥有影城1641家，屏幕16576块，是中国最大的电影院线，万达影视传媒公司也是中国电影票房收入最多的民营企业之一，每年拍摄制作 10 部以上的影片。
当然，万达院线主要是租赁，资产不多。到2018年底，这部分价值只有200多亿元。在影视资产方面，如青岛东方影城长白山国际旅游度假区等重资产娱乐均已出售。网络万达网络科技集团基本上是国内资产。万达官网称，其网络科技集团是国内唯一一家面向产业互联网的大型开放平台公司，旗下拥有樊菲信息、快钱支付、信用网、大数据等公司，并利用大数据云计算、人工智能场景化应用等技术，为实体行业实现数字化升级，为消费者的生活圈提供全新的消费服务。
