四季酒店100-12万莫砺锋酒店100-12万喆咖啡酒店90-11万海岸酒店90-11万海岸清雅酒店80-90万维也纳酒店100-12万维也纳国际酒店120-15万亚朵酒店120-15万希尔顿彭寰酒店150-18万枫叶酒店150-180
目前国内的酒店加盟主要分为两大块。一是国际品牌加盟特许经营管理，比如万豪，洲际，希尔顿，温德姆。二是国内品牌加盟。比如锦江，7天，如家，汉庭，麗枫，希岸，喆啡，全季，和颐。酒店加盟是个大趋势，欧美国家酒店连锁化率大概在70%左右，而中国还不到20%。市场发展潜力还是很大的。同时随着中国的机场越来越多，高铁的通车里程也越来越多。
人们的出行越来越频繁。商务出差，度假旅游等。至于那家好，这个要具体项目具体的分析。因为每个品牌都有自己的审核要求和项目定位以及房量要求和城市级别要求。还要看品牌文化。目前国内的连锁市场品牌已经成熟。跑马圈地也早已完成。因此那个好那个不好。从我个人从事酒店加盟工作来看。你可以从以下几个角度去选择对应的品牌。
1.该品牌在国内的酒店数量，2，该品牌的装修标准，经济性还是中高端或者是五星级。3，品牌前期的合作费用和后期的管理费用。4，该品牌的会员保有量及活跃度。然后再结合自己的项目情况。总体来说，要选择2000家以上。这样的品牌经验成熟客源稳定。可使你的投资更加保险。盈利的可能性增大。品牌酒店单房造价成本全季酒店10-12万麗枫酒店10-12万喆啡酒店9-11万希岸酒店9-11万希岸轻雅酒店8-9万维也纳酒店10-12万维也纳国际酒店12-15万亚朵酒店12-15万希尔顿欢朋酒店15-18万万枫酒店15-18万美豪丽致酒店15-18万根据楼体结构，总房量，房间面积，交付状态，a类采购，施工单位不同，具体会有个别差异欢迎关注。
开酒店需要什么条件？需要多少钱？需要哪些准备和手续？
一酒店投资的基本认识1酒店投资的特点酒店作为商业地产有40年的经营时间，酒店的黄金收获期是开业后6至20年。酒店投资必须有必要的良性基础，包括酒店的股本金占30%至60%以避免还本付息压力过大土地成本占总投资的30%至40%以避免投资成本过高。2酒店的两种亏损经营亏损和财务亏损新开业酒店第一年经营亏损是正常的，因为树立酒店知名度落实客户市场等等都没有条件完成。
酒店开业后6年甚至更多时间财务亏损是正常的。酒店亏损包括经营亏损和财务亏损，经营亏损就是毛利润营业收入剔除人工能耗物耗等为负，财务亏损是净利润毛利润剔除还本付息折旧摊费等为负。3酒店的两种平衡点现金流平衡点和盈亏平衡点酒店是集中投资，开业初期可能还出现入不敷出，净现金流量为负值，但进入正常经营后就能收入大于支出，净现金流量为正值。
产生的现金流量现值刚好等于投资成本资金流入现值总额与资金流出现值总额相等，就是现金流回报平衡点。酒店在剔除经营成本营业收入剔除人工能耗物耗等和财务成本毛利润剔除还本付息折旧摊费等后为零，就是酒店的盈亏平衡点。4酒店贷款利息的资本化和费用化酒店开业前发生贷款利息的可以计入所建固定资产价值，予以资本化。
比如建酒店，从银行贷款5亿，年利率10%，5年到期。每年付息一次，到期一次还本付息。按单利计算，五年本息之和为55.10% 5 = 7.5亿元。也就是说，酒店总投资从5亿元增加到了7.5亿元。酒店开业后的贷款利息直接计入当期损益，不能资本化，将费用化。相关条件:1。项目审批和准备人员到位；2.规划设计租用可行性研究；市场研究；酒店定位；客户市场定位；建筑设计院和酒店室内设计公司规划施工方案的选择；室内设计及装修施工方案；3.建筑设计和酒店设计风格设计；大堂宴会厅多功能厅等大空间规划；餐饮房间的优先布局；会议厅；公共空间；娱乐；spa人流等比例与物流设计；4.建筑设计院负责施工图，酒店设计公司负责功能分配。室内五图，平面图，设计单位，招投标，设计方案标定。机电人员、设计师、业主、通信、电气给排水系统、家具及配件智能化设计、六大室内施工图、消防、暖通、强弱电给排水、其他专业协调。七照明设计，直接照明，间接照明，智能场景，八基础建设，土建招投标，土建施工合同，水电消防系统签订，保证管线位置和房间布局一致。九结构选择设备设施、价格比较、订购设备设施、安装十套样板房、检验设计效果、检验施工水平、核算成本、确定调整方案、确定室内装修安装招标设计方案、设计家具及配件、定制店铺地面、地毯窗帘、绘画、雕塑、装饰、协调开业筹备、品牌管理、确定总经理抵店管理团队、准备项目验收、开业方案及许可证、市场调研、商业计划书价格、制定营销计划及广告策略。策划培训市场计划，开展货物采购人员招聘。十三。申请营业执照。1.姓名核对所需材料。1.所有投资者的身份证复印件。2.注册资本及所有投资者的出资额。3.最好提供5个以上的公司名称。等公司大概的经营范围出来后，去办理卫生许可证和特种行业许可证入住，洗澡，打游戏，给孩子玩。
