目前出租酒店式公寓的渠道很多。一种是自己发布租房信息，等客户上门，但是委托给中介公司出租。另一种是通过在线租房平台开展短租生活的业务。一般来说，三个月以内可以在异地租房住。有两种。一个是类似单位的宿舍楼，教师楼，部队的房子，学校的房子。更容易租到。有些大学可以住在那里。我最喜欢大学校园。我以前住在武昌的武大里。第二种是公寓。这个公寓建成的时候是一居室，或者说是阁楼。在一些地方，它被称为白领公寓。几乎我去过的每个城市都有。
房东如何直接出租酒店式公寓？
其实现在酒店式公寓出租有很多的渠道，一是自己发布出租信息，等客户上门联系而是托管给一家中介公司出租三是通过网络租赁平台开展旅居短租业务。先说一下第一种方式，现在很多人都是希望能找到房东租房，只要是真房东租赁速度是很快的，不过因此中介对房东的骚扰也是不断的比如要帮你做中介的电话不断你的手机号码进入房源信息数据库等等，更何况，现在很多中介也在冒充房东发布房源信息第二种方式是比较省心省力的方案，不过要找一个当地靠谱的中介公司，然后以2-3年的协议托管给对方，不管有没有租客你都可以按季度收到房租，唯一你需要付出的是一个月的租赁费，也就是每年收益是11个月的房租，同时房内设施非人为损坏需要你承担维修费用的，如果设施维修期间不能居住你要承担空窗期间的日租金的损失第三种方式房东牵涉到的精力会大一点，不过收益会比较高，需要有足够空闲时间和精力的房东，通过签约的方式入住到这些互联网短租平台，有些平台还提供全委托的服务，委托后房东不要管理，仅仅关注后台收益数据即可，所有推广入住清扫都由平台负责，另外还有一种平台需要房东与租客一一对接，负责入住退租后的清洁，然后等下一位租客，根据公寓所处的位置收益比相同位置的全委托收益会高一些，甚至有高一倍的收益，需要房东用心对待每一位入住的客人，做好服务和交互等工作，树立良好的口碑形象。
酒店式公寓真的是坑吗？
不一定是坑，要看城市发展水平及地段，以及当地政策。酒店式公寓宜商宜住，虽然商不如写字楼，住不如住宅，但价格也相对实惠，比写字楼及住宅都低。就算是LOFT户型，单层价格肯定比住宅低。如果所在城市经济比较发达，酒店式公寓又在商业繁华地段或市中心，或附近有地铁，或其他交通中心，价格也不高。那酒店式公寓还是比较有投资价值，何况还不限购。
租金回报率5-10%，随房价上涨，收益率还能进一步提升。如果在三四线城市，或在大城市的偏僻位置，远离地铁公交，价格也不便宜。那这样的酒店式公寓，就是坑，谁买谁套，会套住多年。而且交易费用高，租不掉(或低价出租)，卖不掉，资金活活搁死。另外，也要关注政策，比如北京现在政策，酒店式公寓也作为住宅来算，但又不让入户，那买主或持有者的损失已经非常巨大，价格暴跌。
退休后适合深度游，最难解决的是短租房的问题，您有好的建议吗？
我写一篇攻略吧，之前写过一篇，退休后想去各地租房子旅游，不喜欢打卡游，有什么好推荐吗？，今天把如何找短租房的经验分享一下。短租大概多长时间？现在来说3天以上就算短租，长则3个月，退休后的深度游，便是从自己所在的省出发，到另外一个省，选一个合适的中心点，然后以此中心点为圆心，往外一圈圈的画，小圈便是这所短租的这个城市，大圈便是周边的城市，再大圈便是隔一个城市的城市，直到把这个省全部都探索了，深度了之后，便是启程去下一个目的地了。
举个例子，我去内蒙古的时候住在包头，大概10天以后，然后胡和，南鄂尔多斯，左乌海阿拉善，右呼伦贝尔，内蒙古时间太长，有时候短租要56天才回到这个临时的家，包头。那时候我住在钢铁街对面，也很温暖。我在青岛住的地方当我第一次住在全国的时候，我从一个城市跑到另一个城市，然后我放弃了。听听我的建议，在一个省生活是最好的方式，就是在每个省找个地方住在有意思的地方，比如四川，云南，浙江。找两三个城市住，有时候一年，但是想尝试一个省的深度游，不想太累。我觉得最短的短租时间是3个月到6个月或者一年，是最合适的。半年以上会让你觉得很平静。半年非常稳定的生活，包括买菜做饭，才是深度退休游最重要的灵魂。只有准备好衣服，慢慢玩，才能有这个心情。比如我现在已经在三亚租了一年了。
