中档酒店不建议你加入7天、如家这样的经济型酒店品牌。酒店品牌单体酒店为了保证投资人的投资收益，只能将酒店升级为中档酒店。至于加盟什么样的酒店品牌，只是你投资的变现方式和方法而已。简而言之，酒店业主投资酒店，除了投资安全，还要对标同档次酒店的总投资额和投资回报率。
有人了解东呈酒店集团吗？他们旗下酒店加盟怎么样？
东呈酒店集团全球排名14，旗下有15个品牌，共计3000家酒店含筹建，付费会员3500万。东呈一直挖掘不同文化不同美学在酒店空间的消费价值与投资价值，目前，东呈旗下不仅有 传承东方文化倡导极致东方美学的瑾程怡程，同时兼收并蓄博采众长，还打造了慢品私 人订制时光的吾公馆，私享法式风情的蓓利夫人，潮流IP文化与态度的锋，还有源自幸福北欧 国度的宜尚PLUS宜尚，全民优选英伦风尚的城市便捷，主打精致意式风格的柏曼，提供个 性化超值住宿的精途，追求沉浸式度假体验的隐沫，锻造欧洲尊享服务式公寓的铂顿，电影艺 术与酒店空间跨界融合的殿影，集成文化与创意视觉的摩登天空设计酒店。
我想加盟一个连锁酒店需要多少钱那个好？
投资回报率，是酒店老板的第一思维。至于加盟什么样的酒店品牌，只是你实现投资的方式和方法。并非是首要考虑的问题，作为半个酒店职业经理人和半个酒店创业者，个人给你以下三点投资意见01中档酒店不建议你加盟7天和如家，这样的经济型酒店品牌。我们看看目前国内三大酒店集团，早在3-5年前就开始将其重心转移至中档酒店。
目前三大酒店集团旗下，有多个不同的中定位的酒店子品牌。另外，我们看看一个后面的例子:OYO酒店和H酒店。他们失利的原因，客观的原因是中国处于消费升级的阶段。OYO和H酒店都是定位低端的单体酒店，不符合消费升级的趋势。尤其是00后90后，在选择住宿产品时，不光看价格，他们愿意为有产品特色的酒店支付更多的价格。
单纯低价的酒店，并非他们出行的首选。另外，近几年房租的上浮度大。飞涨的房租，严重吞噬酒店的利润空间。酒店的利润本质是赚取房东与客人之间的房租差价。为了保证投资人的投资收益 ，酒店品牌单体酒店只能通过将酒店升级为中档酒店。通过提高单房平均投资金额，赚钱房租差价，填平房租上涨的部分。总之，中档酒店是符合消费上长趋势满足投资人的投资收益需求。
投资中档酒店，是必然选择。02总投资款多少钱？总的投资款=单房平均投资金额*房间数。目前上市场上，中档酒店的单房平均投资金额为10万-12万元。市场上主流的一线酒店品牌，单房投资金额如下图受不同地区的人工成本物价物业条件不同。单房平均投资金额有1万元左右的上下浮动。另外，单房投资金额包括所有费用，从装修设计，采购办证等费用，从毛坏房到品牌标准的可出售客房的状态。
总的投资款，可以根据你的自己的资金情况，并结合品牌的要求，一般像品牌酒店需要的客房数在100间左右。太大体量，建议谨慎，除非有物业租金有优势或者位置特别好。03加盟哪个品牌？你可以多找几家不同的酒店BD，重点对比总的投资金额和投资回报率。目前中档酒店，市场上的平均回报周期为4年。你可以以此为参考标准，如果4年无法回本，看看品牌有没有兜底协议。
现在品牌酒店竞争激烈，很多品牌酒店都有自下而上的协议。如果盈利指标在预期内失败，酒店品牌就赌协议。简而言之，酒店业主投资酒店，除了投资安全，还要对标同档次酒店的总投资额和投资回报率。作为建立项目和加盟品牌的底线，低于市场水平的投资回报需要谨慎。我是一名酒店经营者，在深圳创业。希望我的回答可以帮助你投资更多的酒店运营和干货分享。欢迎关注酒店小王。
