如果加盟专业的运营公司，用买楼的钱可以多开10家酒店，对你这个连锁酒店品牌投资人来说更有保障。他的价值在1.5亿左右，可以做100个房间。100间房年收入200万-500万元不等。不是每个地方都能装修成五星级标准的。费用大概在700万到2000万人民币。如果租人来开这个酒店，投资回报率每年30%-50%，性价比高。但是如果开发商自持，他这1.5亿的成本是很高的。一般融资利率10%，每年1500万。租出去200万，就要承担1300万利息，自己做酒店。虽然赚的是房租，但还是有2-5万的酒店收入。但是仔细算了一下账本，你觉得自持物业做酒店划算吗？
准备开一家酒店，是买下商铺好，还是租用比较好？
看了下所有观点，很多说买下经营的都是浑招，要么就是对经营的不专业，怕交不起房租不信，往下看。从长久投资来看，酒店行业即使租楼也是重资产投入，如果自己做，经营不善你房租不用钱，但是你水电，人工易耗品，运营成本摆在那里该亏还是亏。加盟专业运营公司，买楼的钱可以多开10家酒店，对于连锁酒店品牌投资人的你来说，更有保障。
我也告诉你一个秘密，一个开发商不可能自己拥有一个楼盘，自己做一个酒店。虽然不是绝对的，但总有一些特例。他愿意卖给其他人投资客户，然后再租回去做酒店，因为比如开发商的物业占地5000平米。以二三线城市的商业楼宇为例，年租金收入在200万左右。但是他的价值在1.5亿左右，可以做100个房间。100间房年收入200万-500万元不等。不是每个地方都能做到五星级标准装修，费用大概在700万到2000万元。如果租房者来开这个酒店，投资回报率每年30%-50%，性价比高。但是如果开发商自持，他这1.5亿的成本是很高的。一般年融资利率10%，1500万。租出去200万，就要承担1300万利息，自己做酒店。虽然赚了房租，但还是会有2-5万的酒店收入。但是，仔细算了一下，你觉得自持物业做酒店划算吗？。
