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深圳精品酒店投资,请问值得投资吗

来源:整理 时间:2022-05-16 10:46:44 编辑:生活知识 手机版

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花120万在深圳转让一家宾馆来做,每月利润平均大概在3万左右,请问值得投资吗?

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这个问题我最有权回答了,因为我就是人人厌恶的二房东,所以对宾馆酒店出租房的行业行情是有一定的了解。一: 首先说转让费这块,先不说这收入三万块又没有虚假,按行规来说,酒店宾馆的转让费一般视装修的高低档的程和房东那的压金来决定转让费的多少,一般来说是25到30倍,也就是说月纯收入三万的宾馆酒店转让费是在75到90万左右,当然房东那压金压的比较多,可适当增加转让费,所以说你这光转让费就贵了。

二: 现在经济不好,各种行业都在走下坡路,政府又对这宾馆酒店又管理的比较严格,据我了解,深圳正在整治宾馆酒店业,一些规模小的宾馆酒店到期后将不再发执照,而酒店宾馆一般都是每年要年检重新发执照的,如果接手的宾馆不够规模,或各方面条件不合新规,则难以获得营业执照,到时就哭的份了。三: 深圳的房东都流行喝茶费,也就是你合同到期后再续合同时房东一般都要收房租十倍的喝茶费,假如你房租是一万,到期后再续合同时就要另外加收十万的合同喝茶费,这个成本也必须算进去,就算你肯给喝茶费,房东是不是肯继续跟你签合同,这也是一个很大的风险,就算房东肯签合同,房租必涨,你是不是还能赚三万一个月呢?四: 所转的宾馆酒店位置是不是在流动人囗比较密集的地方,是不是能长期保证有稳定的客源,这一点也是最关键的地方五: 综合以上几点,如果宾馆酒店是处在繁华人员流动性比较大,不愁客源,房东合同在十年左右,且合同内房租没有递增的情况下,还是可以接手的,按十年合同算,三年半回本,赚六年半的钱,投120万,十年能赚200万左右,也就是每年的回报率百分之二十左右,一般的商业投资回报率是百分之二十八,所以这个回报率是偏低的,但是现在整体的经济环境是比较差的,所以这个回报率还是可以,如果没有其它合适的投资,还是可以考虑的。

深圳有哪些会展场地?

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华夏艺术中心会场地址: 深圳 南山区华侨城光华街一号场馆介绍华夏艺术中心 是华侨城集团公司属下以弘扬华夏文明,沟通海内外文化交流,提高社区人口素质,发挥艺术教育功能为宗旨的多功能综合性文化实体。华夏建筑面积13500平方米,由四层V字型大楼和艺术广场组成,建筑设计古朴典雅,获全国第六届优秀建筑设计金奖,是深圳和华侨城城区内不可多得的文化景观。

作为深圳市广东省乃至全国范围内颇富盛名的文化阵地,华夏一直为弘扬高雅艺术不遗余力。15年来,引进中外优秀剧目300余场,约20万人次在这里欣赏过艺术表演。中央芭蕾舞团东方歌舞团中央乐团北京人民艺术剧院上海京剧院台湾云门舞集现代舞团俄罗斯国家芭蕾舞团西伯利亚小白桦舞蹈团德国科隆室内乐团维也纳施特劳斯圆舞曲乐团法国青年芭蕾舞团美国世界民族舞蹈团巴西民族歌舞团非洲黑火歌舞团等来自亚洲欧洲美洲非洲澳洲的国内外著名艺术团曾在这里留下身影。

2003年,艺术中心为拓宽演出渠道,丰富广东演出市场,成立了华夏演出公司。 演出公司的主要业务涉及国内国外演出经纪,艺团艺员包装代理,演艺项目承办制作,企业文化活动策划等等。艺术中心拥有一支业务过硬的策划队伍,先后在东莞深圳等地为企业的庆典策划组织各类展演,取得良好的效果,得到了客户的一致好评和认可。

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