2018年万达起步以来，风头已不如从前。根本原因其实是其主营业务房地产行业的不景气，以及负债过高的问题。去年，王健林出售了旗下76个酒店和文化旅游项目，共销售631亿元。这意味着王健林退出了酒店和文化旅游的竞争，也意味着他需要这笔钱来维持万达的债务。但是有一点，虽然万达最近日子不好过，但是卖南昌西湖万达广场的消息是不准确的，也难怪大家都误会了。法人易手珠江人寿是真的，但实际上是万达集团的新万达广场模式。大家都把这种模式叫做轻资产万达广场。具体来说，万达不再是投资方，不直接进行资产投资，而是负责整个万达广场的管理、招商和运营。简单来说就是花别人的钱帮别人建万达广场，负责管理运营。最后，万达广场这个轻资产，利润占比很小的项目，已经在全国开了很多家了。例如，边肖的家乡三线城市最近开了一家万达广场，就是这种模式。但为什么很多企业愿意把近30%的利润给万达做管理？首先，万达人对建一个万达广场比较有经验，要价也不高。基本上商业广场所有企业都认可万达的模式。如果自己管理，自己招商，自己拿地等等，不一定比付钱给万达更省钱，所以大家为了省去繁琐的步骤，都愿意请万达来做这件事。
王健林600亿资产大甩卖，酒店和旅游地产都不要了，什么情况？
问题不太难，因为万达想要改变他的商业模式万达现在想要在A股上市，他存在一个问题，就是他认证成什么公司的问题因为现在国内房价调控，地产公司的IPO处于暂停的状态。那万达说，那我认证成啥，万达现在除了十三个万达城以外，现在三分之二的产业都属于轻资产行列。剩下三分之一也是历史遗留问题，那万达说，好吧，我不要地产了。
631亿卖掉酒店和文化旅游项目后，王健林连万达广场也卖了，这该如何理解？
家族财富密码评论员钱小帅:2018年以来，万达的风头真的没有以前那么强了。根本原因其实是其主营业务房地产行业的不景气，以及负债过高的问题。去年，王健林出售了旗下76个酒店和文化旅游项目，总销售额631亿元，这意味着王健林退出了酒店和文化旅游的竞争。也意味着他需要这笔资金来维持万达的债务。但是有一点，虽然万达最近日子不好过，但是出售南昌西湖万达广场的消息是不准确的。难怪大家误会法人确实是被易主给了珠江人寿。但实际上，这是万达集团新的万达广场模式。大家都把这种模式叫做轻资产万达广场。具体来说，万达不再是投资方，不直接进行资产投资。但是，负责管理、招商、运营等的万达广场。整个万达广场的，简单来说就是花别人的钱帮别人建万达广场并负责管理运营，最后分享一小部分利润，这是轻资产，已经在全国开了很多家了。例如，边肖的家乡三线城市最近开了一家万达广场，就是这种模式。但为什么很多企业愿意分享万达近30%的利润给其管理？扩大利润不是他们自己的经营管理。首先，万达的人对建一个万达广场比较有经验，要价也不高。基本上所有企业都认可万达在商业广场的模式。如果自己管理，自己招商，自己拿地等等，未必比付钱给万达更省钱，所以大家为了省去繁琐的步骤，都愿意请万达来做这件事。
