高铁通大理房价上涨，要上大理定居带上老婆孩子那里房价贵吗

来源：整理时间：2022-07-20 02:24:33 编辑：生活常识手机版

1，要上大理定居带上老婆孩子那里房价贵吗

那要看你买在什么地段了，如果不靠近洱海边的话7000+

要上大理定居带上老婆孩子那里房价贵吗

2，云南大理的房价达到1万左右作为4线城市你觉得这个房价合理吗为什么

高铁只是交通工具方便，对于房价附近的房价会有所增值，其他区域房价不会增值多少，城市就业才是可居住的首要条件，其实建议买一线城市房子，就业和工资才是选择买房的首要条件，也是投资的保障，上海有套房胜过乡下百亩田。

在大理多年！“存在即合理”有时是对的，不管你愿不愿意他就在那里！大理房价是17年底始直线上升，目前普遍在一万以上，海景房价高至2万多。按经济消费能力而言，此价己远超本地居民的消费能力，这方面而言又极不“合理”！大理对外地旅游人群而言是很有吸引力的，风景极其优美，背靠雄伟绵延的苍山，面向柔美平静如镜的洱海，两者之间田园风光的大理坝子，绝对让人流连忘返！白族人民风纯朴，内敛而富知性！但房价之高，物价不菲，即使是日常生活的民间市场也很贵，所以非本地农居人口的生活成本都不低，这是大理有别其他地方的地方。就个人判断：目前房价应是热钱流入有极大关系，不久随着时间推移或许会有所回归，此地较为后适应在万元之下五千之上！

云南大理的房价达到1万左右作为4线城市你觉得这个房价合理吗为什么

3，房价连涨33个月的大理进入2020年后大理房价还有上涨空间吗

据国家发改委、国家统计局联合发布的调查结果显示：2019年第一季度，大理新建商品住房销售价格的涨幅比昆明高出一倍多，达到3.1％，二手房销售价格涨幅方面，大理则高出昆明3倍左右，达到10.7%；2019年5月，昆明新建商品住房销售价格同比上涨了2.4%，而大理同比涨幅达8.6%，二手房方面，昆明同比上涨了4.2％，大理同比上涨5.8％。大理的房地产业始于20世纪80年代初，目前已基本形成以大理市为中心、辐射全州县城及小集镇网络化开发的格局。在2005年以前，大理的房价一直呈“理性增长”的态势，未出现房价涨幅过大的现象。1999年至2000年，大理商品房新房价格每平方米为1200元左右，2002年在1300元至1400元之间，2004年为1500~1600元，2005年上升到了1700~1800元。然而，从2018年开始，大理房价的涨幅便超出了很多大理人的心理预期。“2018年开始，下关的房价就在一路高涨。城区很多楼盘原来2000多元一平方米，底涨到了2300~2500元左右，2019年很多新开盘的期房动不动起价2800元一平方米，这样的价格离昆明二环路边上的房价（4000元/平方米）都不是太远了。相关资料显示，2018年大理全州农村居民年人均纯收入达2431元、城镇居民人均可支配收入达10050元。“大理作为一个三线城市，和昆明这样的二线城市的消费水平和消费层次相比，还有一段差距，但房价涨幅如此迅猛，对本地市民而言，不能不说是一个压力。” 新房价格大幅上涨的最直接后果是，大理的二手房也在呈现出“超乎想象”的涨幅。据记者了解，大理下关城区的二手房2019年以来较2005年涨了20%~40%左右，新城区的二手房涨幅也在10％以上。“导致大理二手房价格快速增长的原因，除二手房本身地理位置的优越性这一因素外，商品房市场价位过高，很多买家转向二手房市场，这也是抬高大理二手房价格的一个重要原因。”业内人士深有同感。

房价连涨33个月的大理进入2020年后大理房价还有上涨空间吗

4，大理的房价还会涨吗

云南大理的房价目前约为1.3万元每平方米左右，是本人见过最离谱的房价之一大理白族自治州是云南的16个地级行政区之一，地处云南省中部偏西。该自治州虽然只是一个四线城市，但是由于其独特的自然风景和绝佳的环境，旅游业十分发达，吸引大量外来游客，包括炒房客。所以大理的房价简直就是上天了，即便是数月下跌，跌幅位居全国第一的情况下，依然有均价1.2万元的水平，而一个四线城市一般也就7000元。高了5000元之多。可见大理的房价是多么不理性。面对如此不理性的房价。在国家整顿房产市场的现今，大理的房价只有下跌一路可走。未来应该跌到7000元才算正常。所以大规模下跌是必然的，只不过不知道是在什么时候会发生。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家阅读、点赞、关注，给个三连。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。不贵不贵，我们只是拿着三千的平均工资，享受着一万五的房价，不吃不喝，二十年可以付个首付你想多了。高铁一通，房价就涨，主要是对于中心城市而言。大理房价本来就高了，所以涨无可涨了。至于临沧没有多少工业资源支持。所以房价上涨的空间很小。除非是东北人又来这里炒房过冬。大理的放假分析#了不起的城市# 小编是一枚80后，和大多数年轻人一样，我喜欢花钱（买买买），或者拿钱去做其他事情，却没考虑过在大理买房。尤其是在大理这样的五线城市来说，买房的十有八九不再是年轻一族，而是摸爬滚打多年的大妈们。为什么我不会在大理买房？十大理由告诉你，看看路过的躺枪没？　　理由一：观望房价要低已多年　　“房产泡沫一直存在，政府多次出手干预就是有力的证明，等等房价再低点吧”。许多人都盼望着城市房价低点再买房，可是只有等房价涨起来才知道，最低“点”在哪儿？　　理由二：家里有房不用买　　对于大多数80、90后来说，独生子女一直以来就是我们的光环，爷爷、奶奶、外公、外婆、爸爸、妈妈等让我“集万千宠爱一身”，一出生专属我的房子都买好了，干嘛还要去凑买房的热闹？　　理由三：租房的日子里世界都是我家　　年轻一族认为，买完一套房，每天平均下来的钱和住旅馆差不多，不划算了。关键是，房子不就是个睡觉的地方么，租房住，世界之大都是我家，找着哪个角落就在那个角落睡上几个月，新鲜！　　理由四：面积太大一个人住害怕　　现在的楼市开发的住宅户型面积最少也只有50平米的，对于80后来说虽然习惯深居简出但偶尔也喜欢热闹，一个人住宅一套房里，总会感觉寂静无声，孤独之感油然而生。所以房子不再大而在于舒适就行，20平米的最好，这才是我们“安心的小窝”！　　理由五：房贷压力大　　80后可以说是很苦逼的一代，曾经的包分配（工作、房），到了他们都没了。他们出生时候要求独生子女，现在他们要生孩子了却开放二孩，两个年轻人要养八个人（除了他们自己还有四个老人两个孩子），生活压力本来就够大了，再加上房贷的话，自挂东南枝算了……　　理由六：大理是“村城”　　对于大多数大理人来说，对于下关的地方至今都是“XX村”，比如福星村、金星村、清平村、登龙村……虽说旧城改造都唱了多少年了，但很多事情真的没那么容易，比如福星村和金星村，这两个村子为这个城市消化了大量的外来人口，村子里哪家不是5、6层小楼出租的。人口密度大，居住环境差，治安隐患大，在被各个村“分刮”的下关，买房跟住在村里有多大区别？有意思吗？　　理由七：生活质量比房子更重要　　中国的新一代年轻人，生活在“互联网+”时代下，网络购物、网络支付让我们的生活更加精致。而买房加上装修等一系列工作，这需要占据生活中与我们用于提升自己的一大笔开销，买房对于年轻一族来说并不是什么好事儿！大理的小院子　　理由八：2016不被受访者看好的行业排名第三——房地产　　近日，在中国青年报社会调查中心摸底的公众职业态度排名中，房地产行业是不被看好的行业排名第三，在经济形势越发严峻的情况下，房地产行业泡沫经济一直存在，当然有一部分原因是房价居高不下。　　理由九：大城市打拼回家养老　　对于大理的这些外劳人群来说，大多数人都仍只把这当奋斗的战场，这里经济环境虽然好些，但房价也高，而且，毕竟不是自己家，所以很多人更愿意年轻时候在城市里工作，攒些资本后回老家盖个小房，衣锦还乡。　　理由十：房价贵　　大理分明是个五线城市，收入也是在五六线城市徘徊，偏偏房价却堪比三线城市，这……你说咋承受得住吧！对于一个收入低消费高的城市来说，年轻人实在是舍不得把自已一辈子的辛酸汗水投资在这片土地上啊　　其实，说这么多，不在大理买房，原因总结下来只有一个：没！钱！狠狠戳碎小心肝有木有……以目前的市场经济，涨的空间不大，除了刚需会买，做投资抄房的会少了很多，目前大理的市场也是有价无市，现在还抄房就是等死了，房子变现很难，还慢，在灾难面前除了能住什么也不是，目前要投资还是投能变现快的。

云南大理的房价目前约为1.3万元每平方米左右，是本人见过最离谱的房价之一大理白族自治州是云南的16个地级行政区之一，地处云南省中部偏西。该自治州虽然只是一个四线城市，但是由于其独特的自然风景和绝佳的环境，旅游业十分发达，吸引大量外来游客，包括炒房客。所以大理的房价简直就是上天了，即便是数月下跌，跌幅位居全国第一的情况下，依然有均价1.2万元的水平，而一个四线城市一般也就7000元。高了5000元之多。可见大理的房价是多么不理性。面对如此不理性的房价。在国家整顿房产市场的现今，大理的房价只有下跌一路可走。未来应该跌到7000元才算正常。所以大规模下跌是必然的，只不过不知道是在什么时候会发生。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家阅读、点赞、关注，给个三连。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。不贵不贵，我们只是拿着三千的平均工资，享受着一万五的房价，不吃不喝，二十年可以付个首付你想多了。高铁一通，房价就涨，主要是对于中心城市而言。大理房价本来就高了，所以涨无可涨了。至于临沧没有多少工业资源支持。所以房价上涨的空间很小。除非是东北人又来这里炒房过冬。大理的放假分析#了不起的城市# 小编是一枚80后，和大多数年轻人一样，我喜欢花钱（买买买），或者拿钱去做其他事情，却没考虑过在大理买房。尤其是在大理这样的五线城市来说，买房的十有八九不再是年轻一族，而是摸爬滚打多年的大妈们。为什么我不会在大理买房？十大理由告诉你，看看路过的躺枪没？　　理由一：观望房价要低已多年　　“房产泡沫一直存在，政府多次出手干预就是有力的证明，等等房价再低点吧”。许多人都盼望着城市房价低点再买房，可是只有等房价涨起来才知道，最低“点”在哪儿？　　理由二：家里有房不用买　　对于大多数80、90后来说，独生子女一直以来就是我们的光环，爷爷、奶奶、外公、外婆、爸爸、妈妈等让我“集万千宠爱一身”，一出生专属我的房子都买好了，干嘛还要去凑买房的热闹？　　理由三：租房的日子里世界都是我家　　年轻一族认为，买完一套房，每天平均下来的钱和住旅馆差不多，不划算了。关键是，房子不就是个睡觉的地方么，租房住，世界之大都是我家，找着哪个角落就在那个角落睡上几个月，新鲜！　　理由四：面积太大一个人住害怕　　现在的楼市开发的住宅户型面积最少也只有50平米的，对于80后来说虽然习惯深居简出但偶尔也喜欢热闹，一个人住宅一套房里，总会感觉寂静无声，孤独之感油然而生。所以房子不再大而在于舒适就行，20平米的最好，这才是我们“安心的小窝”！　　理由五：房贷压力大　　80后可以说是很苦逼的一代，曾经的包分配（工作、房），到了他们都没了。他们出生时候要求独生子女，现在他们要生孩子了却开放二孩，两个年轻人要养八个人（除了他们自己还有四个老人两个孩子），生活压力本来就够大了，再加上房贷的话，自挂东南枝算了……　　理由六：大理是“村城”　　对于大多数大理人来说，对于下关的地方至今都是“XX村”，比如福星村、金星村、清平村、登龙村……虽说旧城改造都唱了多少年了，但很多事情真的没那么容易，比如福星村和金星村，这两个村子为这个城市消化了大量的外来人口，村子里哪家不是5、6层小楼出租的。人口密度大，居住环境差，治安隐患大，在被各个村“分刮”的下关，买房跟住在村里有多大区别？有意思吗？　　理由七：生活质量比房子更重要　　中国的新一代年轻人，生活在“互联网+”时代下，网络购物、网络支付让我们的生活更加精致。而买房加上装修等一系列工作，这需要占据生活中与我们用于提升自己的一大笔开销，买房对于年轻一族来说并不是什么好事儿！大理的小院子　　理由八：2016不被受访者看好的行业排名第三——房地产　　近日，在中国青年报社会调查中心摸底的公众职业态度排名中，房地产行业是不被看好的行业排名第三，在经济形势越发严峻的情况下，房地产行业泡沫经济一直存在，当然有一部分原因是房价居高不下。　　理由九：大城市打拼回家养老　　对于大理的这些外劳人群来说，大多数人都仍只把这当奋斗的战场，这里经济环境虽然好些，但房价也高，而且，毕竟不是自己家，所以很多人更愿意年轻时候在城市里工作，攒些资本后回老家盖个小房，衣锦还乡。　　理由十：房价贵　　大理分明是个五线城市，收入也是在五六线城市徘徊，偏偏房价却堪比三线城市，这……你说咋承受得住吧！对于一个收入低消费高的城市来说，年轻人实在是舍不得把自已一辈子的辛酸汗水投资在这片土地上啊　　其实，说这么多，不在大理买房，原因总结下来只有一个：没！钱！狠狠戳碎小心肝有木有……首先，因为类似大理这类的小城市，地方财政对土地的依赖较大，导致地价的攀升，全国各地大多数地方房价以年做单位的均上涨。其次，大理得天独厚的气候环境，旅游资源，大理多个楼盘均进京售卖，一两万的价格对帝都人民非常有吸引力，加之不限购不限贷，外地投资炒房者不少。第三，最最关键的是随着洱海保护，大理的规划基本需要省上审批，未来开工的项目非常难批下来，未来海东片区也是一样。政府引导往巍山和宾川开发，市区的项目随着需求的增长，价格是可以预见的。另外，洱海治理、保护会使得大理城市更美更宜居。第四，南北市区加开发区房价差距较大。北区的几个大项目价格也较南区高两三千。从居住和涨幅上来说，北区上涨空间更大。第五，交通越来越便捷高铁的开通，另外昆明到大理的新高速也在建，外来大理投资、旅游的人不断增加。

云南大理的房价目前约为1.3万元每平方米左右，是本人见过最离谱的房价之一大理白族自治州是云南的16个地级行政区之一，地处云南省中部偏西。该自治州虽然只是一个四线城市，但是由于其独特的自然风景和绝佳的环境，旅游业十分发达，吸引大量外来游客，包括炒房客。所以大理的房价简直就是上天了，即便是数月下跌，跌幅位居全国第一的情况下，依然有均价1.2万元的水平，而一个四线城市一般也就7000元。高了5000元之多。可见大理的房价是多么不理性。面对如此不理性的房价。在国家整顿房产市场的现今，大理的房价只有下跌一路可走。未来应该跌到7000元才算正常。所以大规模下跌是必然的，只不过不知道是在什么时候会发生。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家阅读、点赞、关注，给个三连。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。不贵不贵，我们只是拿着三千的平均工资，享受着一万五的房价，不吃不喝，二十年可以付个首付你想多了。高铁一通，房价就涨，主要是对于中心城市而言。大理房价本来就高了，所以涨无可涨了。至于临沧没有多少工业资源支持。所以房价上涨的空间很小。除非是东北人又来这里炒房过冬。大理的放假分析#了不起的城市# 小编是一枚80后，和大多数年轻人一样，我喜欢花钱（买买买），或者拿钱去做其他事情，却没考虑过在大理买房。尤其是在大理这样的五线城市来说，买房的十有八九不再是年轻一族，而是摸爬滚打多年的大妈们。为什么我不会在大理买房？十大理由告诉你，看看路过的躺枪没？　　理由一：观望房价要低已多年　　“房产泡沫一直存在，政府多次出手干预就是有力的证明，等等房价再低点吧”。许多人都盼望着城市房价低点再买房，可是只有等房价涨起来才知道，最低“点”在哪儿？　　理由二：家里有房不用买　　对于大多数80、90后来说，独生子女一直以来就是我们的光环，爷爷、奶奶、外公、外婆、爸爸、妈妈等让我“集万千宠爱一身”，一出生专属我的房子都买好了，干嘛还要去凑买房的热闹？　　理由三：租房的日子里世界都是我家　　年轻一族认为，买完一套房，每天平均下来的钱和住旅馆差不多，不划算了。关键是，房子不就是个睡觉的地方么，租房住，世界之大都是我家，找着哪个角落就在那个角落睡上几个月，新鲜！　　理由四：面积太大一个人住害怕　　现在的楼市开发的住宅户型面积最少也只有50平米的，对于80后来说虽然习惯深居简出但偶尔也喜欢热闹，一个人住宅一套房里，总会感觉寂静无声，孤独之感油然而生。所以房子不再大而在于舒适就行，20平米的最好，这才是我们“安心的小窝”！　　理由五：房贷压力大　　80后可以说是很苦逼的一代，曾经的包分配（工作、房），到了他们都没了。他们出生时候要求独生子女，现在他们要生孩子了却开放二孩，两个年轻人要养八个人（除了他们自己还有四个老人两个孩子），生活压力本来就够大了，再加上房贷的话，自挂东南枝算了……　　理由六：大理是“村城”　　对于大多数大理人来说，对于下关的地方至今都是“XX村”，比如福星村、金星村、清平村、登龙村……虽说旧城改造都唱了多少年了，但很多事情真的没那么容易，比如福星村和金星村，这两个村子为这个城市消化了大量的外来人口，村子里哪家不是5、6层小楼出租的。人口密度大，居住环境差，治安隐患大，在被各个村“分刮”的下关，买房跟住在村里有多大区别？有意思吗？　　理由七：生活质量比房子更重要　　中国的新一代年轻人，生活在“互联网+”时代下，网络购物、网络支付让我们的生活更加精致。而买房加上装修等一系列工作，这需要占据生活中与我们用于提升自己的一大笔开销，买房对于年轻一族来说并不是什么好事儿！大理的小院子　　理由八：2016不被受访者看好的行业排名第三——房地产　　近日，在中国青年报社会调查中心摸底的公众职业态度排名中，房地产行业是不被看好的行业排名第三，在经济形势越发严峻的情况下，房地产行业泡沫经济一直存在，当然有一部分原因是房价居高不下。　　理由九：大城市打拼回家养老　　对于大理的这些外劳人群来说，大多数人都仍只把这当奋斗的战场，这里经济环境虽然好些，但房价也高，而且，毕竟不是自己家，所以很多人更愿意年轻时候在城市里工作，攒些资本后回老家盖个小房，衣锦还乡。　　理由十：房价贵　　大理分明是个五线城市，收入也是在五六线城市徘徊，偏偏房价却堪比三线城市，这……你说咋承受得住吧！对于一个收入低消费高的城市来说，年轻人实在是舍不得把自已一辈子的辛酸汗水投资在这片土地上啊　　其实，说这么多，不在大理买房，原因总结下来只有一个：没！钱！狠狠戳碎小心肝有木有……首先，因为类似大理这类的小城市，地方财政对土地的依赖较大，导致地价的攀升，全国各地大多数地方房价以年做单位的均上涨。其次，大理得天独厚的气候环境，旅游资源，大理多个楼盘均进京售卖，一两万的价格对帝都人民非常有吸引力，加之不限购不限贷，外地投资炒房者不少。第三，最最关键的是随着洱海保护，大理的规划基本需要省上审批，未来开工的项目非常难批下来，未来海东片区也是一样。政府引导往巍山和宾川开发，市区的项目随着需求的增长，价格是可以预见的。另外，洱海治理、保护会使得大理城市更美更宜居。第四，南北市区加开发区房价差距较大。北区的几个大项目价格也较南区高两三千。从居住和涨幅上来说，北区上涨空间更大。第五，交通越来越便捷高铁的开通，另外昆明到大理的新高速也在建，外来大理投资、旅游的人不断增加。以目前的市场经济，涨的空间不大，除了刚需会买，做投资抄房的会少了很多，目前大理的市场也是有价无市，现在还抄房就是等死了，房子变现很难，还慢，在灾难面前除了能住什么也不是，目前要投资还是投能变现快的。

云南大理的房价目前约为1.3万元每平方米左右，是本人见过最离谱的房价之一大理白族自治州是云南的16个地级行政区之一，地处云南省中部偏西。该自治州虽然只是一个四线城市，但是由于其独特的自然风景和绝佳的环境，旅游业十分发达，吸引大量外来游客，包括炒房客。所以大理的房价简直就是上天了，即便是数月下跌，跌幅位居全国第一的情况下，依然有均价1.2万元的水平，而一个四线城市一般也就7000元。高了5000元之多。可见大理的房价是多么不理性。面对如此不理性的房价。在国家整顿房产市场的现今，大理的房价只有下跌一路可走。未来应该跌到7000元才算正常。所以大规模下跌是必然的，只不过不知道是在什么时候会发生。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家阅读、点赞、关注，给个三连。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。不贵不贵，我们只是拿着三千的平均工资，享受着一万五的房价，不吃不喝，二十年可以付个首付你想多了。高铁一通，房价就涨，主要是对于中心城市而言。大理房价本来就高了，所以涨无可涨了。至于临沧没有多少工业资源支持。所以房价上涨的空间很小。除非是东北人又来这里炒房过冬。大理的放假分析#了不起的城市# 小编是一枚80后，和大多数年轻人一样，我喜欢花钱（买买买），或者拿钱去做其他事情，却没考虑过在大理买房。尤其是在大理这样的五线城市来说，买房的十有八九不再是年轻一族，而是摸爬滚打多年的大妈们。为什么我不会在大理买房？十大理由告诉你，看看路过的躺枪没？　　理由一：观望房价要低已多年　　“房产泡沫一直存在，政府多次出手干预就是有力的证明，等等房价再低点吧”。许多人都盼望着城市房价低点再买房，可是只有等房价涨起来才知道，最低“点”在哪儿？　　理由二：家里有房不用买　　对于大多数80、90后来说，独生子女一直以来就是我们的光环，爷爷、奶奶、外公、外婆、爸爸、妈妈等让我“集万千宠爱一身”，一出生专属我的房子都买好了，干嘛还要去凑买房的热闹？　　理由三：租房的日子里世界都是我家　　年轻一族认为，买完一套房，每天平均下来的钱和住旅馆差不多，不划算了。关键是，房子不就是个睡觉的地方么，租房住，世界之大都是我家，找着哪个角落就在那个角落睡上几个月，新鲜！　　理由四：面积太大一个人住害怕　　现在的楼市开发的住宅户型面积最少也只有50平米的，对于80后来说虽然习惯深居简出但偶尔也喜欢热闹，一个人住宅一套房里，总会感觉寂静无声，孤独之感油然而生。所以房子不再大而在于舒适就行，20平米的最好，这才是我们“安心的小窝”！　　理由五：房贷压力大　　80后可以说是很苦逼的一代，曾经的包分配（工作、房），到了他们都没了。他们出生时候要求独生子女，现在他们要生孩子了却开放二孩，两个年轻人要养八个人（除了他们自己还有四个老人两个孩子），生活压力本来就够大了，再加上房贷的话，自挂东南枝算了……　　理由六：大理是“村城”　　对于大多数大理人来说，对于下关的地方至今都是“XX村”，比如福星村、金星村、清平村、登龙村……虽说旧城改造都唱了多少年了，但很多事情真的没那么容易，比如福星村和金星村，这两个村子为这个城市消化了大量的外来人口，村子里哪家不是5、6层小楼出租的。人口密度大，居住环境差，治安隐患大，在被各个村“分刮”的下关，买房跟住在村里有多大区别？有意思吗？　　理由七：生活质量比房子更重要　　中国的新一代年轻人，生活在“互联网+”时代下，网络购物、网络支付让我们的生活更加精致。而买房加上装修等一系列工作，这需要占据生活中与我们用于提升自己的一大笔开销，买房对于年轻一族来说并不是什么好事儿！大理的小院子　　理由八：2016不被受访者看好的行业排名第三——房地产　　近日，在中国青年报社会调查中心摸底的公众职业态度排名中，房地产行业是不被看好的行业排名第三，在经济形势越发严峻的情况下，房地产行业泡沫经济一直存在，当然有一部分原因是房价居高不下。　　理由九：大城市打拼回家养老　　对于大理的这些外劳人群来说，大多数人都仍只把这当奋斗的战场，这里经济环境虽然好些，但房价也高，而且，毕竟不是自己家，所以很多人更愿意年轻时候在城市里工作，攒些资本后回老家盖个小房，衣锦还乡。　　理由十：房价贵　　大理分明是个五线城市，收入也是在五六线城市徘徊，偏偏房价却堪比三线城市，这……你说咋承受得住吧！对于一个收入低消费高的城市来说，年轻人实在是舍不得把自已一辈子的辛酸汗水投资在这片土地上啊　　其实，说这么多，不在大理买房，原因总结下来只有一个：没！钱！狠狠戳碎小心肝有木有……首先，因为类似大理这类的小城市，地方财政对土地的依赖较大，导致地价的攀升，全国各地大多数地方房价以年做单位的均上涨。其次，大理得天独厚的气候环境，旅游资源，大理多个楼盘均进京售卖，一两万的价格对帝都人民非常有吸引力，加之不限购不限贷，外地投资炒房者不少。第三，最最关键的是随着洱海保护，大理的规划基本需要省上审批，未来开工的项目非常难批下来，未来海东片区也是一样。政府引导往巍山和宾川开发，市区的项目随着需求的增长，价格是可以预见的。另外，洱海治理、保护会使得大理城市更美更宜居。第四，南北市区加开发区房价差距较大。北区的几个大项目价格也较南区高两三千。从居住和涨幅上来说，北区上涨空间更大。第五，交通越来越便捷高铁的开通，另外昆明到大理的新高速也在建，外来大理投资、旅游的人不断增加。以目前的市场经济，涨的空间不大，除了刚需会买，做投资抄房的会少了很多，目前大理的市场也是有价无市，现在还抄房就是等死了，房子变现很难，还慢，在灾难面前除了能住什么也不是，目前要投资还是投能变现快的。在云南，西双版纳、临沧、保山、大理等州市，都是目前发展比较好的城市。正在修建的大临铁路、大瑞铁路、玉磨铁路等，将让临沧、保山、西双版纳等有更多发展前景。因为，这些地方的物流枢纽通道将更通畅了。对于这些地方而言，铁路的开通，如同为它们插上快速发展的翅膀。但是对于房产投资，无论是保山、临沧，还是西双版纳，这些地方的房产投资空间已得到极大的释放。目前，大理市房价均价在1.3万元/平米，保山市房价均价约8000左右/平米，临沧房价均价约7000元左右/平米，西双版纳景洪市房价均价约8000-9000元左右/平米。当然，洋房和别墅的价格要更高些。如果不去成都考察楼市以前，个人还不是太明确这些地方房价是否会继续上涨。但是，从成都看了多地楼市后，个人预判，这些地方房价基本涨到位了。左右手有闲钱，没有什么投资渠道的，只想简单保值增值的，投资这些地方房产，可能会为你实现保值功能。前提是，你最好是在这几个城市就业、经商，且有在这几个城市长期居住的打算。不过，相较而言，个人感觉大理市房产的保值增值功能会更强些。

云南大理的房价目前约为1.3万元每平方米左右，是本人见过最离谱的房价之一大理白族自治州是云南的16个地级行政区之一，地处云南省中部偏西。该自治州虽然只是一个四线城市，但是由于其独特的自然风景和绝佳的环境，旅游业十分发达，吸引大量外来游客，包括炒房客。所以大理的房价简直就是上天了，即便是数月下跌，跌幅位居全国第一的情况下，依然有均价1.2万元的水平，而一个四线城市一般也就7000元。高了5000元之多。可见大理的房价是多么不理性。面对如此不理性的房价。在国家整顿房产市场的现今，大理的房价只有下跌一路可走。未来应该跌到7000元才算正常。所以大规模下跌是必然的，只不过不知道是在什么时候会发生。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家阅读、点赞、关注，给个三连。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。不贵不贵，我们只是拿着三千的平均工资，享受着一万五的房价，不吃不喝，二十年可以付个首付你想多了。高铁一通，房价就涨，主要是对于中心城市而言。大理房价本来就高了，所以涨无可涨了。至于临沧没有多少工业资源支持。所以房价上涨的空间很小。除非是东北人又来这里炒房过冬。以目前的市场经济，涨的空间不大，除了刚需会买，做投资抄房的会少了很多，目前大理的市场也是有价无市，现在还抄房就是等死了，房子变现很难，还慢，在灾难面前除了能住什么也不是，目前要投资还是投能变现快的。大理的放假分析#了不起的城市# 小编是一枚80后，和大多数年轻人一样，我喜欢花钱（买买买），或者拿钱去做其他事情，却没考虑过在大理买房。尤其是在大理这样的五线城市来说，买房的十有八九不再是年轻一族，而是摸爬滚打多年的大妈们。为什么我不会在大理买房？十大理由告诉你，看看路过的躺枪没？　　理由一：观望房价要低已多年　　“房产泡沫一直存在，政府多次出手干预就是有力的证明，等等房价再低点吧”。许多人都盼望着城市房价低点再买房，可是只有等房价涨起来才知道，最低“点”在哪儿？　　理由二：家里有房不用买　　对于大多数80、90后来说，独生子女一直以来就是我们的光环，爷爷、奶奶、外公、外婆、爸爸、妈妈等让我“集万千宠爱一身”，一出生专属我的房子都买好了，干嘛还要去凑买房的热闹？　　理由三：租房的日子里世界都是我家　　年轻一族认为，买完一套房，每天平均下来的钱和住旅馆差不多，不划算了。关键是，房子不就是个睡觉的地方么，租房住，世界之大都是我家，找着哪个角落就在那个角落睡上几个月，新鲜！　　理由四：面积太大一个人住害怕　　现在的楼市开发的住宅户型面积最少也只有50平米的，对于80后来说虽然习惯深居简出但偶尔也喜欢热闹，一个人住宅一套房里，总会感觉寂静无声，孤独之感油然而生。所以房子不再大而在于舒适就行，20平米的最好，这才是我们“安心的小窝”！　　理由五：房贷压力大　　80后可以说是很苦逼的一代，曾经的包分配（工作、房），到了他们都没了。他们出生时候要求独生子女，现在他们要生孩子了却开放二孩，两个年轻人要养八个人（除了他们自己还有四个老人两个孩子），生活压力本来就够大了，再加上房贷的话，自挂东南枝算了……　　理由六：大理是“村城”　　对于大多数大理人来说，对于下关的地方至今都是“XX村”，比如福星村、金星村、清平村、登龙村……虽说旧城改造都唱了多少年了，但很多事情真的没那么容易，比如福星村和金星村，这两个村子为这个城市消化了大量的外来人口，村子里哪家不是5、6层小楼出租的。人口密度大，居住环境差，治安隐患大，在被各个村“分刮”的下关，买房跟住在村里有多大区别？有意思吗？　　理由七：生活质量比房子更重要　　中国的新一代年轻人，生活在“互联网+”时代下，网络购物、网络支付让我们的生活更加精致。而买房加上装修等一系列工作，这需要占据生活中与我们用于提升自己的一大笔开销，买房对于年轻一族来说并不是什么好事儿！大理的小院子　　理由八：2016不被受访者看好的行业排名第三——房地产　　近日，在中国青年报社会调查中心摸底的公众职业态度排名中，房地产行业是不被看好的行业排名第三，在经济形势越发严峻的情况下，房地产行业泡沫经济一直存在，当然有一部分原因是房价居高不下。　　理由九：大城市打拼回家养老　　对于大理的这些外劳人群来说，大多数人都仍只把这当奋斗的战场，这里经济环境虽然好些，但房价也高，而且，毕竟不是自己家，所以很多人更愿意年轻时候在城市里工作，攒些资本后回老家盖个小房，衣锦还乡。　　理由十：房价贵　　大理分明是个五线城市，收入也是在五六线城市徘徊，偏偏房价却堪比三线城市，这……你说咋承受得住吧！对于一个收入低消费高的城市来说，年轻人实在是舍不得把自已一辈子的辛酸汗水投资在这片土地上啊　　其实，说这么多，不在大理买房，原因总结下来只有一个：没！钱！狠狠戳碎小心肝有木有……

云南大理的房价目前约为1.3万元每平方米左右，是本人见过最离谱的房价之一大理白族自治州是云南的16个地级行政区之一，地处云南省中部偏西。该自治州虽然只是一个四线城市，但是由于其独特的自然风景和绝佳的环境，旅游业十分发达，吸引大量外来游客，包括炒房客。所以大理的房价简直就是上天了，即便是数月下跌，跌幅位居全国第一的情况下，依然有均价1.2万元的水平，而一个四线城市一般也就7000元。高了5000元之多。可见大理的房价是多么不理性。面对如此不理性的房价。在国家整顿房产市场的现今，大理的房价只有下跌一路可走。未来应该跌到7000元才算正常。所以大规模下跌是必然的，只不过不知道是在什么时候会发生。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家阅读、点赞、关注，给个三连。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。不贵不贵，我们只是拿着三千的平均工资，享受着一万五的房价，不吃不喝，二十年可以付个首付你想多了。高铁一通，房价就涨，主要是对于中心城市而言。大理房价本来就高了，所以涨无可涨了。至于临沧没有多少工业资源支持。所以房价上涨的空间很小。除非是东北人又来这里炒房过冬。以目前的市场经济，涨的空间不大，除了刚需会买，做投资抄房的会少了很多，目前大理的市场也是有价无市，现在还抄房就是等死了，房子变现很难，还慢，在灾难面前除了能住什么也不是，目前要投资还是投能变现快的。大理的放假分析#了不起的城市# 小编是一枚80后，和大多数年轻人一样，我喜欢花钱（买买买），或者拿钱去做其他事情，却没考虑过在大理买房。尤其是在大理这样的五线城市来说，买房的十有八九不再是年轻一族，而是摸爬滚打多年的大妈们。为什么我不会在大理买房？十大理由告诉你，看看路过的躺枪没？　　理由一：观望房价要低已多年　　“房产泡沫一直存在，政府多次出手干预就是有力的证明，等等房价再低点吧”。许多人都盼望着城市房价低点再买房，可是只有等房价涨起来才知道，最低“点”在哪儿？　　理由二：家里有房不用买　　对于大多数80、90后来说，独生子女一直以来就是我们的光环，爷爷、奶奶、外公、外婆、爸爸、妈妈等让我“集万千宠爱一身”，一出生专属我的房子都买好了，干嘛还要去凑买房的热闹？　　理由三：租房的日子里世界都是我家　　年轻一族认为，买完一套房，每天平均下来的钱和住旅馆差不多，不划算了。关键是，房子不就是个睡觉的地方么，租房住，世界之大都是我家，找着哪个角落就在那个角落睡上几个月，新鲜！　　理由四：面积太大一个人住害怕　　现在的楼市开发的住宅户型面积最少也只有50平米的，对于80后来说虽然习惯深居简出但偶尔也喜欢热闹，一个人住宅一套房里，总会感觉寂静无声，孤独之感油然而生。所以房子不再大而在于舒适就行，20平米的最好，这才是我们“安心的小窝”！　　理由五：房贷压力大　　80后可以说是很苦逼的一代，曾经的包分配（工作、房），到了他们都没了。他们出生时候要求独生子女，现在他们要生孩子了却开放二孩，两个年轻人要养八个人（除了他们自己还有四个老人两个孩子），生活压力本来就够大了，再加上房贷的话，自挂东南枝算了……　　理由六：大理是“村城”　　对于大多数大理人来说，对于下关的地方至今都是“XX村”，比如福星村、金星村、清平村、登龙村……虽说旧城改造都唱了多少年了，但很多事情真的没那么容易，比如福星村和金星村，这两个村子为这个城市消化了大量的外来人口，村子里哪家不是5、6层小楼出租的。人口密度大，居住环境差，治安隐患大，在被各个村“分刮”的下关，买房跟住在村里有多大区别？有意思吗？　　理由七：生活质量比房子更重要　　中国的新一代年轻人，生活在“互联网+”时代下，网络购物、网络支付让我们的生活更加精致。而买房加上装修等一系列工作，这需要占据生活中与我们用于提升自己的一大笔开销，买房对于年轻一族来说并不是什么好事儿！大理的小院子　　理由八：2016不被受访者看好的行业排名第三——房地产　　近日，在中国青年报社会调查中心摸底的公众职业态度排名中，房地产行业是不被看好的行业排名第三，在经济形势越发严峻的情况下，房地产行业泡沫经济一直存在，当然有一部分原因是房价居高不下。　　理由九：大城市打拼回家养老　　对于大理的这些外劳人群来说，大多数人都仍只把这当奋斗的战场，这里经济环境虽然好些，但房价也高，而且，毕竟不是自己家，所以很多人更愿意年轻时候在城市里工作，攒些资本后回老家盖个小房，衣锦还乡。　　理由十：房价贵　　大理分明是个五线城市，收入也是在五六线城市徘徊，偏偏房价却堪比三线城市，这……你说咋承受得住吧！对于一个收入低消费高的城市来说，年轻人实在是舍不得把自已一辈子的辛酸汗水投资在这片土地上啊　　其实，说这么多，不在大理买房，原因总结下来只有一个：没！钱！狠狠戳碎小心肝有木有……首先，因为类似大理这类的小城市，地方财政对土地的依赖较大，导致地价的攀升，全国各地大多数地方房价以年做单位的均上涨。其次，大理得天独厚的气候环境，旅游资源，大理多个楼盘均进京售卖，一两万的价格对帝都人民非常有吸引力，加之不限购不限贷，外地投资炒房者不少。第三，最最关键的是随着洱海保护，大理的规划基本需要省上审批，未来开工的项目非常难批下来，未来海东片区也是一样。政府引导往巍山和宾川开发，市区的项目随着需求的增长，价格是可以预见的。另外，洱海治理、保护会使得大理城市更美更宜居。第四，南北市区加开发区房价差距较大。北区的几个大项目价格也较南区高两三千。从居住和涨幅上来说，北区上涨空间更大。第五，交通越来越便捷高铁的开通，另外昆明到大理的新高速也在建，外来大理投资、旅游的人不断增加。

5，高铁开通以后房价会上涨吗

承德离北京距离还是较远的虽然开通高铁多少会使承德房价上涨，但幅度不会太大

当然，要致富，先修路，通了高铁，当地的房价一定会受到带动上涨，但上涨多少还要看周边环境和相关配套设施的完善程度。

承德离北京距离还是较远的虽然开通高铁多少会使承德房价上涨，但幅度不会太大

当然，要致富，先修路，通了高铁，当地的房价一定会受到带动上涨，但上涨多少还要看周边环境和相关配套设施的完善程度。

6，大理算几线城市为什么目前大理房价却几乎赶上省会昆明了

房价的上涨和需求有关系，高铁可能多少会带动上涨，主要看以后的发展，需求比是多少。应答时间：2020-10-20，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。[平安银行我知道]想知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

城市基础建设上来看属于四线城市。由于是历史文化名城，旅游资源丰富。加上气候特点四季无寒冬，无酷暑。空气也很好。基本满足了所有适合旅居、养老的基本条件。大理可以看作内地版的低配三亚，所以海南限购以后。有养老度假买房需求的人蜂拥而至。大理本身地域小，可发展的土地不多，供需关系的暂时失衡导致了近两年房价疯涨。我个人判断，随着棚户改造现金安置的方式减少，以及房价的不断推升，大理房价会逐步乏力。最终会在三亚房价的1/2~1/3之间稳定。

7，云南房价上轮猛涨的是大理和西双版纳此轮应该是

目前能刺激房价上涨的因素也就是刚性需求了，所以从人口数量上看，前一二位为昆明和曲靖，鉴于目前昆明房价已经很高，所以下一轮涨幅较大的应该是曲靖

大理和丽江,都是旅游区,房价上涨较快.西双版纳停滞不前了.

你好！西双版纳，最终回到昆明，重点是丽江,由于是一人尤其以茶叶和银饰为慎重之慎重。在但是路线设计应该是最合理的了，时间可自己安排。另外，以上地方全部是打字不易，采纳哦！

我感觉楚雄的房子真便宜人少房多丽江外来资金多适宜发展丽江肯定是丽江

要看相同刚性需求的城市！

大理和丽江,都是旅游区,房价上涨较快.西双版纳停滞不前了.

我感觉楚雄的房子真便宜人少房多丽江外来资金多适宜发展丽江肯定是丽江

要看相同刚性需求的城市！

8，高铁开通后房价会涨吗

通了高铁房价就一定涨？不一定，还要看具备什么因素 00:00 / 02:2170% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

9，今年高考分数线会上涨吗

大概率会 2022年高考报名人数达到1193万人，是1977年恢复高考以来人数最多的一年，所以今年的分数线有可能会上涨。不过，每年本科录取分数线的高低都是受到答题情况和试题难度的影响，因此2022年高考录取分数线会上升还是会下降还是要根据高考的具体情况来看。由于今年各省都增加了很多新成立的本科院校和高职院校，为了吸收学员，增加本科的录取率，增加招生计划是必然的，所以分数线稍低几分的可能性也是有的。总体来说，使用全国卷的省份高考难度差异都不是很大，差异比较大的还是自主命题的省份。这也导致了各省的录取分数线有很大的不同，有的省份一本线很低，有的省份却很高。

大概率会 2022年高考报名人数达到1193万人，是1977年恢复高考以来人数最多的一年，所以今年的分数线有可能会上涨。不过由于今年各省都增加了很多新成立的本科院校和高职院校，为了吸收学员，增加本科的录取率，增加招生计划是必然的，所以分数线稍低几分的可能性也是有的。

10，云南大理的房价还会涨吗

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云南大理的房价还会涨吗？我感觉房价再涨的可能性不是太大了。如果我们仔细分析一下就会发现，其实这个房价它已经到了一个比较高的水平了，所以如果要是再涨的话，可能很多人都接受不了了，而且如果要是价格一高，很多人也买不起房子，所以这些房子只能空闲下来。所以我感觉在未来这个房子价格可能会饿，基本上持平也不会有太大的变动幅度了，因为如果要是继续再长的话，可能就会影响到很多人的生活了，因为很多人都在靠着这个房子继续进行结婚，所以如果要是脱离了这一点的话，可能其他方面就会出现很大的问题，而且呢，有可能还会限制我们的正常的生活。所以我感觉在买房的这个问题上还是应该着重的考虑，仔细清楚，把这个问题彻底的想明白了才可以，因为毕竟现在房子价格说实话已经非常高了，就比如一些二三线的城市，可能他们的房价已经达到了两三万。我感觉这样的价格确实比较高，一般的人来说可能买这样的房子都非常困难而且呢，如果要是真正的想把这个嗯情况处理明白的话，可能还会遇到一些实际的情况，所以我感觉对于这些问题还是应该着重的考虑，着重的思考，把这个实际情况都处理明白了，才能够得出一个比较合适的结论，如果要是在考虑的过程中还会出现一些问题的话，我感觉还是应该继续把这个问题进行的思考。所以我感觉这是一个比较重要的情况。所以真正的要把这个情况掌握清楚的话，可能还需要一些具体的数据，或者把这个问题掌握，嗯，理解以后呢，还需要一个具体的分析。特别是现在的房子价格可能波动性非常大，而且呢空间也非常大，在未来它的一个具体的升值怎么样我们很难受，要根据具体的物价水平来决定，因为有的地方呢可能它的物价水平比较高，所以房子价格就比较高，如果有的地方他们的物价水平比较一般的话，可能它的房子价格就比较一般，总体来说是变动的。而且在这里边呢还需要一些具体的思考才能把这个情况真正的掌握明白，如果要是脱离这一点的话，可能三方面就会出现很大的问题，而且也很难展现出一个实际的效果，所以我感觉这些情况都需要考虑进去，才能够得出一个合理的结论，如果特别这一点的话，可能在后面就会出现很大的问题，而且会限制我们的一个发展。以上就是我对这个问题的回答，希望我的回答能够对大家有所帮助。

11，高铁开通后房价会涨吗

高铁开通后，房价一般会涨！因为高铁开通，预示交通更加便利，特别是一二线城市嫌房价太贵，或一时买不起房子的人们，目光自然就会盯在周边小城市的房子上面。不仅如此，由于高铁开通，则会是整个城市的经济被拉动，经济向好，房价自然走上。其实高铁开通，房价最有涨幅可能的是高铁站附近，因为虽然高铁站选址大多距离老城区或主城区较远，但由于高铁的开通，高铁站附近立马就会变成新的城区。

由于高铁开通，在理论上提高了惠安房价。房地产发展基本上沿路（主要交通道）、沿水、沿海发展。一、但是由于泉州还是一个比较小的城市，城市人口不多，泉州周边的洛江、桥南、东海等地还有大理土地待开发。二、同时，泉州市区房价价位并不太高，通过距离与时间成本的换算，市区房价与惠安房价并没有相当大的高差，惠安尚不能形成明显的价格洼地。三、泉州新火车站与市中区距离过远，公交时间超过40分钟，抵消了由于高铁带来的优势。预计，在短期内直接促进房惠安房价大幅涨几乎是不同能的。但理论上，从长期来看，有利于惠安房地产的发展。

12，高铁通车会影响所在地区的房价吗

高铁通车肯定会影响你所在这个地房房价了，因为交通方便来说一说，大家来往的也比较密切了，加上好多事情都可以按照规定的时间办完了，所以说你这个地方如果说进行一个高铁通车的话，那么这个地方的房价肯定会有所上涨的。因为交通便利是影响人们出行的一个最主要的关键因素，如果说你这个地方交通不便利，那么你这个地方房子盖得再怎么好也不会有价格的。我们在面对这种情况的时候，一定要做到心中有数，只有这样才能够很好的来判断我们这个地方的房价是否上涨，有的时候这个地方只要是有火车站，它的房价也会上涨的，即便是没有高铁或者说动车，因为它这个地方的人流量比较大，来这个地方的人比较多一点，所以说有时候我们面对这样的一个较便利的交通的时候，我自己家的房子肯定也会上涨的。包括一所城市的地铁开通之后，比如说你这个地方有地铁站，那么你这个小区的房价肯定会上涨的，因为大家乘坐地铁或者说高铁动车的时候，你这个地方有一站，再加上人们来往比较方便，住的人也比较多，所以说你这个地方的房价也会越来越高的。虽说有的时候一个地方的交通非常便利，我觉得这个地方的房价肯定会有所上涨的，因为购买的人比较多，看好这个地段的人也比较多。所以说我们在面临这样的一种情况的时候，也许可能会根据这个地理位置来决定嘛，所以说房价上涨他也是根据你这个地段的交通便利请来决定的，比如说一个地方交通非常便利，那么这个地方可能就比其他地方的房子也贵一点。也就是说地理位置影响了你个人的一个房价。

13，房价高位解体是什么意思

高位解体主要是指房价方面会有下降趋势。在房价很高的时候房价突然就支撑不住了，房价不是慢慢地下跌，而是突然房价就崩溃了。也就是指房价很大幅度地下降，且还没有人出手买进，情况惨不忍睹。中国的商品房发展到现在，越来越不像房子，反倒是更像商品。至此，房地产逐渐滋生了泡沫。房价高位解体主要是指房价方面会有下降趋势。在房价很高的时候房价突然就支撑不住了，房价不是慢慢地下跌，而是突然房价就崩溃了。也就是指房价很大幅度地下降，且还没有人出手买进，情况惨不忍睹。就在长年累月的炒房中，炒房客对房子的投资需求虚假夸大了楼市中的真实需求，就这样，楼市中房产的供给和需求都被夸大了，这给房价上涨制造了“温室环境”，直接导致房价常年脱离现实上涨，直到现在中国的房价收入比远超当前世界的标准水平，而这就是房价的“虚高”，是房地产泡沫存在的一个重要特征，但是整个房地产产业的发展还算是比较健康的。当然，从供需关系上来看，现在我国的房产供给确实也已经超过了需求，而房价维持高位也让刚需长期有心无力，这是一个亟需解决的问题，也给未来中国房价的发展带来了更多的可能。

14，高铁通车会影响所在地区的房价吗

15，央行下调存款准备金率意味着物价要上涨吗

不一定。物价是否上涨要看总财富和流通货币总量的关系。央行下调存款准备金率，这只是影响流通货币总量的一个因素，不是全部因素。当然下调存款准备金率，对流通货币总量是增加作用。但如果资金大量流出到国外，或则货币流通速度下降，或者通过央行的短期票据对冲等等，流通货币总量就不会增加。即时流通货币总量增加了，如果同时总财富也相应增加了，那物价也不会上涨。

中国人民银行11月30日晚间宣布，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行三年来首次下调存款准备金率。我认为，我国的cpi刚有所回落，10月份为5.5%，就急于调低存款准备金率，有些头痛医头、脚痛医脚的感觉：1．与经济发展回落相关：gdp增速从一季度的9.7%下滑到二季度的9.5%和三季度的9.1%。在国内外的多重压力下，通过货币政策的适当放松达到提振经济，解决就业，稳定职工收入，稳定社会的目的。但降低存款准备金率可能会引起信贷规模的一定增长，一是解决企业的资金链问题，在民营中小企业为主体gdp创造者的当今，可能效果不会明显；二是在高准备率的环境下，金融机构通过金融工具的创新等已形成一定的绕过货币政策的做法，货币政策实际效果已打折扣。2．地方财政债券的发行，挤占了货币流动性的释放，扩大了投资但减少了消费。扩张性的财政政策和扩张性的货币政策混合使用，使市场利率水平保持稳定，在cpi高位情况下，贷款利率不会作大的松动，否则会使今年的调控（特别是对房价调控）付之东流。3．在连续调高存款准备金率下，经济社会已逐渐适应了，这次下调，有些试探性，妆罢低头问夫婿，画眉深浅入时乎？以下是经济学家的观点：经济学家认为，准备金率的下调将有助于在当前复杂形势下保持经济的平稳较快增长。1.意在释放流动性“央行宣布下调准备金率，主要是考虑到当前准备金率实际水平较高、外汇占款减少等导致了银行流动性偏紧，以致银行的信贷投放能力受到了制约。”交通银行首席经济学家连平指出，准备金率的下调有利于缓解银行流动性压力，促进货币信贷合理增长。相关数据显示，自2010年起，为应对通胀压力，我国央行连续12次上调了存款准备金率，但一定程度上带来今年以来市场流动性普遍趋紧的局面。根据央行最新数据显示，10月末我国广义货币(m2)余额81.68万亿元,同比增长12.9%，狭义货币(m1)余额27.66万亿元,同比增长8.4%，货币供应量的同比增速均处于近年来的低点。德意志银行首席经济学家马骏也认为，中国银行体系内的流动性与预期相比有所不足，这是迫使央行下调准备金率、增加流动性的直接原因。此次调整后，大型金融机构存款准备金率为21%，中小型金融机构存款准备金率为17.5%。上调0.5个百分点后，可释放流动性4000多亿元。2.传递稳增长信号“在这样一个外需不稳、国内经济增速放缓、通胀压力趋弱的关键节点上，央行下调准备金率释放出稳增长的信号。”亚洲开发银行中国代表处高级经济学家庄健说。相关数据显示，我国经济增速回落的风险正在加大。目前gdp增速从一季度的9.7%下滑到二季度的9.5%和三季度的9.1%。同时汇丰银行日前公布的11月中国制造业采购经理人指数(pmi)创出32个月以来最低,折射出中国经济下行风险正在加大。此外，由于欧洲主权债务危机向深度蔓延，我国第一大出口市场进入二战后经济最困难的时期。从9月份开始，我国出口已连续2个月负增长。“在欧美经济动荡所造成的中国外汇占款减少、通胀水平下滑、人民币升值压力减弱、甚至民间借贷资金链风险加大的情况下，央行想抓住这一时机，下调一直处在高位的准备金率，同时达到释放流动性的效果。”复旦大学教授孙立坚认为。就在央行宣布下调准备金率的同时，国家发展和改革委宣布，从12月1日起销售电价每千瓦时平均上调3分钱。居民用电价格暂不上调。“央行下调准备金率、发改委上调电价，很显然这是一组政策组合拳。在通胀压力减弱、经济减缓的背景下，通过适度放松货币以推动生产要素价格改革，我国控通胀的政策基调已经悄然转向保增长。”中国海油能源经济研究院高级研究员管清友认为。3.货币政策是否转向有待观察对于此次下调是否意味着中国货币政策的转向，专家们普遍持谨慎态度。“不能把央行下调准备金率理解为货币政策发生了方向性的变化。10月份的外汇占款减少导致银行体系流动性净流失,而财政收入大幅增加以及其先收后支的特点亦使部分银行出现存款的阶段性减少,因此央行下调准备金率，这只是流动性的对冲政策。”中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇判断，考虑到物价尚在高位、结构调整、房地产调控等因素,政策仍需保持稳健。庄健也认为，相比于此前趋紧的货币环境，此次下调只是货币政策进一步微调的体现，政策是否全面转向还有待观察。瑞信亚太区首席经济师陶冬认为，目前国内准备金率指标偏高，准备金率的下调是技术性下调。以过去10年的平均货币指标看，中国货币环境正常化其实才刚刚开始。(http://news.qq.com/a/20111130/001557.htm)

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