5万二手房子出售，二手房买卖我是买方我定金给5万了卖方还说贷款还有30万叫

来源：整理时间：2022-08-22 07:30:43 编辑：汽车经验手机版

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1，二手房买卖我是买方我定金给5万了卖方还说贷款还有30万叫
2，买卖5万元的二手房过户费等共计需要多少
3，我买了个二手房85平米29万元过户费我一个人掏大慨需要多
4，买二手房哪里有
5，卖家有一套94平米的二手房不是唯一房产满5年售价87万请
6，二手房买卖怎么转按揭怎么算赚多少钱

1，二手房买卖我是买方我定金给5万了卖方还说贷款还有30万叫

因为什么不能过户呢？建议咨询下房管局。如果真的不能过户，只要有转账凭证，也可以把钱要回来的。

为何不能过户？

卖家违约的话定金就是违约金，需要双倍返还给你定金~

房子什么原因不能过户，房产证取到了吗，正常贷款还完就可以取证，然后办理解压，就可以过户了

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2，买卖5万元的二手房过户费等共计需要多少

专业人员帮你回答，过户费用包括手续费契税个人所得税等等很多因素。要看卖房的房子是不是符合满五唯一，还要看买方是第几套房，还要看房子的面积是多少。希望能帮助到你。

3，我买了个二手房85平米29万元过户费我一个人掏大慨需要多

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

4，买二手房哪里有

听说合肥北二环与张哇路有二手房出售，价格25五万左右，70平方，已装修在三楼！

搜索2手房网你们当地的

直接到你相中的小区里去找，如果他卖是会在窗户上写上电话的

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大概40万左右，中介好多

直接去房地产公司看下就知道了,或是到深圳房间网看下,那边就有一些转卖房子的信息.

5，卖家有一套94平米的二手房不是唯一房产满5年售价87万请

各地还是有差异的，以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

你好！基本合理，中介费贵了，一般是总价的0.7%。还有评估费一般是0.5%，契税看你是不是二套房了。首套房1%。二套3%。其他上面的朋友已经有答案了打字不易，采纳哦！

6，二手房买卖怎么转按揭怎么算赚多少钱

现在转不了按偈的，像你这样的情况处理起来也不复杂，你和买方沟通好就好办。一、你这两年还了五万块，你指的是还的本金五万还是连利息一共五万？这个你要到银行查一下，你还差多少贷款，然后看一下买方能给你多少首付，这个首付够不够还贷款，够了就不用说了，直接还进去，把房产证拿回来就可以过户了，如果不够，就得找人垫资，必须得先拿回房产证才行。二、你拿到房产证后，就可以和买方过户了，由他自己来办理按偈。三、你拿到手上的钱应该是：26万的首付+20万的增值+这两年你还进去的本金＝48万左右。我是按你这两年还的五万是连本带利来算的，五万块里，你也就还了2－3万的本金，这得具体看你还款的方式，两种还款方式有不少差别的。

现在银行一般不能转按揭了，如果你是实收的话其他费用有客户承担那就很容易计算啊····如果可以让客户去银行解压，按照现在的政策他的首付给你应该够去解压。。。。若是对方不同意可以去找担保公司让他们去解压你要破费几千块钱这样算下来80—29=？自己也会算吧····如若知道明细可以加QQ6490291

买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按(注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按；已满一年的，则可以选择跨行转按)。买方向银行申请转按并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后，如果发生卖方违约或者买方违约，导致该房屋无法成交，则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生，数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。同时，卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书，而买方需向银行出具担保委托书。在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要 5 个工作日)，且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。最后，由担保公司或中介机构代为领取房产证，在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方。