肇庆市二手现代，肇庆二手房限购政策

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1，肇庆二手房限购政策
2，肇庆五月楼市第一周数据报告五月红惨淡开局成交量断崖式下跌你怎么看

1，肇庆二手房限购政策

肇庆是不限购的在肇庆买房没有条件限制，只要有钱就能买，而且没有套数限制，而且贷款政策外省人和本地人是一样的。

肇庆二手房限购政策

2，肇庆五月楼市第一周数据报告五月红惨淡开局成交量断崖式下跌你怎么看

作为一个曾经的肇庆人，我都为它停滞不前的发展感到惋惜！10县两区的时候,说是地方太大不好管理,现在又怎么样？选对方向才是最重要的！

作为一个曾经的肇庆人，我都为它停滞不前的发展感到惋惜！10县两区的时候,说是地方太大不好管理,现在又怎么样？选对方向才是最重要的！感谢邀请回答这个问题，肇庆作为岭南文化、广府文化的发祥地之一而被南方的朋友所熟知。本身属于广东省地市，与云浮市相连。可以说在广州、深圳和惠州等地楼市火热的时候，似乎肇庆的市场情况不容乐观。借此机会简单谈谈我的观察。三四线城市房地产市场有价无市绝不是危言耸听根据五月份第一周的数据报告显示，肇庆五一黄金周期间肇庆楼市量价齐跌，除去端州区降价换量成交套数有所上涨外，鼎湖、高新、高要成交套数都出现了大面积的下滑，基本都在下跌了30%以上，尤其是高要区。为什么会出现这样的情况？几点愚见：第一、随着广州、深圳等城市放松落户条件政策出台后，可以说对于广东本地的人口吸引力是巨大的。图上所示是2018年常住人口增幅前十的城市排名，可以看出来无疑深圳和广州还是绝大多数人的第一选择地。广州和深圳这样的城市，优质的资源和产业优势对于人才的吸引力是巨大的，这点毋庸置疑。肇庆这样的三四线城市本身对于人口的吸引力就不强，以2018年为例肇庆市GDP总量仅为2201.80亿元，城镇化率只有47.76%，三大产业占比为15.8：35.2:49，可以看到肇庆产业差距不是一般的大。第二、肇庆这样的城市虽然收入不高，但是房价确实不低。图上所示是肇庆几个区的房价成交情况，可以看到端州区的房价已经在9000元左右（最高接近10000元）其他区域的房价也基本在7000元以上。而且肇庆本身的城市属性就决定了本地房产的主要购买力是当地人为主，而2018年肇庆当地城镇居民年可支配收入仅仅有24070.9元，也就是说月收入只有2000元左右。这样的收入与房价的差距，自然会逼迫越来越多的人离开。不可否认高房价对于人口的挤出效应未来会体现的更加明显。肇庆这样的城市要想发展的好，要想留住人才很关键的是控制好房价第一、过去两年房价的不合理暴涨，今天已经有所体现了。图上所示是2018年6月到如今的肇庆二手房价走势图，可以看到已经持续了6个月的下跌，不得不说过去两年的房价暴涨确实超过了当地市场的购买力。房产有价无市的情况在二手房市场体现的更加淋漓尽致。第二、“小镇青年”这一段时间很火，但是小镇控制不好房价那么人才回流只能停留在想象中。这两天有网友还在评论区跟我谈论三四线城市的问题，不可否认在2017年以前回到三四线城市的小镇青年确实过得比较安逸，不高的房价，很慢的工作节奏等等，确实不错。但是实际情况是三四线城市如今只能作为一个回乡置业，回乡创业的地方，却不是一个回乡就业的地方。因为三四线城市的产业结构不足以提供足够多的合适工作岗位，这才是根本。但是创业有多少人适合呢？这点需要打个问号？综上，维稳是2019年的主旋律，但是不可否认的是想肇庆这样的三四线城市无疑在维持房价稳定上压力巨大，二手房价格持续下跌已经开始影响新建商品房价格了。这里需要提醒的是，各位三四线的朋友买房的时候，注意要防范烂尾楼的出现。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

肇庆五月楼市第一周数据报告五月红惨淡开局成交量断崖式下跌你怎么看