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晋江安海在哪里,安海施厝在哪里

来源:整理 时间:2022-04-08 10:45:14 编辑:生活知识 手机版

厝地怎么申请?需要注意些什么

厝地怎么申请需要注意些什么

厝地怎么申请?需要注意些什么?厝地是东南沿海一带对宅基地的称呼。厝字原义是指磨刀石,在东南沿海一带的闽南语中代表房屋,所以,厝地也就是指宅基地了,是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地。我们知道,自新中国成立实行集体主义道路后,中国消灭了封建土地所有制,农村的土地就成为农村集体所有了。

因为农村的村民是农村集体经济的成员,所以他们有免费使用宅基地的资格和权力,但是因为土地归了集体,要使用自然是应该达到相关条件,并按照规定取得合法的使用手续,方能使用的。至于厝地,或者说宅基地怎么申请,那首先你要符合申请的条件,具备宅基地申请的资格。首先,你的户口应该在本集体经济之内,这是首要的条件。根据中华人民共和国宅基地管理规定,农村村民因结婚等原因(包括男到女家落户),原有宅基地不能解决住房确需分户的,可以申请宅基地;实施村镇规划或旧村镇改造,需要调整搬迁的,村里会重新划给宅基地;因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的,也会重新划给宅基地。

但是,宅基地要要乡镇土地利用总体规划以内,符合村镇建设规划,原有宅基地面积如果超过所在地规定的标准宅基地面积80%以上能够解决分户需要的,或者将原有宅基地出卖、转让、出租以及将原住房或改变住房用途的,不能再申请宅基地。所以,你先根据这个条件看一下,自己是否符合条件。如果符合,那就可以提起申请了。至于如何申请,找村委会有关负责人一问就清楚了。

按照规定,由符合建房条件的农村村民向村民委员会提出用地申请(村委会那里会有统一的申请表格),申请后,经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意,(一般要进行公示),报乡(镇)人民政府审查,再报市国土资源部门审核,最后由市人民政府批准。一般的申请书上,都会标明宅基地的具体位置、使用面积、四至八到,经批准获得宅基地使用权后,申请方要抓紧备料,按照批准的位置、面积和用途及时依法施工。

施工过程中,乡镇国土资源和建设部门会依法进行全程监督管理。如果批准你建房,而你自批准之日起两年内不动工建设,那么视为你自动放弃,村集体报经原批准机关批准,收回你的宅基地使用权。综上,宅基地管理全国有统一办法,但使用面积各省的标准不一样,具体操作中,可能也有些阻碍,比如有些地方由于宅基地紧张或者规划未做好,会暂时冻结宅基地审批,所以,还是建议你去村委会或乡镇土地管理部门及建设管理部门查询。

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