现在在滁州买房子，是准备定居滁州，是作为投资？如果作为投资，我不建议在滁州买。洪武六年，朱元璋在此基础上，在滁州设立太仆寺，掌管全国马政，因为滁州靠南京很近跟南京一江之隔，而且滁州在当时归南京管辖，从全国各地挑选来的好马也都在滁州集结，平时供皇帝和官员们当坐骑使用，战时供兵部调用。
安徽的滁州为什么没有存在感？
在我看来，安徽省滁州市目前仍缺乏存在感既有内在原因也有外在原因。外在原因方面，安徽省与全国各省中的北京、上海、广东、杭州、江苏这些省相比较而言整体实力有欠发展，而滁州市是安徽省的一个部分，那么安徽省的整体发展不免影响着局部地区例如滁州的发展。内在原因方面， 我们可以从其历史条件、自然资源、国家政策等方面来分析。
下面，我就与其同样不是省会城市但存在感稍高于滁州的芜湖、马鞍山、安庆、铜陵、黄山作个比较。首先，芜湖市是国家历史文化名城，明代中后期是著名的浆染业中心，近代为“江南四大米市”之首，从此处我们可以看出它的历史名声就已经不低了。同时，它也是华东重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽是长江水运第五大港、安徽省最大的货运、外贸、集装箱中转港，国家一类口岸，其因为水上交通的优势在一定程度上也会得益于国家的扶持；再者，芜湖市近几年来的娱乐业例如方特的存在又给芜湖大大加强存在感；除此之外，芜湖还拥有普通高校10所，而滁州只有3.4所高校，文化教育上也与芜湖市有着一定的差异。
其次，我们再来看看马鞍山市。马鞍山与滁州市有一点还是相似的，就是它们都有相同的父母（开个玩笑啦）——都位于苏皖交界处，它们距离两省的省会城市（安徽和江苏）都近，这点优势它们是共有的。那么，马鞍山市肯定在别的方面有比滁州市有更多的优势：马鞍山是中国十大钢铁基地之一，马钢所在地，马鞍山港是长江十大港口之一，皖江第一港口，是中国重要的钢铁流通基地，马鞍山郑蒲港继上海、南京两个深水港后，长江最后一个万吨级深水岸线码头；马鞍山先后获得全国文明城市、南京都市圈核心层城市、长三角城市群成员城市、长江经济带沿线城市、皖江城市带承接产业转移示范区门户城市、国家公共文化服务标准化建设试点城市、全国科技兴市试点城市、皖南国际旅游文化示范区、首批国家信息消费示范城市等殊荣。
但滁州市在港口方面、获得的全国性荣誉称号也明显少于马鞍山市，其劣势自然就显现了。 再者，安庆市也是一个在历史上就挺具有影响力的城市。安庆市被称为国家历史文化名城，中国优秀旅游城市，国家园林城市，国家森林城市，素有中国"黄梅戏乡"之称，国粹京剧的起源地。在城市环境方面，滁州与安庆还是处于同一个层次的，只是安庆市的黄梅戏比滁州的花鼓戏更被人们所知晓，因此人们对安庆的印象又进一步地加深了。
还有一点就是，安庆市曾经是安徽省的省会城市，在加上近期安庆又获得全国文明城市称号，这无疑又给安庆市的发展锦上添花了。接着，我们再来看看铜陵市。虽说近几年来，滁州市的发展速度不断加快，但是铜陵市因铜得名、以铜而兴，素有“中国古铜都，当代铜基地”之称，且也多次获得过全国性的荣誉称号，铜陵市的红利时期的影响力还是存在的。
最后，就是黄山了。黄山是闻名于全国的著名景点，有不少外国朋友都知道黄山，也就是说黄山的旅游业在很大程度上刷强了黄山的存在感，而滁州市最出名的琅琊山的名气明显低于黄山，滁州市的旅游业对提升滁州市的存在感与黄山市相比较还是甚弱的。综上所述，我们可以看出，滁州市自然有其自身的优势，但这些优势都不足以突出和加强滁州市的存在感。
安徽滁州为何会有南京太仆寺？
南京太仆寺的确是在安徽滁州，而且不仅明朝如此，清朝也如此。这是很有意思的事，跟朱元璋朱棣父子俩有关。南京太仆寺为何建到了安徽去？我们先来说说什么是太仆寺。太仆寺，千万别被这个名字迷惑了，根本不是什么寺庙，而是国家行政机构，管着全国养马养牛之事（传说中的弼马温？）。表面看起来，似乎跟今天的农业部畜牧管理局差不多。
但因为马匹在冷兵器时代是重要的战略储备，所以这个太仆寺其实相当于今天部队的后勤装备部，在当时属于兵部。滁州的太仆寺是朱元璋设立的，大明朝首都在南京，中央机构为何设在了安徽呢？滁州是朱元璋的福地，这里是他起兵后的第一块根据地，在这里他得到了当地老百姓的帮助，不仅站稳了脚跟，还壮大了力量，得以攻取应天府作为明朝首都。
后来虽然在南京建都，但朱元璋一直没有完全放弃滁州这个根据地，还没定都南京时他就命令滁州当地百姓养马养牛，并在滁州设置了管理牛马养殖的官员群牧监。洪武六年，朱元璋在此基础上，在滁州设立太仆寺，掌管全国马政，因为滁州靠南京很近跟南京一江之隔，而且滁州在当时归南京管辖，从全国各地挑选来的好马也都在滁州集结，平时供皇帝和官员们当坐骑使用，战时供兵部调用。
这种情况在朱棣当皇帝后发生了改变，我们知道朱棣心虚不敢在南京久待，登基不久就迁都北京，但南京作为留都还有一套中央行政机构，太仆寺也被保留了下来。但是因为北京已经有了新的太仆寺，滁州的太仆寺就被改名南京太仆寺与北京的太仆寺南北分治：北方地区的马政归北京太仆寺管理，两淮及江南马政归南京太仆寺管理。清朝沿用了明朝的做法，一直到清朝灭亡，滁州的南京太仆寺才寿终正寝。
滁州为什么能成为安徽的一匹黑马？
长期在安徽省内坐第五把交椅的滁州在2019年成功“逆袭”，其经济增量已经跃居省内第三，超越了阜阳、号称钢城的传统强市马鞍山和雅号“长江五虎”之一的安庆。滁州为何能成为安徽的一批黑马？其实这可以归结为三大块：天时、人和、地利！原因一（天时）：滁州GDP实现弯道超车，这和GDP修订后的统计方式有很大的关系2月28日，滁州统计局官网发布全市2019年GDP总量，初步核算结果显示，滁州市2019年GDP总量2909.1亿元，同比增长高达9.7%。
2018年滁州市GDP总量为1801亿元，我们承认一年内GDP净增1000亿离不开全市人民、企业和当地领导的努力，但是大部分省市GDP出现“跳水”的情况，为何滁州“逆势而涨”？其实GDP大增1000亿的背后与全国地区GDP统一核算改革有很大的关系。所谓的“全国地区GDP统一核算改革”指的是2019年底开始，各地GDP统计数据由之前的地方统计局核算改为国家统计局核算，地方统计局配合的形式。
这一改革能更好地了解当地的实际经济情况，数据也会显得更真实。在GDP新的核算标准下，很多省市出现了GDP“跳水”的现象，但是滁州GDP在新的核算标准下，2018年GDP总量由之前的1801亿元修订为2594亿元。由此可见，滁州市GDP总量大增，由之前的第五名上升到如今的第三名，这和GDP统一核算改革有很大的关系。
（2019年安徽16城GDP总量、增速及排名）原因二（人和）：领导有魄力，真抓实干，高调喊出“冲刺总量全省第三”2016年，滁州就公开喊出“冲刺总量全省第三”的目标，这可不是空喊，为了实现这一目标，还被连续几年写进了滁州市政府工作报告，全市上下为之努力。为了“争三”，市领导做了大量招商引资工作，这直接加快了GDP增长，这一点从安庆市党政代表团对滁州市的学习考察之旅中总结的经验就可见一斑，安庆代表团考察后在其官网报道：“滁州市的今天归功于前期招商引资项目的落地见效，在项目建设、城市管理等方面都是大手笔、高起点。
”这一评价是对滁州市领导招商工作最直接的认可和肯定。原因三（地利）：战略调整——背靠南京、向东发展我们先看下图中滁州市和江苏省会南京的地理位置：从图中看，滁州市比起距离本省老大合肥市的距离，实际上距离南京更近一点。滁州位于安徽省最东侧，紧挨着南京江北新区，南京江北新城和滁州的全椒、来安、天长以及南谯区四个板块接壤，从南京南站乘坐高铁到滁州主城区，仅需20分钟左右。
正是因为背靠南京这棵大树，滁州才主打“大江北”战略，积极融入南京江北新区，而且其目标不是简单的依附关系，而是实现“高等对接”。滁州这一战略同时获得了国家战略的加持，滁州也因此开始东向发展，拥抱南京江北新区，拥抱长三角一体化发展。结语在天时、人和、地利的加持下，滁州才能逆袭成为黑马。其实就我个人而言，滁州的逆袭在很大程度上取决于当地领导的魄力和英明决策，因为很少有领导敢把经济目标公开对外喊出口号，更别说写进政府工作报告了。
元气森林、六个核桃、喜多多和盼盼，为什么扎堆在安徽滁州建厂？
你见过黑色工厂吗？元气森林就是一家外观黑色工厂，建筑全部是黑色的，甚至包括院墙都是黑色的，显得十分独特。元气森林在滁州市琅琊新区工厂刚建成不久，是一家互联网创新型饮品品牌，也是网红饮料。食品饮料企业在滁州的发展就像雨后春笋。除元气森林之外，还有雅克、盼盼、六个核桃、喜多多、巧妈妈、汇源等。为什么这些食品饮料企业乐于把工厂见到滁州？其实这与滁州的招商环境有很大的关系，市政府也加大了招商引资的力度，给予很多优惠政策。
滁州这几年发展非常迅猛，现在又被划入南京都市圈，身价立马提高了很多。滁州的发展还得益于优越的地理位置。滁州介于南京和合肥之间，其所处地位类似于东莞介于深圳和广州之间，前景不可限量。滁州和马鞍山都离南京很近，但具有更大的优势。滁州往东就是南京，有大批未开发的土地可以征用，而马鞍山和南京之间都是山区，发展用地受阻。
作为南京的“江北门户”却属于安徽的滁州市，这里房子能买吗？投资价值如何？
首先谢谢要求！ 作为一位滁州人，我想说明一点。现在在滁州买房子，是准备定居滁州，还是作为投资？如果作为投资，我不建议在滁州买。 有以下分析:一、五年前，滁州市区三千五左右，当时网上鼓吹来安县汊河镇与南京之间修轻轨，很多人在汊河买房，现今7000多的房价有价无市。
虽然汊河镇承接了南京江北的金太阳装饰城，但是那仅仅是贸易商场。周边没有优质小学、中学、大学、优质医院等等机构，至今只能作为南京江北后花园的后备。 我们言归正传，话说滁州市，市区人口不过四十万左右，碧桂园等房价一万左右一平米，滁州一中天逸华府二手房八千左右。作为人口较少的四线城市，这样的房价如果房子作为投资类，虽然没有投资风险，但是回报率非常低。
第二，作为自住房子，首先看配套。而配套的医院，学校等等之类的都是要由政府先期大投入的，一个小城市哪里有那么多的资源来配套？只有城区配套设施齐全，城郊虽然居住环境好，最后的结果只能是成为城市边缘的养老院，不合适中青年家庭生活。第三，指望南京带动甚至合并滁州，这个不说绝无可能，但希望极其渺茫，上海合并了昆山？北京合并了燕郊？这些跨行政区域的涉及到很多问题，实施起来千难万难。
南京的领导想来愿意发展六合，溧水， 也绝不会在哪些其他城市上打主意。第四，说到昆山的，那是因为昆山本身经济好，需求旺盛。上海，北京的各方面远超南京，但也爆出在周边城市买房子放骨灰的事，充分说明了这些周边房子不值得买。 滁州一直想跟进南京，滁宁快速通道再好，资金消费只会往南京跑。
合宁高速到了南京段，路立即变窄。滁州近几年房价上涨幅度较大。主要是网上一波又一波的炒作，宁滁轻轨项目，一条路，带不来南京的身份地位；一条路，带不来经济的发展。除非滁州本地有很多优质的企业，带动当地的就业和税收，带来大量的外地务工人员。但是，谈何容易！ 所以建议大家，在滁州买房投资要慎重！刚需自助量力而行！。
