我认为北三县以后会被北京市定向开发，方向就是补充北京副中心的缺失功能。从那时开始，环京楼市就开始淡下去，环京楼市炒了多年，也仅仅是停留在“概念上”，没有实质性进展，什么北京7环了，马上归入北京了。廊坊北三县如今的楼市，有价无市！廊坊北三县指的是，北京和天津中间夹的一块属于河北省廊坊市的飞地，包括香河县、三河市、大厂回族自治县。
怎么评价廊坊北三县的楼市？
廊坊北三县如今的楼市，有价无市！廊坊北三县指的是，北京和天津中间夹的一块属于河北省廊坊市的飞地，包括香河县、三河市、大厂回族自治县。这一片飞地也是中国人口最多的一块飞地，将近120万左右吧。这一片区域前些年作为环京楼市最火热的地区，也是北京楼市外溢人员最佳选择区域，房价一度超过3万/平方米，风头远远盖过相邻的直辖市天津。
但是应了那句话，爬的多高，摔得多疼。2017年4月国家决定建设雄安新区，作为北京、天津产业转移的主要特区，这是人们能够实实在在看得见的巨大利好。从那时开始，环京楼市就开始淡下去，环京楼市炒了多年，也仅仅是停留在“概念上”，没有实质性进展，什么北京7环了，马上归入北京了。哎，火热过后，一地鸡毛。进入2018年后，北三县的楼市基本处于有价无市的状态，成交量低的不行，投资客房子砸手里出不了的大有人在。
2018年5月16日，天津发布“海河英才计划”，正式加入城市“抢人大战”，关注北三县楼市的人发现了更加有利的天津，纷纷落户天津，天津也凭借优秀的教育资源吸引来大量的人，一时间天津楼市步入高峰。按照雄安新区、北京、天津形成的“黄金三角区域”，未来的辐射也主要集中在这个三角区域内，这都是能够实实在在看到的福利。
如何看待廊坊北三县未来的发展？
我认为北三县以后会被北京市定向开发，方向就是补充北京副中心的缺失功能。但是，由于北三县和北京市体量相差之大宛如天地，定向补充副中心的建设工程一定会破坏北三县自有的民生环境。不可否认，北京的资金投放会带动一些北三县的经济流通，但是税收政策、消费水平、收入级别的不可兼容肯定会造成北三县无力消费区域内为北京副中心新建的城市功能，那么在居民心理和生活上会有矛盾纠纷产生，至于能不能解决这个问题，我相信一定可以。
